※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 內政部正研議「使用權住宅」，較使用時限50至70年的「地上權住宅」，「使用權住宅」擬
: 規劃縮短至20年，售價可能只有市價三至五折，以滿足青年居住需求。優點是，使用權利不
: 能交易、無法轉讓，不會淪為炒作工具。
市價3-5折?
假設某個蛋白區或蛋殼區
有間市價1500萬 三房
隔壁推出這個使用權住宅
售價 3-5折 = 500-750萬
20年
等於每個月要繳
2.1萬 ~ 3.1萬
說穿了就是
每個月月租 2.1萬~3.1萬的三房
保證讓你租20年不趕你走
租完了
繼續在買下一間 使用權住宅
繼續租下一個二十年?!
大家覺得這玩得下去嗎?

能無限續租的話 當然玩得下去

林口的6年再6年

蛋黃區三房幾坪？30坪嗎？那換算租金便宜到爆啊

可以呀 量夠多就可以

租給老人吧，70歲把資產賣一賣，三成房租七成環遊世界安享晚年

大概就每年蓋幾戶交代一下

先搞定誰能貸款吧

20年不漲房租，理論上還有優先承租權，應該還可以

想也知道不能轉租

不知道到時候地租的錢多不多

很適合單身老人

只是這個市價是什麼市價，如果是房價的市價就不算划算

20年繳款正常 優先續租一次的話 可能有市場

買來轉租好像有搞頭

為什麼要被綁死預付20年租金?

一定不能轉租啦 新政策上路 能轉租一定被酸死

所以最好要開放貸款來付租金

這不就是拿不回押金的全租房

這制度才是真屋奴而且到最後什麼都沒有

現在台灣一堆房東不願租老人啊

一定被凹到可以交易啦

20年後會再凹下去啦 最後凹到可以交易

按照目前的相關政策，不會有本質上的改變。因為蛋黃區的社宅（假如有）不會這麼便宜。如果太便宜，相關單位一定會被review ，這是人性。就算歐洲，蛋黃區的“社宅”也不算便宜。所以大量的社宅主要還是會在蛋白甚至蛋殼區。所以，整體而言，一切都不會有什麼改變。差別只有：“沒錢不會去租屋” 改成 “沒錢不會去住社宅”。

長租可以吧 20年都不會調租

慢慢等吧 反正那個喜歡蓋公宅的已經被抓去關了

而少了沒地方住的藉口，比較能接受蛋黃區的房子就不是剛需，所以買空賣空的狀況比較不會被靠北，就像一般人不會去靠北為啥我家買不起一幅畢卡索或雷諾瓦的真跡名畫一樣。

政府怎麼會允許你當二房東

未來20年保證租金不漲 那可以考慮

20年保障會促成整個租屋市場正向發展

直接丟包老屋問題有夠爽，20年房子幾乎水電裝潢都要重弄，現在不是自己的根本沒有這些問題，所有權人自己煩惱

拿得出500-750現金的人幹嘛不直接買房？

好處是可以鎖房租...不用怕房租漲價

租房好處一是修繕家具房東負責，購買使用權這些是否需自掏腰包不說，租房好處二租金月付分攤，買使用權一次要砸500萬以上，從財務角度來看極不划算，推這些不如直接延伸社宅長租怕被漲房租直接買一間自住就好，砸500萬買一個20年一樣擔心有沒有地方住、租約會不會的東西…

不能轉售換工作很麻煩 或是要能賣回給政府才行

價格夠低就玩得起跟新青安一樣找人頭戶承作後入住再出租自有房，完美反正依政府辣個查勤的鳥效率要判斷人頭有沒有住很難

沒人要啦20年租金打水漂新房3房市價1500不可能在蛋黃區