最近幫家人物色房子，研究了一下科博館周遭的預售屋和輕屋齡新成屋，發現長安和亞昕
的預售大概六字頭左右，轉看成屋發現去年剛交屋的科博之櫻轉眼間漲到六十幾了，不過
大都是小坪數低總的，附近的順天科博也漲到六七十。成屋追上預售代表什麼？到頂了還
是預售賣太便宜？
https://i.imgur.com/xs1g1P9.jpeg
https://i.imgur.com/kAOksQU.jpeg

樓下spermbox

成屋追的上去 代表有料啊 買盤超穩那邊要跌很難 蛋白蛋殼也很貴 沒便宜到哪

那個點真的讚阿，綠園道旁，以後樓下捷運站，勤美商圈有錢我也想住百達富麗

呃上次喊台中供給最多快崩的那個誰？快來看

百達馥麗是那塊最便宜的吧XD

http://i.imgur.com/AitQTEk.jpg公益路25年大樓實價也上到41萬了http://i.imgur.com/qkpgAfy.jpg現在幾乎中古屋很多都開底合一隨便買家要不要吞 有夠Q

貸款條件變差中古屋供給會大幅下降，美國上演過了

科博之櫻點很差欸 寧願買中古

靠杯，盒盒被科博館房市洗臉到祖宗十八代都認不出來了認輸，只是li大你的科博之櫻拖到現在才到達6字頭也算準7成了，但我也沒料到科博館好棒棒，畢竟我在這邊住五年了完全感覺不出哪裡棒li大我倒是覺得你有觀察到科博館很少有小坪數社區釋出，這點觀察算很細微一般人不會一個社區一個社區看

百達10年前一坪26萬 當年買的賺了一千萬 隔壁的勤美之森

科博館比較麻煩的問題在這邊一堆又老又大的社區，年輕人不會喜歡

百達馥麗和艷麗都是中-大坪數社區，也是興富發蓋的

新房低總，我覺得還行吧

全國綠園道這頭開始就不會了吧 都蠻漂亮的啊

興富發剛好亂七八糟的劏房社區都蓋在七期，因此科博館勤美周圍沒有類似的社區未來還有勤美要蓋一堆，勤美二期賣光鐵定也還沒結束

不過勤美二期的地段還是差了一期不少(雖然在旁邊)

還有全國大飯店可以拆了繼續推案

草悟道我覺得不錯餒 鬧中取靜的感覺

應該近期都不用擔心，除非勤美倒了

全國拆了蓋豪宅的話 百達準備飛天

怕啥？鐵定拆啊屋齡都50了，沒有不都更領獎勵的理由

藍線核定前後2樣情 科博櫻 3/4月賣掉的哭科博之櫻點差嗎 面公園 樓下711隔壁全聯欸

正常啊 新成屋本來就會直接追平預售屋

科博這附近已經沒什麼預售案了

那公園倒是真的不優主要是龍邦雙子星機車停車位不足，一堆上班族機車都停民龍公園那公園鳥鳥的不過你們可能沒注意到，科博館站英才路出口似乎取消了因為聯開基地有地主反對的關係所以，又要再走更遠一些，去演化園道

預售太便宜 這區三年內看得到3位數

B16-C是取消聯合開發改一般出入口

長安跟亞昕都沒調價啊

真的嗎？我看會議紀錄，並沒有提到另外提及此事啊

只說因為老人反對，地主沒有意願就取消了，但沒有另外提及會在人行道設出入口這件事

人行道是國家的吧 跟地主無關 原本就有出入口吧

而且陳情人還特別哭夭科博館站幹嘛設三個出入口

是因為有出入口地主才耍賴不聯合開發吧 出口店面賺死

這是會議紀錄上的東西，有興趣你可以去找來看https://i.imgur.com/lttx248.jpeg

假哭真凹 難看 北捷地下至少都4還有8個出入口X

如果會另外設計一個非聯開的出入口，會議記錄會特別載明但英才路出口C這個欄位只有寫取消聯開，並沒有關於會另設出入口這件事所以…….https://is.gd/DyMwcl

好貨偏少，需求漸強

你不用苦苦地找了，我直接連結給你，有興趣的可以自己看

亞昕已賣7-7.5成代銷告知未來會再漲一波，現況賣太好低樓層可能還有5字頭尾，不過得問看看還有沒貨科博館周邊都是精華市區，推案量少、新案中小坪數不多造就亞昕產品接受度高，海悦接手後賣更好。

有壓 我剛有看完紀錄 還有一個說要美村路開B16-4y

低總價吧，不然附近的國泰御博苑也才51萬但以北部的標準來看還是很便宜就是了，雙北大小坪數的單價也不會差這麼多

至少亞昕丰山已經證明科博館可達6字頭至於在上去，那是南屯的事了

國泰小有飛俠r

現在問題在科博館有點衝過頭了，五期表現不好七期沒有全面10字頭，會造成其餘補漲的區域相互推擠

盒盒看一下政府用字都很微妙 有建議修正過後通過B16是寫 建議維持原計畫 總之 反正也搭不到XD

七期如果達到台北房價水準，底下個區域的價差才會拉開來不然就像現在蛋花湯，到處都是蛋黃gi大你有老到搭不到喔……也太老

台北市的鄉下社子新房80萬 你有達到嗎

話說公園 原本機車位不收費 已改成每天20原惹

附近推案少吧

北七期有站穩80嗎？我覺得應該全面破百

s大，那個出入口還有戲XD我還在努力B16要看下面那段取消原開發計畫區，就是不做共同開發

co大你聯開地主喔？不然你這什麼反應XD

D+10年，板上不養生的可能很多人搭不到。正常是3+10=13年，40歲的都53歲了。買附近靠捷運的，搞不好都能坐博愛座我是地主方之一，努力中其實老地主不開發就是一個貪跟不想看別人好的觀念XD

你的土地哪來的XD那邊就龐德羅莎和花店及停車場而已啊

噓....是秘密，但說真的這種開發要等的太累，還不如賺錢跑了又買又賺，人生哪有那麼多10年讓你等還有原本雜貨箱啊XD龐德現在是餐酒館還不錯

繼承的吧那邊大部分都老地主，土地很少在賣的

有啦前幾年賣的又買的，都賺幾倍了 沒賣的卡在那邊又沒收益