平實營區首發案完工 才剛交屋轉手獲利最高700萬
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
台南東區平實營區是台南市中心罕見新重劃區，也是各大建商搶進房市的一級戰區，近期
受到房市大盤帶動，價格漲幅明顯。區域內首發個案「世界極足P」目前率先完工交屋，
交易轉手皆為獲利，出現幸運屋主交屋才短短幾個月最高就大賺700萬元出場。
平實重劃區位於台南東區，生活機能發達、交通便利，磁吸各大建商進駐推案，台灣房屋
台南宥辰加盟店店東林立武表示，東區除了在地客群，也是不少重視生活機能的南科新貴
購屋首選之一，且有明星學區，助攻該區不僅預售案衝破5字頭，成屋房價也創新高。
根據實登揭露，預售大樓「浩瀚無極」最高單價已衝上57萬元，為東區房價天花板，區域
內首發個案「世界極足P」今年率先完工陸續交屋，近期該社區出現首次成屋移轉。
該大樓基地面積1375坪，共176戶，規劃3~4房的換屋型產品，均價為43萬元，目前已3戶
出現轉手紀錄。
根據實登，5月13樓戶以總價3168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，原屋主2022年預售
時以總價2720萬元入手，成屋後加價約448萬元轉手。
不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，
扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，刷新社區單價新高，同時創台南成屋房價
天花板。
12樓戶也以每坪43.5萬元、總價2958萬元成交，對比前屋主2021年取得總價2252萬元，交
屋才短短幾個月就高歌離席，帳面獲利來到706萬元。
住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂分析，該重劃區由於鄰近大面積的綠地平實公園、
南紡購物中心以及平實轉運站，且為重劃區環境，街廓完整且馬路大條，區域純住宅環境
氛圍濃厚，機能性也相當便利，目前區域新案成交單價站穩5字頭。
在地仲介林育誌表示，預售時期入手的屋主都有獲利，才會願意一交屋就轉手，加上買家
看好重劃區開發紅利，又能立即居住，積極加價入手。
https://house.ettoday.net/news/2806771#ixzz8kdZB6HqG
蒸蚌，三年就獲利700萬，
這故事是不是告訴我們，
年薪200以內的都把工作辭一辭，
專心炒房就好，
認真工作真的像白癡一樣！