1. 一堆人說新青安害房價噴
但股市漲，房價本來就會噴。
不然疫情那波房價漲時是有新青安喔？還不是漲。
新青安反而在這波上漲期間，讓一堆小白搶贏投資客。
真的居住正義。
大搶房時代，政府幫你疊buff！
以上之前講過，幾句話帶過即可。
2. 72-2
現在又說首購不擋。
水位還是30%。
意思就是在有限的貸款額度中，小白優先。
換句話說就是排擠多戶仔。
大搶房時代，政府幫你疊buff！
非常的正義吧，政府幫你搶房搶貸，很優質的政策吧？
3. 另外聊一下最近在講的要不要排除新青安。
我覺得新青安根本不該移出72-2。
自住房都移除，七十二條二根本就跟沒有一樣。
這是從經濟角度、國家總體風險角度、法治角度去看。
從政治角度，
新青安不可能停啊。
這也是為什麼大家都說會延長甚至加碼。
照理說愈後面愈難買房、愈需要拉長貸款、降低成數，
所以現在給出了史上最長40年跟史上最長寬限五年。
但2026年時，難道兩年後才賺到頭期款，可能當時26-29歲的人，就不需要政府人道走廊嗎？
沒吧，他們可能比現在的26-29歲更需要，房價又更噴了。
所以未來，新青安永駐，
那碰到水位就會成為週期性事件！
同時小白優先在今年成為正式規範，以後玩法就變成：
景氣下行時，大家錢都拿去還貸款釋出水位後，投資客隨便你玩，
但經濟井噴階段，小白優先，投客走開。
這樣就能保住72-2一開始法規的原意，防止上漲週期時，整個國家房地產槓桿開太大。
也同時也不違背自住剛需的居住正義。
大家可以回家睡覺了，冷盤再出來買，
去年冷盤買好的睏霸數錢，熱盤看首購小白衝鋒幫忙抬價。
這兩三年的週期，很有可能變成未來每個週期的樣板。