對銀行來說房貸為低風險的就是有房的換房族
這個很高機率可以收回本金 這些人需要貸款很單純只是周轉問題
大部分等地產脫手後就會提前還完房貸
房貸最高風險的不就是無產的無殼蝸牛嗎?
畢竟正常情況無殼蝸牛是需要用收入來還錢的 持續30年這個風險都很難講
如果強迫銀行只能貸款房貸給無殼蝸牛 不就是讓銀行去承受巨大風險
等於銀行能選擇的貸款人被嚴重限縮了
而且原本要換房的中古屋供給突然萎縮 本來財力就只能買中古屋的無殼蝸牛突然被斷貨
原本建商屯房就沒差了 少了中古屋競爭 是不是有可能更可以坐地喊價?
感覺這樣一搞市場上的房供給更缺 會更多人沒辦法買房欸
不會，真的換屋族第二間掛配偶名就好，一樣有首購資格(只是沒新青安)另外市場少了2~3成的投資買盤，更不可能缺中古屋
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-02 22:59:00其實就是小白在那一直瞎追高預售屋 大人們無解頭痛中
作者:
buike (chico)
2024-09-02 23:07:00謝謝DPP炒房炒股還護盤，我愛清德宗
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-02 23:07:00
一堆假換屋 真投資客 , 就先賣掉舊的去租房再買就好了
作者: Brioni 2024-09-02 23:09:00
倒是還好，新聞說明後年會有50萬間預售交屋
作者:
jl40 (jl)
2024-09-02 23:09:00如果緩漲還好 大家急著借錢推高房價 就看看最後被坑殺的是誰？ 自住付得起是無所謂啦 投資的看自己口袋深度
作者:
krf08 (..)
2024-09-02 23:10:00阿不是說台灣9成都有房 你是擔心什麼？首購就不到一成啊剩下都是多戶的互相買賣
關於供給短缺，我有注意到新竹一些外圍、像新豐湖口竹東這些地方在近期有一些新的物件在591上刊登。比起上上個月不是爛就是貴的物件，狀況好一些。至於狀況會怎麼演變，就再觀察觀察吧。
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-02 23:40:00缺很久了..
這論點蠻奇怪的 建商還是繼續蓋啊換屋族也只是-1然後+1 又不是賣掉去住公園換屋族實際上不會影響供需只是要買房的沒有中古買要直接買新屋而已換屋族丟出中古屋還不是又卡掉一間新房的缺口只有大地震倒一片會造成缺房好ㄅ
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:14:00蛋殼一堆房 哪會缺啊 預售的還沒計入 話說斷尾樓會不會開始冒出來？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-03 00:29:00不會啊，還有草漯
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:37:00草漯這假日去繞一圈 XX樓的淺力股
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-03 00:37:00認真說，草漯、新坡在地剛需超強，那點供給量跟價格…，基本上不用擔心他會崩到哪
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-03 01:05:00扣掉首購買盤，其他手上有多房的投資客也貸不到，需求不見的有你想像中多
作者: Brioni 2024-09-03 01:24:00
供給變少的是貸款、是錢
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 06:37:00需求也減少了
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-03 06:37:00外勞都要租的確等於幫忙買了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 06:44:00外勞租新房子我是不太相信啦 機率很低吧工寮透天、公寓 台灣房東買給你
作者: klwei (漂流) 2024-09-03 07:19:00
是大家搶買的點缺房，越缺你就越想擠進去
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 07:29:00缺房就是地點很好 當地又很少新房子雙北跟竹北 都類似情況總價又不能太高
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-09-03 08:39:00不管理由 漲就對了
外勞租新房，一定是一間擠十幾個人，特別那些逃跑的,有工打時去住雇主家, 沒工時才去擠出租房.
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-09-03 12:25:00首購很少在跟你買中古屋好嗎
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-09-03 14:21:00
不會 一堆老房東等著倒貨
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-09-03 23:40:00
寧願給建商賺勒