玩水去處減一 太普10.25億元買「大地游泳池」
壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有地段，未來地房價也越高，最新實登揭露，位於三民區
河堤社區內知名「大地游泳池」，在今年5月以10億2588.9萬元成交，住3佔地面積976.8
坪，換算每坪地價105萬元，改寫區段住3土地新高，針對此次購地，太普建設指出，目前
尚為具體規劃內容且購入時待租約，待租期走完後才會規劃開發，產品與單價均未定。
河堤社區有著高雄小天母美名，然而近年來因土地開發趨近飽和，因此新屋供給量有限，
若要回溯區段所有權宅為目前屋齡5年京城「閱河堤」，實登揭露每坪最高38萬元，而近
期即將完工地上權宅「河堤世界」，實登揭露最高單價落在23-24萬元，區段面河堤公園
景觀大樓，屋齡相對較新但也已17年的「河隄之心」，實登最高單價落在35萬元，而周邊
鄰近較具規模個案，為興富發集團在去年底至今年初推出預售案「孟學苑」，實登落在37
-48萬元，已全案完銷。
區段除太普以高價購地，未來在中古大樓「聯上草雲」旁，將有同屬聯上大樓預售案進場
，而位於大順路與聯興街角地，同為聯上集團持有，目前暫無開發計畫。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，太普建設在高雄屬指標建商，過去推案往往也都
是區段創價代表，以大地泳池購入金額住3單坪105萬元，土地取得成本不低，若目前推案
房價勢必站穩5字頭，而周邊個案目前評估也都屬5字頭房價，今年市心區房價全面坐穩5
字頭，少部分地區將有6字頭行情。
https://tw.nextapple.com/property/20240902/97C4FB9E9ECAA8A822432C37088C84B4
蓋大樓之後公設應該會有泳池吧？
這樣就太棒了，
只要買五字頭首購宅，
就能使用公設泳池，
不需要再花門票錢～