都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子
所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠
永遠在吵一坪換一坪
說穿了你只要棒子拿出來
屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準
屋齡超過七十年 強制列為古蹟
不准拆不准動
文化部核准才可以
你看台北人還要不要當釘子戶XDDDD
蘿蔔不要再給了啦
棒子拿出來啦

之前有討論過 : 老房子很多其實都還能住推力不足很多就算是海砂 但其實也不見得 有什麼 嚴重問題

推，列為古蹟，有機會自燃都更

嘻嘻巴黎一兩百年公寓一堆，應該跟中國一樣推行房屋健檢基金，以後只修不拆

可是國外的老房子還是很漂亮，台灣的很醜那種老房子看久心情就很差

國外老房子漂亮那是因為歐美日發展早，人家100年前就有錢台灣有錢是最近30年的事，2010年後蓋的房子也都蠻漂亮啊富過三代才知吃穿...老一輩有錢也不會講究美學

都長一個樣哪裡漂亮？都是周邊環境在漂亮吧

現在新北桃園新市鎮容積都很高建商賺翻了，房價慢慢追上台北

歐洲工業革命後就開始有錢，美國愛迪生福特時代開始有錢

追上台北 跟容積沒關係吧 因為到處都是捷運了台北市老公寓很詭異的是 都被鎖碼了好的想買還不好買大家都是隨便租在等都市更新 去外面買新的自己住

台北便利環境學區優勢，放寬容積人還是會回流

會有新的覺青抗議

台中房價就跟新北差不多了...以前新北還可以一間換兩間現在只能一間換一間了...

新北好壞落差很大 二環 可能也沒有比桃園好了台中範圍可大了 你總不能拿好區 比新北中低區吧

台北就當古蹟城賺觀光財 為何要都更 越老越醜賺越多

現實就是都更其實也不難見吧 只是沒有都更到更多郊區很多台北市都在都更了 怎麼沒有

超過8成同意，不同意的違建優先拆除

哪個市長敢用棒子，下一屆也不用選了啦

台中就西南北屯，對比中永和新店板橋，真的是沒差距了

新北桃園重劃區的價格快追上台北市水準還是很偏的地方

荷蘭阿姆斯特丹就老城區 裡面吸大麻 紅燈區一堆 還不是一堆觀光客去 要去新城區就鹿特丹 沒衝突啊 首都沒人在意老破舊的啦

台灣的問題是完全不管外觀吧，有些外觀像廢墟，裡面裝修過看起來像新成屋；而且發展現在都跟選舉利益掛在一起，大家都不想被收割，發展一直延宕

大家捨得花錢裝潢內部 因為是自己享受的

都長一個樣才漂亮啊，房屋整齊市容才好台灣老城區那什麼鳥市容

舉雙手贊成，雖然我也持有台北老公寓

其實只要學日本來個買車一定要附停車位，買機車一定要附機車位，市區裡沒有地下室停車場的老房子就會自己揮發掉了。

日本 還是可以租車位吧台北市的人沒自己車位 可能比你想想中多台北市租車位cp直高太多一個平面車位300萬

台北就是死水，只能政府用手段讓發展重心移出，讓持有人覺得不對勁自然就可以重生當然台北容積率太低一直都是問題相比其他亞洲大城，台北容積率偏低

厚厚，當所有人都得租得到車位才能買車，不能佔用門口也不能違停的時候，你試試看車位租金還能不能維持這麼一點點。搶車位的戰國時代，只有擁新房坡平大車位的諸侯大名們，才有話語權！

倫敦也沒一直都更啊 台北幾百年後不就都變古蹟 也很好啊

沒有啊 里民回饋 台北市很多可能才3000元左右而已社會住宅那種

倫敦怎沒一直都更？你不要以為倫敦只有中間給觀光客用的Zone 1好不好，有機會去Zone 4到6看看吧！還有Canary Wharf不是把老碼頭的社區全都鏟光更新成嶄新的商業大樓了嗎？

你看久心情差跟住戶有啥關係 不爽不要看

拿棒子，是怕自己選票太多嗎？

像西華富邦800%也沒有什麼塞車、週邊環境人擠人或什麼教育設施不足的問題，都市計畫只會卡容積而不考慮戶數就變成今日低容積小坪數塞好塞滿，而都更卻推不動

認真覺得台灣老房子沒醜到哪去，但鐵窗和鐵皮屋頂要拆掉拆完跟日本50年房沒差多少新透天裝鐵窗和綠色鐵皮屋加蓋一樣醜到你幹幹叫

台北都市計劃過於守舊，適度開放更多公益獎勵容積但嚴格管理戶數增長才能讓都市往更好的方向發展

贊成

鐵窗 鐵皮屋頂 招牌 這三個能弄好市容基本上就很好看了

其實就是等天災，目前50年老公寓還可以承受大地震，看看80年老公寓可不可以，如果80年老公寓被證實可以承受921等級的大地震，那就再看100年，假設老公寓承受大地震的年限是120年，當台北市充斥著120年老公寓的時候自然會有地震收掉大批老公寓，反過來想，公寓平均年齡120以前，沒有必要強制介入都更

而且我覺得台北的都市審議都太過度強調文資保存，但我個人覺得台北除了城中大同萬華以外都沒什麼文資保存價值

棒子的概念很棒，不過這根太粗糙了，換一根。改成40年以上每年要健檢，每5年大健檢、每年小健檢要自費請結構技師、xx技師之類的簽證

那是因為…你們他媽只挑歐洲好看的看。貧民區還是廢墟戰地風好嗎人家就沒錢了，頂加怎麼會跟你客氣，棚子都蓋到馬路上了

講地獄一點，除非大地震，不然台北老人就是在那撐著，死幾十幾白腳麻的，棍子馬上隨民意湧出疫情這幾年就知道，台北老人有夠怕死

老屋強制信託維修費用 越老越貴不就結了

台灣充滿個人「創意」卻缺乏美感的鐵窗、頂加與廣告招牌真的是市容毒瘤。其實歐洲也有鐵窗，像是巴黎羅馬這些治安較差的城市，建築物低樓層都有鐵窗，但人家的鐵窗是造型考究雕花刻草彷彿原本就是建築設計的一部分，做了還會加分。還有，在荷蘭你建築屋頂要做頂加或採光罩，是得聘請建築師做設計之後送相關單位審查造型的，如果台灣也能跟進這些，我相信屋齡高也不會讓人看起來那麼礙眼。

控制供需 才是王道

天真，我想把老透天變古蹟，政府還不肯咧沒有歷史價值，怎麼可能變古蹟

台中新房靠著重劃區建商一案疊一案可以追趕新北沒錯，但中古屋價格嚴重拉垮，西屯新房來看有新店中和等級，但整體來看只有土城新莊等級，至於南屯北屯整體就是泰山林口等級。所以要說差不多其實還是差多了要到板橋等級還需要時間追，現在新板特區推一個新案就拍掉七期全部了兩邊都是最精華區單挑

推超過50年強制都更啦上次地震一搖 婆家一樓的阿婆說要同意都更了 但一樣不知道整合到哪天

而且七期在201x年就有80 90萬單價的豪宅了，不下當時板橋，並沒有真的到以前可以一間換兩間那麼舒服不過台中未來還是很有前景，畢竟是全中部資金和人口灌注，還沒追過台北外圈有待加油

列為古蹟 好狠

棒子拿出來會被告圖利建商（？

把不配合的列古蹟，配合的就晚點，台灣做法。

政府這麼軟你覺得你的想法有可能嗎？

列為古蹟 會不會變成三國演義 火燒洛陽城

市長會先被罷免，老房子的市民那麼多

古蹟還是要美美的吧，台北那些老屋，會拉低古蹟的水平

100年前台灣也蠻有錢和進步的 可惜戰爭加上換人當家

逢甲碟仙2027兩岸統一

10年前中永和新莊板橋一間可換2-3間北屯哦現在只能一間換一間了

這種政見選都選不上

要那麼多古蹟幹嘛? 應該是越舊的房子徵收更多維修稅像老車一樣方式處理超過一定年限費3古蹟建築，強制拆除，或繳高額緩拆稅非古蹟

不都更 房子就充公 不就好了 要都更給你一坪換一坪充公違憲? 那超過百年不都更 實價課徵市價50%房屋稅課兩年就等同充公了啦

慢慢想吧QQ 討論的口沫橫飛還是不會有動作的啦 哎哎

鐵皮屋台灣人看膩搞不好外國人覺得很美

巴黎老公寓超煩 旋轉樓梯 又沒電梯 又很臭= =美國獨棟的5年左右就可以請人來粉刷清掃一次

國一林口桃園台北每天塞車外圍房價還是年年漲，好可怕都不擔心追高新房子建的速度超快供給超多照樣漲不停

新加坡不是有古蹟房 靠北貴

這可以喔等台中的20年房子可以賣7 80萬再來談台中的真實房價追上新北新屋折舊的比例各區域可不一樣

學日本收修繕積立金 越老的收越多 作為重建基金

超過年限就每年做結構審查，沒做的通通列表造冊加罰款。

認真在推的已經進去了 剩下的只會拖到下一任

變古蹟這招感覺不錯耶，安安快用

古蹟本身就有歷史價值，不信去看賴皮寮

T醫生太狠了巴