貸荒將現解約潮？ 建商指房價漲：憂客戶借高利貸交屋
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／綜合報導
銀行放貸資金水位滿，引發「房貸之亂」，不少消費者擔心貸款出問題，面臨解約。有建
商表示，即便近年房價大漲，房屋增值明顯，建商也不希望客戶貸款出問題、甚至解約，
除了可能面臨繁瑣的法律程序，也擔心客戶因不甘解約，跑去借高利貸。
近來引發「房貸之亂」，雖然政府喊話沒有所謂的限貸令，也盡力要把資金資源用在首購
族上，但仍有不少預售已購客近期準備交屋，擔心貸款出問題，甚至貸不到錢；若真如此
，據定型化契約，若已購客貸款下不來，建商可主張解約，沒收15%違約金。
新竹議員、臺灣省不動產開發公會理事長吳國寶表示，近年房價漲幅明顯，前幾年入手的
預售屋到了近期準備交屋，房價基本上都有相當程度的增值，但即便如此，站在建商的立
場也不希望客戶貸款出問題，甚至解約。
吳國寶說，這波房價上漲，客戶手上的房子增值，一定不甘就這麼解約，而若在銀行貸款
不幸遇到問題，可能為此去找融資公司、甚至高利貸等等，這對消費者來說是一大風險與
傷害。另一方面，解約恐怕也不會那麼順利，可能面對繁瑣的法律程序。
桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，雖然目前打聽下來未遇到解約個案，這波房貸
資金緊縮，應也不至於造成大規模地貸不到款，引發所謂的解約潮，但可能還是會有部分
消費者面臨這項問題，若真碰到客戶貸款下不來，公會的建商們都已達成共識，不會與客
戶收15%違約金。
臺灣省不動產開發公會榮譽理事長黃啟倫補充，房貸資金滿水位之下，使得銀行拉高貸款
利率，變相地使銀行得利，除了讓正辦理交屋的建商業者頭痛之外，也苦了廣大的消費者
，籲政府應更重視這項問題，並設法解決。
https://house.ettoday.net/news/2811316
找融資，借高利貸怎麼了嗎？
難道建商敢質疑房版大神的祕技！