Re: [閒聊] 買房需要成為總經大師嗎

作者: blargelp (bernie)   2024-09-06 12:20:01
看流派
就像股票,一樣都是股票,買00940 跟買天國一揮的 根本不是同一群人。
台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管。
反正就是資產放置器。也不太會跌 隨時買都差不多。
但我們這種重劃區仔,
總經就很重要。
那誰,不是很愛講蛋殼毀滅嗎?
我非常同意「景氣反轉時,蛋殼會優先價錢修正」
但這句話要先釐清 時間跟對象,
「何時景氣反轉」、「誰才是蛋殼」
其中時間又更重要又更重要。
畢竟如果景氣好太久,蛋黃一直外溢,連蛋殼都會變成蛋白。
時間會直接影響蛋殼定義。
當然啦,總經要看的東西也很雜,
從貨幣量、匯率是可以推測出台灣會有多少熱錢的趨勢。
我是比較庸俗一點,
比較喜歡看台灣權值股的訂單、庫存水位、其主要客人的資本支出狀況。
不過用意都一樣,就是看台灣會有多少錢在流通。
那當你得不到這些資訊、
或是對產業鏈錯誤認知以為台灣只有台積電在賺、
或是看不懂這些訊息、
甚至因為政治意識型態不願意相信台灣經濟好,
那不敢買相對高報酬高風險的重劃區,
合情合理。
每個人耐受風險程度不同,總有適合你的投資方法。
作者: a000000000 (九個零喔)   2024-09-06 12:24:00
蛋殼變蛋白4長期過程 小房蟲還在吹哨壯膽R
作者: shuichia (水餃)   2024-09-06 12:28:00
作者: foda (啾咪)   2024-09-06 12:29:00
認真問,A9 邊陲靠 ASML 那邊,和 A7,誰比較蛋殼
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-06 12:31:00
龜山 國泰都說不屬於都會區呢你覺得是不是彈殼?
作者: blargelp (bernie)   2024-09-06 12:34:00
我跟你說,A7根本不用去找國泰人壽,正常銀行都埭得到林口後段跟A7很難比欸,連房價都差不多
作者: leota   2024-09-06 12:37:00
那誰不禮貌 要叫美國阿爸
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-06 12:38:00
教主,小房蟲沒講錯捏,林三淡蛋殼只剩淡了。不過這波新氰胺吃光5年內剛需這波沒下車一遇到經濟爆炸就一次掰。而且當年只有新北林三淡這次炒到桃園龜山 哈哈哈哈哈。
作者: Arnol (還是太淺了)   2024-09-06 12:38:00
美國阿爸人
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-06 12:39:00
有沒有買A7的可以分享7、8月後的成數跟趴數,很好奇
作者: foda (啾咪)   2024-09-06 12:48:00
吹哨壯膽真的很好笑,但說真的,A7 交通連新莊連桃園機捷高速公路,個人認為比林口末端方便就是了
作者: NodeWay (不由分說)   2024-09-06 12:54:00
從雙表角度看A7本來就蛋殼 蛋殼往往才是漲最兇的雙北角度但以台地上的就業來看就變蛋黃了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-06 13:10:00
咕嚕咕嚕
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2024-09-06 13:43:00
https://imgur.com/a/6WjmSrm不過蛋黃蛋白蛋殼有比較概略的單坪價分類方式嗎?例如以前三峽可能30左右是蛋殼,但現在是30~50就可能是蛋白?
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-06 13:44:00
我在等2字頭預售平轉,已經有看到南六都2021的平轉了。以前三峽剛造鎮一戶500,2013、14左右噴到900,現在1500沒啥素地可以炒了。三倍好棒棒。
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-06 13:59:00
吃光五年剛需這說法數據還不知道哪來的,不過也不好追問問一問說自己心裡猜想的Q
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-09-06 14:09:00
我是覺得,就算是買ETF也要懂一下0050/00940的差別。而且多了解一些基本常識也才能找到適合自己的投資方式。
作者: ActionII (ActionII)   2024-09-06 14:27:00
自己買的地方就會覺得不是蛋殼嘻嘻
作者: CHENCHEN666 (陳陳666)   2024-09-06 14:29:00
你會在意這些就代表你是個蛋殼仔常見一堆蛋殼相輕 想證明自己的沒這麼蛋殼
作者: ice1015 (ICE)   2024-09-06 14:30:00
也不一定是蛋殼區 有可能是最新最熱議的區跟物件 像是新莊副都心 連新聞每天都寫副都心 目光太集中惹曾經
作者: flycarb (天鏡老人)   2024-09-06 14:33:00
原來你是重劃區仔
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2024-09-06 14:38:00
大家都是蛋殼仔不要分那麼細嗎
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-06 16:30:00
只要能漲,管他蛋殼還不是蛋殼。我也想買A7啊!不過好貴買不起。
作者: foda (啾咪)   2024-09-06 16:56:00
Jazz 樂啊
作者: VBT (批踢踢是個神奇的地方)   2024-09-06 18:46:00
當然要懂總經,不然怎麼知道什麼時候上滿槓?什麼時候要增持現金?持續買不間斷也要抓時間加減油門,甚至利潤要怎麼推測,不懂總經怎麼算?不然菜市場大媽買法就沒關係
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-06 19:25:00
我覺得今年4月後買的很屌,這種拔辣價都敢接。
作者: blargelp (bernie)   2024-09-06 19:42:00
你到底多崩潰 你不是有房嗎 怎麼跟魯空差不多的感覺
作者: wu7477   2024-09-06 21:30:00
景氣一停滯,市場就會回歸理性,市中心比較保值
作者: encoreg57985 (@@)   2024-09-08 20:17:00
塑化鋼鐵太陽能板確實沒賺啊

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