台北市本來就沒救了
腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓
先天條件就不佳，後天規劃也不良
然後神奇的是台北有捷運土地又少
容積率竟然還比新北台中高雄低
容積率低導致台北高樓大廈很少，都更也困難
看看新北台中高雄隨處都是2、30層樓住宅
台北市除了信義計劃區那幾棟，高樓住宅少之又少
台北市整個就是老、破、舊、小
建築老舊又破爛、空間小
然後到處都老人，年輕人跑光光
台北已經沒救了
未來20年就是桃園以南的天下
台北就注定沒落
作者: leota 2024-09-06 12:19:00
哈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-09-06 12:23:00本來就不可能靠都更改變城市，你們無法接受改變不了事實
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-06 12:24:00有爭議公務員就退回、企業打訴訟、法官判贏 公務員就有依據處理啦，很難嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 12:29:00新北拿來到處都20 30大樓 一堆老公寓老華夏
作者:
digging (冬天阿!!)
2024-09-06 12:43:00我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓，
作者: f41101 (天天才) 2024-09-06 12:46:00
讚 我漸漸被說服了喔
作者:
gk1329 2024-09-06 12:47:00都更政府不好賺鴨 幹嘛都更等整片一起爛掉，再用都市計畫重畫換地 好賺多惹
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-09-06 12:56:00豪 台北沒救了 麻煩便宜賣我
台北到底什麼時候要沒落啊？其他它城市目前連台北的車尾燈都看不到.....
作者: jessicaabc98 2024-09-06 13:09:00
沒錯，台北之後就是空城
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-09-06 13:16:00想也知道2093年台北就會沒落 現在進去跟買1100宏達電一樣
作者: rafd2 2024-09-06 13:33:00
不是只有北市喔，六度應該都有，直接從2012開始查，我相信一堆
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-09-06 13:54:00蔥價將至
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 13:57:00與其說沒落倒不說南北差距會愈來愈小......像我們這種北中南都住超過10年的，200X年台北遙遙領先但現在真的住中南部是比較舒服的.....除非資產2億以上，台北才會比中南部舒服.....
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-09-06 14:05:00資產2億以上住台北舒服 所以台北要變成菁英集中中心了吧
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-09-06 14:09:00真的要這樣講的話 難怪現在台北新成屋還賣的到150萬/p反正再過幾年要轉手的話 目標客群的資產都是億級族群
作者: kyova 2024-09-06 14:10:00
2億越來越不夠了...10億以上的族群，之前統計好像大概有一半住台北市
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 14:13:00基本上有小孩後一定要有車，有車就要有平面車位.....一個家庭裡沒兩個地下平面車位，其實很難多舒服拉
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-09-06 14:15:00
帥過頭十年前就說了 離開台北越早越好
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 14:15:00我在台中認識太多台北搬下來的，都很慶幸10年前搬過來但台北晚上治安好，也是個奇蹟，中南部晚上9電後少出門較好
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 14:21:00買不起台北市新房 去桃園就可以像皇帝了去台中 這說法不合理桃園1500 1800 可以住得很爽了能去台中代表你也不一定在北部生活我怎麼看台北市的參賽權 老公寓就好了家裡有低成本台北市老公寓 傻了才賣...尤其那種地點又好 這不可能會輸的台北市 是新房子CP值很低 ~~台北市老公寓現在是一堆在亂開價社子新房80 我看到開60萬老公寓誰買 正常好物件 不多
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 14:26:00公務員一堆從台北要找立委喬來台中的.....CP值很低就是資產不到2億阿...所以覺得電梯大樓平車CP值低
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 14:28:00樓上那你覺得 滿街都是資產兩億嗎
作者:
Sam27 (Sam)
2024-09-06 14:29:00但要生活舒適，電梯大樓和雙平面車位大概佔了70%
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 14:29:00台灣人實際買房中位數 屋齡20 30年耶看數據講話好不好 什麼你身邊有錢人 這一點意義也沒有
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 14:30:00去新北一環30004000萬 10幾年新古屋 就住到不要不要了而且競爭者也很少了之前就討論過了 新北一環 就差不多了
作者: Robben (裸奔) 2024-09-06 14:36:00
其實現在南北差異本來就不大中南部一樣能吃藏壽司新資沒多多少根本不用北漂
作者: wu7477 2024-09-06 15:34:00
桃園重劃區的房子生活機能差價格十年間翻倍，容積超高，不合理為了住新房，寧願花通勤生活機能差讓人難以理解
台北哪有年輕人跑光光 移民海外嗎南部年輕人已經北漂了台北年輕人還能漂去哪裡頂多被擠去蛋殼區吧
作者: wu7477 2024-09-06 15:52:00
現在新北桃園重劃區漲伏比蛋黃台北還兇，台北小坪數漲的比大坪數高可能是受貸款成數少的關係，年輕人在買
作者: Sandy101 2024-09-06 15:55:00
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-09-06 15:55:00如果人生就是藏壽司麥當勞當然覺得台北沒意思 也沒必要去擠台北 這種論調全世界都有 曼哈頓也是老破小 有需求有能力的人就會買單
作者:
zaqimon (dream)
2024-09-06 16:20:00作者:
SnakeO (ha)
2024-09-06 16:56:00台北小,容積率低,很符合邏輯不是嗎?容積率就是要避免城市太過於密集阿
重劃區蓋得密密麻麻，有些房子根本不能住打開窗都是水泥大樓重劃區不是每個物件都好一堆重畫區的道路也是窄路哪有比較好這種二分法，根本脫離現實敦化南路老大樓，還是一堆人買，成交總價5000萬左右，還賣到1坪120萬以上重畫區沒有大格局的道路
https://imgur.com/a/QPbYBfp根本不了解行情胡說八道台灣的重劃區最大敗筆就是規劃的，比台北還爛道路窄，高容積，沒有棟距有錢人根本不考慮台北中心蛋黃區道路規劃，才是真正棋盤道路路寬，忠孝仁愛信義南京，中山建國復興敦化人行道完整寬大這地段就是有錢人最愛
作者:
Tylose (Tylose)
2024-09-06 18:08:00那是因為基地大，所以才蓋得高，大樓旁邊空地超多的又不是跟香港一樣，密密麻麻的大樓
台灣不是聯邦制 中央政府要誰當經濟中心 是中央政府說了算 不像聯邦制可以自由競爭中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田 這些地方就只能種田
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:46:00生在哪裡並不重要 重點是你家有錢嗎? 生在破公寓家庭當然等死 XD一堆軍公教以前有那間100萬美金的公寓 就高尚大了XD以為
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:48:00結果100萬美金就一堆人買股票進出的錢而已
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:49:00破公寓自住在那70-100萬美金的破屋在爽什麼 等都更?
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:50:00100萬美金變200萬美金 還沒破億耶 那萬一沒都更呢
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:52:00一堆窮公寓仔 中南部一大堆透套價值就屌打你們了 哈什麼套房會有公共區域還可以放飲水機?XD
Kensmile,你講的那些地方就是台北市40年前的重劃區。最扯的是全台那麼多重劃區還沒一個能跟台北40年前的重劃區打。我看新北、桃園、新竹的重劃區路都太小，高樓一堆路那麼小是怕建商賺太少？某些要道至少畫個6線道吧。
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:54:00我光透套就兩間 可憐的公寓仔 2500萬公寓能讓你高尚大嗎
台中七期印象中還可以，但出了七期其他路就悲劇到不行。
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:55:00低密度的重劃區要到台中才有
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:56:00台中是南七期 南屯那裡 或是北屯單元12 14期才是低密度
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:57:00竹北的規劃就鳥了 我也買過兩間
看來我沒記錯，印象就台中七期稍微能看。不過晚上南七期跟南屯那邊還真荒涼。竹北沒放到現在？那真虧。
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:58:00又不是我在收垃圾 哈 我又不住新竹 兩間透天當然叫人管XD
黃媽媽你就別那邊槓了，我們知道你很有錢好棒棒，可以了啦！每次你強調這個我就想到煞氣大對你的評價，不忍/
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 18:59:00買不起透天的公寓仔可能不知道透天可以隔幾間套房
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:00:00反正你就是個窮人
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:01:00公寓仔就是窮人有什麼問題 整個身家就3000萬
好好好我們都窮人，diy你最強，沒買過A7、小檜溪我都
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:02:00我講話這麼像男的 什麼時候變太太了 笑鼠人
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:03:00台北買得起大樓住的人 誰會跟你去住公寓啊 哈
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:04:00活在那種難走的小綠線巷子 被大樓有錢人看沒有 還自以為寶
6000，還一堆人退租大概凶宅你買的是凶宅難怪常常退租
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:05:00我超過72間 每個月都有退租的 很奇怪嗎 哈
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:06:00而且6000是沒有窗戶沒陽台的最便宜的一間 打廣告用的吸引人家打電話詢問的 這表示你沒當過麻 快笑死了公寓仔
明天請國稅局查沒有窗戶，請消防局查反正有電話沒窗戶敢租人，這一定要消防安檢72間是吧新竹市舉報
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:10:00當公寓仔還在追垃圾車的時候 人家大樓社區都有垃圾場 笑鼠
作者:
diy90 (diy90)
2024-09-06 19:37:00公寓仔說自己不喜歡高密度 還真搞笑台北公寓區就是高密度矮樓組成的說重劃區路小公寓區貧民窟路小到人行道只能畫綠線從小活在高密度巷弄在高密度巷弄玩躲貓貓鬼抓人長大的說自己很有生活品質 真的搞笑連車子都沒地方停的 追垃圾車的公寓仔跟人講重劃區沒品質？
可是，公寓仔走在路上看的天空，你住新北重劃區抬頭看的到天空？我覺得蓋沒那麼高比較舒服不壓迫DIY 你房子太少了，你肯定沒看過大樓坐電梯還要追垃圾車的。公寓要追某些大樓也要追垃圾車。至於透套2018以前也是一堆拋售，還不是後面疫情中有人接手。