作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-09-06 16:06:23全天下每一個東西
都會有壞掉的一天
如果能修理就繼續用
不能修理就是當垃圾丟了
車子開20年壞了
也不會有人跑去原廠吵要換一台換一台
包包用久破損了
也不會有人跑回百貨公司要求一包換一包
東西本來就是慢慢折舊直到殘值為0
壽終正寢 當垃圾丟掉
為什麼就房屋沒有終點
用舊了用爛了
就要靠政府幫你換一個新的
試想一下如果沒有都更這選項
就讓台北那些破爛老房子一直破下去
30年後 50年後
你愛住就住
會怕倒塌就搬
硬要住裡面房子真的老了倒了 壓死你了
也是你的選擇
怕死的不會住
人潮就會慢慢流失
房價就跟著崩盤了
然後商圈轉移到其他新發展的社區
或價格相對便宜的偏僻區域
然後這些地方重新茁壯成一個熱鬧區域
反正台灣就這一丁點大
有幾個區域可以輪流發展就好
甚至首都都可以輪
讓房子或社區有一個生命週期
荒涼＞發展＞茁壯＞繁榮＞老舊＞荒涼
連帶著房價也會有一個生命週期
不會造成大家一窩蜂要擠在某個地方
害那個地方房價飆漲
如果沒有都更
老房子最後就會淪為垃圾
因此房價就不會飆漲
房價合理 大家也有錢一直換新房子
豈不是一舉兩得
到底都更要幹嘛
好像再救植物人一樣蠢
作者:
buffon (簡 單)
2024-09-06 16:10:00空空真的是想買房想瘋了 .......
作者: ggtest (huang) 2024-09-06 16:13:00
捷運站附近讓它荒廢？你莫不是在說笑話？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 16:16:00老房子不夠爛，能住其實迫切性沒有你想像中大資源，捷運不會變
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 16:22:00買不起蛋黃買蛋殼然後幻想，可憐
房子會用舊用爛沒問題呀，但土地不會折價，所以房產的價格不會跟一般消耗物件一樣折舊完就沒了。你應該用鑽錶之於一般手錶的角度來思考這件事，鑽錶跟手錶一樣，用久也會損壞，但是鑽錶損壞了之後不會沒有殘值，因為裡面的鑽石取下來之後再放到重新打的機身上，它一樣值錢。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-06 16:24:00房子舊了，殘值本來就是0，只剩土地還有價值只是這塊小土地可以換一間新房子
你誤會了，不是房子有價值，是底下的土地有價值台北已花了幾千億，上兆蓋了完善的公共建設，這是無法取代的，這土地的價值就是這麼高
作者: idmaker (SMAN) 2024-09-06 16:28:00
如果只有地上權很可能就是你講的這樣..
捷運花了幾千億蓋，然後把人都趕去郊區?魯空腦迴路真的異於常人
台北人能不會開車、不會騎車就過日常生活，而且很多台北人都是如此，其他縣市能嗎?現在開始蓋捷運?再等30年吧
貴的是土地，而且都更非常難執行，要取得地主們同意，那個價格談不攏
也只有雙北而已 重劃區才是炒房元兇你講的根本是廢話阿 你知道都更後你土地持分大幅下降嗎 所以哪來免費更新 你等於是賣土地的意思
作者: jessicaabc98 2024-09-06 16:42:00
以後台北變空城是共識貧民哭才是炒房元兇吧哈
賣土地合資更新建物錯了嗎 你怎麼不問政府幹嘛拿納稅人的錢把機能弄那麼好 害土地大幅上漲 隨便持分幾坪就能幫你免費重蓋一間房子你怎麼不問問其他縣市土地價值怎麼那麼低 建築成本都不夠貼更新一次以後其實你本來的土地價值就被榨乾了 下一次50年後大概無法免費更新了 除非土地再漲個五倍
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 16:53:00商圈轉移有可能，報你明牌，未來新竹捷運離巨城遠，如果大車站和輕軌捷運都建設起來，火車站舊城區可能翻轉
22F的想法我也附議！房屋稅應該是老屋越來越貴，而且就社會成本的角度來看這其實是很合理的：老屋沒有適當的消防安全、結構安全，相對於新屋容易出事，出事以後得消耗大量的公共資源來救火、救災，憑什麼可以減免稅金？當然，如果你願意進行改善工程將相關設施更新到符合最新法令的話，增加的房屋稅就能減免，如此一來，就能鼓勵民眾要嗎投入資源改建、要嗎就是結構消防安全加強，這才是合理的！
作者:
foda (啾咪)
2024-09-06 17:10:00土地土地土地，這才是 key
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 17:21:00重劃區才是炒房元凶重劃區一直蓋新房 而且都是小坪數高單價
作者:
yha (春天來了)
2024-09-06 17:24:00炒房的元凶是人的本性
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 17:24:00你會讓隔壁蛋黃老屋屋主 覺得自己老屋很值錢 這才是事實
作者:
foda (啾咪)
2024-09-06 17:29:00蛋黃酥
作者:
Dazzles (克寧奶粉騙我長大)
2024-09-06 17:58:00土地有限 貨幣會無限發 黃金/土地才是值錢的
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-06 18:09:00老房房屋稅高不合理也不可能執行。比較建議用類似日本都市景觀法，至少規定建築物外觀維修，並定期評估結構風險。然後用來盈利用的違建優先拆除，用政策降低都更阻力。
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-06 18:18:00不都更才是炒房元兇...重劃區都被炒到什麼價格了
作者:
krf08 (..)
2024-09-06 18:56:00現在的新大樓早就沒什麼持分了。到你幾十年以後大概還是要付錢買 但那是你後代的事了
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-06 19:12:00怎麼這麼多人對耀揚哥不敬 幫推
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-06 20:10:00都更是阿，重劃區不是，所以政府一直在推重劃
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-06 20:28:00大量都更才有可能導致房價下降現在就是因為好的新房 低總價太少了因為新房不一定好 現在很多都是小手槍L型 好在哪?買得起貴的房子 還是少數怎麼可能有錢買不到新房子 現在大家都是競爭便宜小屋
作者: wu7477 2024-09-06 20:41:00
桃園現在搭上價格帶瘋炒，而且完全不回頭這個價格都可以買台北蛋白區
作者: fanc79 2024-09-06 20:58:00
又瘋了一個
作者:
LGham (老大叉)
2024-09-07 07:44:00耀揚哥不是有買在楠梓嗎 才不是魯空呢
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-07 13:04:00耀陽哥反串啦，耀陽哥五子登科，大家別信他
作者:
nitero (nitero)
2024-09-07 23:14:00果然是炒重劃區 看著蛋黃區不爽齁
土地少? 在說甚麼傻話?你過個台灣海峽對岸土地面積有多大你知道嗎?