如題新北一環之爭
板橋目前穩座一哥位置
永和也有破百成交
目前尚未破百搖滾區剩下新店、三重
新店鄰近文山、公館
傳統印象上居民素質、所得一直都是新北第一
三重算是另外形式的對比
不過這波三重潤泰捷六(CITY PARK)
沒意外會帶領三重一舉超越新店
雖然新店有安坑去稀釋均價(板橋也有浮洲)
不過新店最近在90-100區間爬的有點乏力
高價區這波會被超越是不爭的事實
是什麽原因造成新店房價被三重一舉超越的
https://i.imgur.com/FyUfcrm.png
https://i.imgur.com/oTeldNr.png

新店沒什麼新案子，然後也包含低價的安坑

三重本來就貴 一站到台北

看成交量看得出來吧

新店有山上耶

收入吧，跟8+9比起來，軍公教算低收了，前陣子不是有新聞報在詐騙公司當會計年收好幾百?

8+9收入爆高 又不用繳稅https://i.imgur.com/jW3dq3t.jpeg+

新店幅員廣，還有安坑跟山上，用均價比不太公平

山區 很常下雨

兩個原因都講了阿，安坑大概新店市區的1/2到2/3，然後新店沒新案，老屋成交居多（均價本來就比較低，不然你去看看新店市區新的或預售撿的到便宜嗎，嘻嘻

新店確實不能用均價看，頂價的話，沒有什麼條件不錯的新建案吧？說實話買三重右北前我有考慮過新店，但新店能考慮的房子…一樣離捷運遠而且景（市容）更糟糕

你只用新店綠線沿線均價來比三重橘線沿線均價的話，新店一定完勝。

我不然身在外商公司，同事跟老闆很多住新店的

高價區均價被三重超越？央北表示：當我塑膠？

嘿嘿 不告訴你

千金買房 萬金買鄰 懂的就懂

新店最近新案不多，價格難疊上去，以央北來看早就過推案高峰期了

正常吧 台北都市發展下一個重點就台北雙星跟北士科

事實就是三重70-90的新案還很好找，央北沒有90還真的沒什麼東西挑，三重潤泰案真的是指標單一個案而已。平心而論，新店環境跟人口素質好很多，三重就是贏在一站進台北。

新北也是全力做多三重新莊泰山

三重重劃區蠻不錯的，本來也考慮買一間，但整個三蘆都是嚴重土壤液化區作罷

北市的跑去買三重，會被笑，買永和新店好嗎

近期央北推的江陵也是中大坪數，一般人也不好下手

買不起士林大同萬華 買三重

新店老公寓和舊大樓價格就比三重高不少

光看地理位置就知道三重比較值錢了

三重至少是平地 不然你去買汐止有比較好嗎 我是覺得沒有

什麼土壤液化 不重要 人家忙著發文要求放寬超高容積率

因為你的印象就是錯的啊 就是新店人自我感覺良好而已然後在那邊說89收入比較高的真的很好笑 人格分裂???ptt不是最愛酸C300+300之前戰新北哪區值錢的也是好笑 說新店過河是大安信義

其實買重劃區 水準不可能差在那邊去

應該要最貴 結果板橋過河是萬華 三重過河是大同士林

HTC沒落新店漲起來的年代是HTC起飛年代

然後自我感覺治安最好 結果新聞報的隨機殺人和山區別墅被尋仇開槍都無視 XD 如果是發生在別區就大肆宣揚

HTC高手早就鳥獸散，現在薪水很悲劇

最主要是離大安近吧...一個小區域公司能影響房價我真心不相信是有幾個人在HTC 工作 上班族無法撼動房市 不要想太多

89跑來跑去的好嗎 又不是古代村鎮只會有當地人

三重蘆洲隔壁是士林大同萬華

三重一跨到舊市區整個都宮廟，還一堆都是私人的

再說啦 有錢大哥也懂自我提升的 朋友開錢莊小孩也讀康橋啊 反而一般白領還沒錢供私校呢 嘻嘻

如果看收入新北一哥應該是林口才對 其實根本也不看這個

邏輯轉不過來?? 就是跨河都你們鄙視的區 結果房價沒差

林口遠啊 如果林口的環境配上三重的地段，早就噴爆了

越擠的地方越有支撐 因為一般人買房就喜歡買自己熟悉永和板橋三重新莊都是新北人多且擠的

三重有8+9 宮廟壓房價 還能破百

看不懂為什麼鳥地方要一直擠進來優點只有離台北近 環境真的不好

其實就是有需求就買，如果不用上班或一週能WFH三天，我會想買淡水八里通勤時間短就是硬道理

新北除了鄉下到底哪個離台北市遠了 汐止離南港信義也近啊 噴了嗎 沒有嘛 因為汐止沒人啊

汐止其實不便宜吧 指示還是輸三重蘆洲三重蘆洲他的捷運路線還是算好用現在都在炒基隆了 買不起汐止 再洗出去

我意思是 按通勤思維的話 那汐止至少要前三名吧所以很顯然地 市場對"距離北市精華區"這個因素沒這麼

捷運很好用啊 雖然要跟新莊共用 但是中永和段要爬兩樓 三蘆只要下去一層

看重

我看過汐止啊，但汐止連捷運都沒有、天氣也很糟糕，這問題都比89跟宮廟大我開始看房子第一間是猶豫星野之森XDDD汐止線還沒好之前，汐止通勤台北還是個問題，距離近也要會開車騎車

對 所以房價是很多綜合因素 但大家都很愛放大自己偏好的優缺點去談 根本沒意義 每個人需求就不一樣唯一真正有解釋力的就是行政區人口而已

汐止地形像泰山五股 狹長型的 被高速公路分割的很破碎 這也有影響吧

林口現在一坪60就是被人口堆起來 那你去問搬去林口的

買房跟著政府建設走啊 雙子星是多重大的建設就不提了 三重重劃區當然吃這個紅利崛起 如果不是因為門牌的關係還會更貴 看看萬華都有140+的案子了 但條件完全比不上三重100的案子啊

你拿一個明星建案打整個區域笑死人，雖然新店常常被虧，但拿三重比就真的來亂的

反了吧 是三重才常被虧

汐止是供應量問題 地就有限

其實你們就反過來想啦 有什麼誘因要把其他行政區的人拉到新店 這樣想思路會比較清晰

比不比的上 看個人 台北市資源 捷運站位置普遍還是比隔壁新北強台北市就是新房 cp直不高大家才往外面買真正什麼都不看cp直 有錢人不多

通勤距離實際上還是重要 汐止和東區內湖就工作機會有限

三重淪落到要跟新店比也是夠慘的了….

大部分工作機會(數量)啊就在西半邊啊

三重去哪都很快 一直以來比新店便宜是很奇怪的事

新店離大安信義比較近東區大安信義房價比 士林大同萬華貴 其實很正常我說的是普遍情況士林大同 萬華很強的地方 其實也不便宜

說穿了新店房價漲幅已滿足 還有更大利多嗎 等十四張此外沒了 那其他地方的人幹嘛付更貴的房價搬到新店推升房價??在地人也沒其他區多 購買力竭盡

其實台北市 新北一環都差不多啦 買這些地方新房幾乎自住

沒拉力 不然就期待推力 等大安信義均價200

三重淪落到要跟新店比也是夠慘的了…. 根本丟臉死我說的是為新店感到丟臉 三重那種地方真非人類

住過右岸重劃區離北市近又雙捷運的地方，再去住新店的人會很難適應吧......

新店能疊價的只有央北重劃 離捷運站遠 也沒什麼景 相較起來三重左右岸有公園有河 右岸捷運就在旁邊

三重離台北比新店近啊XD

看看房價是不是就長這樣https://i.imgur.com/a9qF9L7.jpeg應該說 蠻大因素之一

汐止通勤台北根本沒問題，搭火車不會塞車只是現在也已經跟日本一樣汐科開使需要助推才能上車了

三重真的方便

老台北人對三重的排斥真的不容易改變

一個案子打全區 好好笑

靠北還小區域公司勒" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

新店市區沒有地了 等寶橋寶高榮工廠那邊的都更吧 不要著急 呵呵

一個案子打全區？比均價也是贏啊

一個地方有個公司能代表什麼我還真的不知道

台積電也是 不代表什麼吧

不過三重店小二好吃:)

同樣道理的

一個公司然後有多少人有能力在那邊拿高薪??代表什麼?房價不是這樣看ˇ的看薪水台北市早就崩盤了大公司代表你進去都拿高薪 是好傻好天人當人沒做上班族?領薪水的要撼動房價 我只能說你想太多了

另外補充 板橋新板把新店壓在地上摩擦沒意見 但三重真的算了吧

一個一個公司都是堆積起來的 HTC在 上次房價波段可是在新店非常重要

以前沒有竹科嗎? 美國沒大印鈔我看你怎麼漲竹科來炒 台北市新北市一環嗎 來炒炒看~~

三重已經有8+9壓房價 沒百貨沒建設 還贏新店板橋也沒把新店按在地上摩擦吧 就那塊新板特區貴 交通只有捷運火車進北市方便

講的好像新店人口爆多一樣

三重有8+9還100沒8+9豈不150？而且三重沒有知名公司吧？

20年前開始就超多8+9 晚上樓下槍戰

板橋不只新板，新埔江翠亞東房價都壓過央北啦。甚至央北都快被江翠北超車了。

那應該30年前了

新店就不在發展軸線上

三重位置比新店好，但因為環境人文因素，目前才剛要碰觸100，人文因素新店較好，但三重位置較好但都是新北，輸台北全區都市規劃新店>三重，三重太多小巷弄，機車才能生存，開車非常非常麻煩

還用問？三重一堆地慢慢疊上去，到最後一擊雙捷運河濱公園、大型建商才一舉推上百萬。反觀新店就沒啥地炒央北重劃捷運站只有環狀線三重跟新店舊市區人文都很差，重劃區就一般中產。但現在這種價位中產進不去了。

三重全區離北市就是近，超越新店只是時間問題

三重 > 新店，新店就是郊區。

新店附近未來沒什麼重大建設計畫，潛在的發展空間沒三重那麼大

以整個北北基桃都會區看 台北西區跟三重就是地理中心阿

新北一環板橋帶頭 都在伯仲之間 各有優缺其實也沒什麼爭的 選自己喜歡的就好

新店要把安坑扣掉才對

8+9高譚市發展起來了

公司或學校報告自己寫，不要用這方法抄網友的

要說的話我覺得是好的位置都沒有給一線建商開發

周錫偉大力發展新店，現在的侯子就是配合綠營炒新莊三重

但那是因為地主問題的樣子

新店偏僻遠到不行

大坪林現在有共構新案 應該能穩站100

也沒超越吧，新北除了新板特區獨強，其他各小區塊都有其特定的客群。

三重最頂的地段出來了, 而且還是捷運共構宅但三重和新店之爭, 勝負就此確定了嗎?新店還有30公頃的十四張重劃, 其中14公頃是捷運共構宅比三重潤泰捷六還大上好幾倍https://news.591.com.tw/news/2976還有那個新店裕隆城(住宅區)現在是暫擱中的基地旁邊是裕隆城(誠品商場), 還面對數千坪公園https://reurl.cc/Mjj5Dk前面有人說得沒錯, 新店位置邊陲, 不在台北發展的軸線上所以就要看自我感覺良好的新店人能把新店房價撐高到多少三重和新店之爭, 可能還有的瞧XD

誠品XD誠品不是到處都有嗎？

誠品? 到處都有? 那CITYLINK呢? 不也是到處都有XD而且三重潤泰那個CITYLINK還只有1600坪左右, 大約只有新店裕隆城的1/20而已XD

讀過南部貴族學校的都知道，上得了檯面的大哥子女，在台灣必定唸私校，有一半是直接送出國 XD 不過，真大哥的後代還蠻低調的，畢竟... 現實上不缺小弟（小弟可能還比同學老...）、也不缺錢，沒事欺負你做啥 XD 然後...交朋友的技能普遍不是很好...所以一堆人說去私校交朋友，還真不知道想交哪類的朋友，每次看到這種想法，都覺的... 嗯... 高興就好 XD

樓上內行的 我朋友家錢莊的兩隻也都康橋 他的拜把也是送康橋 然後一堆人趨之若鶩 我是不覺得黑道怎樣啦不然也不會是熟人 只是每每聽到這裡把私校捧上天的就.. 嘻嘻 哪這麼多達官顯貴啦 台灣社會有錢人的主體是做生意為大宗 然後生意有很多種耶 就算不講黑的 以後私校的家長也會有很多網紅帶貨的 少年股神進入中年的不是都你們在幻想的讀書人耶

贏了對方可以幹嘛 多讓你漲五萬嗎？

私校交朋友是啥=..= 噗哧

考試院附近，有個案子，好像全部超過100萬元利建設的案子

某M在吵三小？三砲兩砲的，娘砲是不是？好啦三重好棒棒啦好不好？

都是+9低端區 在那爭什麼

你的印象完全是錯誤的，居民談何素質，那邊要嘛原住民要眷村的，跟居民素質佳完全談不上邊，實際上就是一大區未開化的區域，所以當後來其他地方蓋完的現在才發展的快收入也根本不高，直到近年以前都是墊底的一群就算到近年也不是最高的一群，還有新莊 三蘆 林口更高光是看新店有沒有甚麼有名的中學不就知道了，就沒有阿

樓上的印象是哪一國的新店XD新北所得前幾名好幾個是新店耶要嘛原住民要嘛眷村 你要不要聽聽看你在說啥XD國中學區很爛這是真的，因為一堆都直接念台北市或私校...

事實好嗎？你到是講講我說的哪一點有問題？國中學區為甚麼爛，就當地過去長年素質極差的結果阿你說的唸北市或私校，那都是後來有錢人住進來以後的事烏來那邊山區是不是一堆原住民，以前那邊才有住人那附近十四張、大坪林、環河附近，以前都是軍營或眷村呀你認知道新店都是後來以經從萬芳那邊一路開發過來之後的大概30~40年前，新店真的就是一個尚未開發的地區最直接的就是，人口素質高的地方學區絕對不可能爛的啦

嗯 你就繼續回味三四十年前吧

講的好像新店山邊沒猴子一樣跟你說啦，三重接送小孩到台北上課、大了捷運自己一站到北市，新店比什麼？

新店有裕隆城後電影也不用出新店看了新店也是捷運一站過橋景美也是台北，過水源快速到信義區是有比三重差到哪看你想到台北哪才是重點

樓上，三重有幾條橋到台北我就不多說了，新店真的沒得比啦醒醒

月經文XDD

三重有天台影城 吊打威秀

三重電影院真的夠鳥 連個像樣的商場都沒有

三重路上的中高年齡層素養..不敢領教..

老公原生新店人覺得新店素質確實有變不好 不過再怎樣也不會淪落到去三重買房 下個目標就是換到北市了

三重就台北的附庸，任何臺北可以提供的全部靠台北，所以三重要百貨/電影院做啥毛？ 不自量力東搞西搞分散力量，不就是傳統敗家子的特徵？！

花高價買房結果在轉角遇見愛，流氓流鶯流浪漢都擋壓不住這市場熱過頭不生小孩還是要送私校，選這些地方學區就夠你煩

新店居住品質還是贏三重不少

不用擔心 之後會再超車回來

大坪林不也是一站進台北

一堆新店仔不是說 景美那種鳥地方算什麼台北，異常鄙視，現在... 又變成台北了喔！真棒！

認識幾個新店有莫名優越感，機率比大安區還誇張然後號稱文教區國中學區悲劇

去過三重天台影城也去過裕隆城電影院，只能說裕隆城屌打...

新店離信義區近也只是直線距離近 三重到信義區開市民大道也只要20分鐘

個人實測新店到信義區下班時間，上得了二高差不多 20mins左右 到101，其他時間大約15mins。老實說，新店比三重快很多... 三重往信義區路口比較多，就算走高架下來也會卡幾個紅綠燈。