房貸平台出爐！11家認撥款要排隊　遠銀爆「排到明年一月」
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內文：
記者陳瑩欣／台北報導
房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固
定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
銀行公會公告資料指出，11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，包括：
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
針對房貸，合庫提出2點說明，1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主，惟因目前
案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，
是否能配合撥款期程。
第2、合庫銀強調保有最終核貸權，依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間
、貸放成數、利率及寬限期)。
台中銀行也明文指出，「本行以首次購屋民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後之審
核及撥款時程需等待較長時間，倘客戶用款時程可配合等待期，本行竭誠為您服務。」
玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起，其他房貸則是2.98%起，比一般行
庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
心得：
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803
https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82
銀行公會的公告內容看起來，玉山已經把風控拉到最高了，另外很多家都在講的授信5P
原則，銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）
債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。

資訊更透明，差別定價就更好做了，都滿了剩我？開個3%給你不用等要不要？

幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說

有的銀行年收超過一定 利率可以比較低

看起來貸不下來的都是民間銀行重要的是公股銀行吧？民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選

3%不怕，房子每年都漲超過10%，就算利率5%都划算

老屋要惜售了

2字頭不買以後等著借5%

公股應該更久吧

現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率現在不借 以後更貴

惜售很好，反正現在賣，買方錢貸這麼慢，根本很難換現，放著賣滿意的價格

玉山首購還要2.6%？？？神經病==

3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩

不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死

不限貸要排隊呵呵

進去割一波

所以這些都有給寬限期嗎?

沒限貸啊，你跟銀行說你願意六成5%利率的話，要排隊嗎？

不缺蛋 缺便宜的蛋

沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實

房子跌了也不要抗議，尊重借錢買

所以平台在哪喔喔下面有 感謝

不要不信，明年5%看的到..真的慘..

看起來有疫苗診所平台的Fu每家都可以打 但就是要排

還有人以為房市要崩盤，夢中相見吧哈哈哈

不準吧，我看home-sale多多房貸平台都說貸款隨便貸，貸不到的都是自己本身有X

5%是反串還認真的

不是限貸 是利率上升

房貸真的比信貸高了

首購都還要2.6%…

的確是沒限貸啊沒說錯 願意接受利率高一點的還是貸的到吧

5%還是便宜

說話的藝術 絕對沒限貸只是條件苛刻 逼你一輩子當奴隸

求升息了！最少兩碼

跟不缺電不缺蛋一樣啊

這個利率真的讚

不缺電 不缺蛋

不是限貸，是首購利率2.6

置板凳看房市

預售屋又又多一個風險了

夢迴三十年前10%利率囉 但房價十倍

房價漲幅大於利息 只要賣得掉就免驚

玉山直接非首購拉到2.98好屌 真的是給掌聲 會賺錢的銀行

利率高的時候 房價還是噴啊 初升段

一起見證高利率高房價的雙高時代

來看央行這招最後會不會成功 基準2%不動 你各位自己玩

沒有限貸 只是你貸不起

預售屋土融建融房屋貸款不是整批談好的嗎？

4%以內都有賺頭

這招會成功啊，反正額度卡72-2，天條不除外，你能拿他們怎樣

利率變高成本變多，房價怎麼跌

利率高才好好嗎 傻傻的 利率越高 房價越高

真的欸利息轉嫁給下一個接手的就好

2%利率一年房價漲10% 5%利率一年房價可以漲20%我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快

房租影響會比較大 房價不太一定

你如果利率20%一年 房價一年最少漲100%央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們

央行琛哥：路怎麼走你們自己挑

地板價2.6%

多多：不給八成+地板利率就打專線強力過件

最近認識的貸款到3%，新光。

降息跟房貸利率脫鉤了啊，這樣不就最好，也不會傷到產業呀

抓最後一個

剛需不急，投資客比較急

5趴 房蟲倒一半~支持利率繼續升

3%以下是瞧不起誰。

就算利率變7%！還是很便宜，你每年保底都漲10%，放個幾年就再賺回二間了。

利率拿到7%也一定賺

高利貸也要借來買 台灣房市永不跌

要排隊而已 又不是不貸給你 5%以下都不痛不癢啦

竟然有空空 在高興XD