[新聞] 房貸平台出爐!11家認撥款要排隊 遠銀爆

作者: wellwed (ggwp)   2024-09-10 12:21:38
房貸平台出爐!11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」
連結:https://finance.ettoday.net/news/2814188
內文:
記者陳瑩欣/台北報導
房貸荒燒不停,為了解決民眾「一貸難求」的問題,銀行公會建立房貸授信資訊平台,固
定每周五向外公告銀行借貸情形,首波資料顯示,有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
,其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
銀行公會公告資料指出,11家貸款需要排隊的銀行中,有5家是財政部官股銀行,包括:
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等,又以遠東銀明確表態,現行排隊撥款已到明年1月。
針對房貸,合庫提出2點說明,1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主,惟因目前
案件量大,審核時間較長,需視本行資金狀況依序撥款,請客戶評估買賣合約交屋期限,
是否能配合撥款期程。
第2、合庫銀強調保有最終核貸權,依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間
、貸放成數、利率及寬限期)。
台中銀行也明文指出,「本行以首次購屋民眾優先受理,且目前案件數眾多,受理後之審
核及撥款時程需等待較長時間,倘客戶用款時程可配合等待期,本行竭誠為您服務。」
玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起,其他房貸則是2.98%起,比一般行
庫首購族房貸息2.2%起還高,玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
,並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
心得:
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803
https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82
銀行公會的公告內容看起來,玉山已經把風控拉到最高了,另外很多家都在講的授信5P
原則,銀行授信須考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment)
債權保障(protection)及授信展望(perspective)。也就是你條件不好,或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。
作者: ruve (黑鬍子哥)   2024-09-10 12:28:00
資訊更透明,差別定價就更好做了,都滿了剩我?開個3%給你不用等要不要?
作者: cjo76223 (眼鏡仔)   2024-09-10 12:32:00
幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說
作者: marsonele (marsonele)   2024-09-10 12:34:00
有的銀行年收超過一定 利率可以比較低
作者: pigin852789 (pigin)   2024-09-10 12:35:00
看起來貸不下來的都是民間銀行重要的是公股銀行吧?民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選
作者: session5   2024-09-10 12:40:00
3%不怕,房子每年都漲超過10%,就算利率5%都划算
作者: jump0517 (Sonic)   2024-09-10 12:41:00
老屋要惜售了
作者: s1612316 (Kevin)   2024-09-10 12:42:00
2字頭不買以後等著借5%
作者: A80211ab (我愛買菜)   2024-09-10 12:43:00
公股應該更久吧
作者: tctv2002   2024-09-10 12:46:00
現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率現在不借 以後更貴
作者: session5   2024-09-10 12:47:00
惜售很好,反正現在賣,買方錢貸這麼慢,根本很難換現,放著賣滿意的價格
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-09-10 12:57:00
玉山首購還要2.6%???神經病==
作者: vict1 (vic)   2024-09-10 12:57:00
3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩
作者: raxsc   2024-09-10 13:01:00
不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-10 13:02:00
不限貸要排隊呵呵
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2024-09-10 13:03:00
進去割一波
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-09-10 13:05:00
所以這些都有給寬限期嗎?
作者: session5   2024-09-10 13:06:00
沒限貸啊,你跟銀行說你願意六成5%利率的話,要排隊嗎?
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-09-10 13:07:00
不缺蛋 缺便宜的蛋
作者: vict1 (vic)   2024-09-10 13:07:00
沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實
作者: qkla (努力阿)   2024-09-10 13:12:00
房子跌了也不要抗議,尊重借錢買
作者: yyc210 (UHBIJNOKM)   2024-09-10 13:15:00
所以平台在哪喔喔下面有 感謝
作者: chargee   2024-09-10 13:17:00
不要不信,明年5%看的到..真的慘..
作者: CIIIO (郭+)   2024-09-10 13:18:00
看起來有疫苗診所平台的Fu每家都可以打 但就是要排
作者: handsometai (小台台)   2024-09-10 13:20:00
還有人以為房市要崩盤,夢中相見吧哈哈哈
作者: dans (Go for the eye)   2024-09-10 13:33:00
不準吧,我看home-sale多多房貸平台都說貸款隨便貸,貸不到的都是自己本身有X
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2024-09-10 13:40:00
5%是反串還認真的
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-09-10 13:45:00
不是限貸 是利率上升
作者: boomberm (boom)   2024-09-10 13:47:00
房貸真的比信貸高了
作者: yellone741 (dark455)   2024-09-10 13:56:00
首購都還要2.6%…
作者: cck525 (′˙ω˙‵)   2024-09-10 13:56:00
的確是沒限貸啊沒說錯 願意接受利率高一點的還是貸的到吧
作者: alfi2016 (alfi2016)   2024-09-10 14:04:00
5%還是便宜
作者: testutw (末撤)   2024-09-10 14:05:00
說話的藝術 絕對沒限貸只是條件苛刻 逼你一輩子當奴隸
作者: yeeily (0.0)   2024-09-10 14:06:00
求升息了!最少兩碼
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2024-09-10 14:08:00
跟不缺電不缺蛋一樣啊
作者: poeoe   2024-09-10 14:10:00
這個利率真的讚
作者: longkiss0618 (劍舞北極)   2024-09-10 14:26:00
不缺電 不缺蛋
作者: bettybuy (什麼事都叫我分心)   2024-09-10 14:37:00
不是限貸,是首購利率2.6
作者: eddieka (輕心)   2024-09-10 14:41:00
置板凳看房市
作者: dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)   2024-09-10 14:44:00
預售屋又又多一個風險了
作者: s1612316 (Kevin)   2024-09-10 14:45:00
夢迴三十年前10%利率囉 但房價十倍
作者: jagger (87分不能再高了)   2024-09-10 14:48:00
房價漲幅大於利息 只要賣得掉就免驚
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-10 14:48:00
玉山直接非首購拉到2.98好屌 真的是給掌聲 會賺錢的銀行
作者: vict1 (vic)   2024-09-10 14:49:00
利率高的時候 房價還是噴啊 初升段
作者: jagger (87分不能再高了)   2024-09-10 14:49:00
一起見證高利率高房價的雙高時代
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-10 14:49:00
來看央行這招最後會不會成功 基準2%不動 你各位自己玩
作者: eliteark (低等攻城獅)   2024-09-10 14:57:00
沒有限貸 只是你貸不起
作者: session5   2024-09-10 15:00:00
預售屋土融建融房屋貸款不是整批談好的嗎?
作者: leon1757tw (leon1757o)   2024-09-10 15:11:00
4%以內都有賺頭
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-10 15:12:00
這招會成功啊,反正額度卡72-2,天條不除外,你能拿他們怎樣
作者: tony70721 (偷尼)   2024-09-10 15:12:00
利率變高成本變多,房價怎麼跌
作者: Idiopathic (最常見的疾病原因)   2024-09-10 15:12:00
利率高才好好嗎 傻傻的 利率越高 房價越高
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-10 15:13:00
真的欸利息轉嫁給下一個接手的就好
作者: Idiopathic (最常見的疾病原因)   2024-09-10 15:13:00
2%利率一年房價漲10% 5%利率一年房價可以漲20%我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-10 15:14:00
房租影響會比較大 房價不太一定
作者: Idiopathic (最常見的疾病原因)   2024-09-10 15:14:00
你如果利率20%一年 房價一年最少漲100%央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-10 15:16:00
央行琛哥:路怎麼走你們自己挑
作者: miku5566 (5566)   2024-09-10 15:43:00
地板價2.6%
作者: a123454698 (a123454698)   2024-09-10 16:00:00
多多:不給八成+地板利率就打專線強力過件
作者: rumblefish (我要讓你更幸福)   2024-09-10 16:47:00
最近認識的貸款到3%,新光。
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-10 16:58:00
降息跟房貸利率脫鉤了啊,這樣不就最好,也不會傷到產業呀
作者: hoks (魯霸˙矮個兒)   2024-09-10 17:03:00
抓最後一個
作者: Madridtop (新手上路)   2024-09-10 17:17:00
剛需不急,投資客比較急
作者: qasaq (你好嗎!?)   2024-09-10 17:18:00
5趴 房蟲倒一半~支持利率繼續升
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2024-09-10 17:41:00
3%以下是瞧不起誰。
作者: gname398 (Fuckbucks)   2024-09-10 18:43:00
就算利率變7%!還是很便宜,你每年保底都漲10%,放個幾年就再賺回二間了。
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-10 18:57:00
利率拿到7%也一定賺
作者: civic5thsi (civic5thsi)   2024-09-10 19:39:00
高利貸也要借來買 台灣房市永不跌
作者: lucifero (Evil)   2024-09-10 19:56:00
要排隊而已 又不是不貸給你 5%以下都不痛不癢啦
作者: CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)   2024-09-11 19:05:00
竟然有空空 在高興XD

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