房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」
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記者陳瑩欣／台北報導
房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固
定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
銀行公會公告資料指出，11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，包括：
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
針對房貸，合庫提出2點說明，1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主，惟因目前
案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，
是否能配合撥款期程。
第2、合庫銀強調保有最終核貸權，依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間
、貸放成數、利率及寬限期)。
台中銀行也明文指出，「本行以首次購屋民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後之審
核及撥款時程需等待較長時間，倘客戶用款時程可配合等待期，本行竭誠為您服務。」
玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起，其他房貸則是2.98%起，比一般行
庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
心得：
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803
https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82
銀行公會的公告內容看起來，玉山已經把風控拉到最高了，另外很多家都在講的授信5P
原則，銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）
債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。