※ 引述 《a000000000》 之銘言：
: 這喔
: 與其說"大家"趨之若鶩
: 不如說房版A7仔發文頻率高
: 就這樣而已
: 我常常跟人講
: 這世界上有兩種人book信
: 一種4騙子
:泡水期間看到教主一直批A7
身為A7的推手 首購的救星
自住客的燈塔 房地產的良心
地產界的賈伯斯 會走路的住展
還是要上來說說一句真心話
教主啊
你去手刻晶片就好
房地產這種專業的事情你不懂
不懂不要一直講
到時候不是這樣你又要被糗了
1:A7的由來
當時龜山工業區都廠房
鄭百億征收完後蓋住宅
看過我的頻道就知道
房價支撐三大重點
1:工作機會與產業
2交通建設大眾運輸
3:生活機能
A7的工作機會就是華亞
A9起來之後多了服務業
長庚園區等等等
所以他已經有產業保底
當初A7會突然噴起來
就是一群美光工程師衝去買
2019貿易戰的時候
和碩等大廠就衝去A7買土地
https://i.imgur.com/z85oTpN.jpeg
理由就是那些大老闆
知道中美要一刀切
桃園當初工業用地真的是被掃完
你各位覺得電子大廠
買工業用地是要在那邊賣雞排嗎
所以產業有支撐
A7就是有價格保底
2:交通建設跟公共運輸
有高速公路跟機捷 講完了
高速公路會塞車？
機捷運量小
對 但有就是有
有也是保底
如果高速公路拓寬變成16線道
機捷可以變高運量
A7會噴更高
但沒有 所以A7房價會有天花板
但就算有天花板卡者
也不會跌到地板
3:生活機能
A7比較稀缺的就是大型商業機能
鄭百億被扣起來後
要看張善政能不能好好規劃商業行為
但就算再怎麼不濟
也可以到A9吃吃喝喝
加上外送興起
有沒有大型商業機能也沒那麼重要
這也是A7的天花板
但在怎麼樣也不會是地板
A7本來通勤就不是給你塞到台北
而是依附在A9身上
至於講萌啊波會影響房價的
請跟我唸一次
智障
好 再唸一次
智障
笑死 中華民國哪裡沒死人
去看看文山的太平間盛宴
阿講錯了 太平洋盛宴
https://i.imgur.com/58X8xAx.jpeg
寶徠花園廣場
https://i.imgur.com/ql6wR3o.jpeg
汐止天廈
https://i.imgur.com/Y5jeAEG.jpeg
哪個地方開窗不是看到人家阿公阿嬤
尤其天廈
我以前驗屋看到某戶
一起床做起來
窗戶打開跟演唱會一樣
好多阿公阿嬤看著著你
視力好一點的還可以點名
陳阿嬤晚安 李阿公晚安
https://i.imgur.com/sI2348h.png
當初我們賣28
更不用講淡海重劃區
第一期的第二開發區
https://i.imgur.com/10160X7.jpeg
就是公所 水公園哪邊
以前那整篇都公墓
淡水人根本不會買那
現在還不是淡海新市鎮最熱鬧的地方
最經典的還是極樂殯儀館
https://i.imgur.com/Wkrq4nu.jpeg
現在改建叫14，15號公園
有興趣可以找我發的台北一號院文章
#1YlRuSia (home-sale)
結論
A7雖然有一些先天限制
但在怎麼樣都會有支撐
要崩不可能
但這幾年的房價
就跟倒啤酒一樣
咕嚕咕嚕倒下去看起來杯子滿的
但會有一部分是泡泡
泡泡會散去
但在怎麼樣還是有六七八分滿的啤酒
A7的價格我心裡有個數字
但要講崩盤
不要再幻想了
下篇來寫林口A9
教主 你真的回去刻晶片就好
這裏不是給你造次的地方
滾
作者:
toto123 (煩.....)
2023-09-15 10:15:00會推A7 跟這個版的群體我認為有很大關係華亞工程師也蠻多的 北漂上來 也不是很有錢也只能賣這當沒有錢 就不太會在乎什麼墳墓工廠垃圾山 先買再說
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 10:19:00其實現實就是 下面盆地的房子也再漲 跟漲而已新莊三重蘆洲 好的都要80萬
作者: leota 2024-09-15 10:21:00
讚
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 10:21:00網路上吹喇叭大家都會，科技業沒賺錢也一堆~
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 10:22:00
推 教主真的沒料
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 10:22:00上班族還要養小孩 就算有能力買 也都是往下買居多
跟我戰出大事那群白痴都死光不敢出來了 應該不會桶了吧
這四年房仲業屌打科技業 很多本身是房東投資客要用小錢 租金被動收入就解決了 要大錢賣一間四五佰萬入袋
喔......聽尼這摸一說.......尼意思是a7還會大噴嗎我悶可以慢慢看R 反正我要退休惹時間多
我有說會崩嗎 嘻嘻偏不滾 嘻嘻套葛五年八年 不算崩喇 很棒 套者配都蘇胡
我說尼喊和碩華亞科啥的 我另一篇說喇 尼不懂科技業2019都五年前喇 嘻嘻 尼還真認為林口那邊還會噴喔我看尼連和碩華亞科在幹啥吃的都不懂八窩家門錢有小河 對面蒙R波 嘻嘻一坪5X買蒙R波 呵呵呵很棒
作者: HiuAnOP 2024-09-15 10:45:00
恭迎教主聖旨，A7蒙R波
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:45:00我本來也想寫一篇洗他臉 他媽幾歲的人了整天一直耍憨
講都尼在講 講不出東西換發梗圖自慰 呵呵尼要加油捏 嘻嘻
講垃圾話你比tattoo sacroony爛多了 哈哈
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:50:00我不懂AI但我略懂房地產 至少不會像你連a8a9在哪都不知道
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:51:00不懂 就不要耍智障 你現實生活沒朋友是不是
嘻嘻 所以董a8a9就等於a8a9一定噴? 尼腦子還行八略懂 要洗人臉就自己發一篇R 不要結果自己被笑喔
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:53:00誰管他噴不噴 不會讀重點是不是
作者: wu7477 2024-09-15 10:53:00
以前在劃山坡地是整片在劃
作者: wu7477 2024-09-15 10:54:00
要100m 坡度5趴是山坡地
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:54:00又是個精神勝利法 管你喊多喊空 我只覺得你是個智障
作者: wu7477 2024-09-15 10:55:00
林口工5還是華亞那片有些是不到5趴也化入
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 10:55:00其實也就是把蒙啊波的房，貸款出來買 GG
作者: wu7477 2024-09-15 10:56:00
畫入的地要開發要繳回饋金給農委會容積率限制
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 10:56:00房市不漲平盤=崩盤，這倒是沒錯
作者: wu7477 2024-09-15 10:58:00
自台商回流地不夠用，商機就來了，嘗試從坡度5趴突破限制
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-15 10:58:00笑死 你自己推文愛提a9 不干你事那你提個屁
作者: wu7477 2024-09-15 10:59:00
但那片地有些是墓地，一般人不願意會遷，阻力很大
壓在那的要用也是之前可能質押 現在 只有流出問題 沒有進場問題 連原始原因都不知道 還拿出來講
我推文有提過幾次a9嗎? 尼要不要數一下 呵呵蒙R波仔超緊張der
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 11:00:00a9 要開三井二期，ASML 那邊則還是很偏，2028 靠新的一條交流道，交通問題是林口硬傷
海外資金特赦回台 洗白資金啦 洗完就走了後面斷層全都合法的
作者: wu7477 2024-09-15 11:02:00
但如果能從山坡地解禁，利用不用水保計畫，容積放寬，地價是翻倍漲，利積很大，大地主當然希望能解禁但福地福人居，如果過不錯一般不會想動
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-15 11:04:00原po就舉了一堆蒙R波旁照噴的例子 教主還再那跳針 沒料
我自己是覺得蒙r波50真的沒啥好嗆的 旁邊就有五股示範了還沒捷運沒科技業
作者: wu7477 2024-09-15 11:07:00
主要是土地用電交通法規跟替代效應形成上限
作者:
lalamio (mio)
2024-09-15 11:10:00是喔 那你說說 中美貿易戰紅利還可以撐幾年
民主黨的民主同盟陣線，如果賀贏了最少還有四年這個牽涉到現在工作就不好多說 討論房板就好
你嘴砲能力輸ceca tattoo跟scaroony太多了，被他們糾纏一年多你現在真的跟dcard那群國中生一樣沒水準
作者:
Xinz (Xinz)
2024-09-15 11:17:00看到某一方在胡言亂語就覺得醋咪
去reddit看啥legal teens不是更開心嗎D卡有啥好看的 真心不懂
作者:
hoof (大寶)
2024-09-15 11:22:00這麼兇～話說教主你的capital gains tax都怎麼規劃處理啊
capital gain那葛我在股版有講過R 贈與啥的美國人自己也在幹 只是台灣 恩 更爽不過dividend 30%跑不掉
我在回別人的推文 尼幹嘛那摸緊張捏 嘻嘻尼484傳說中的激動代銷超激動 超緊張
作者:
hoof (大寶)
2024-09-15 11:32:00我問正經事別亂好嗎，我也在加州～現在部位有點大
作者:
hoof (大寶)
2024-09-15 11:33:00不知能怎麼稍為避一下稅的
笑死這邊是什麼版 誰來亂 這裡是稅務板嗎 兩個一起滾啦
作者:
hoof (大寶)
2024-09-15 11:36:00謝啦 我研究一下 這邊問個問題這麼兇
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:37:00美光真的沒什麼錢 我們固定買預售屋的團 穩賺的點 第一波的價格 美光的都下不了手 一看就沒錢 後來才知道年收才100萬出頭 這種收入買自住房都吃力了 炒什麼房 後來大家都不想讓美光工程師跟了
美光那時候掃貨28-32 所以我才說資訊落差很嚴重
本低忠勝這種道理不只股票 房價也是 我才說早點 快點買
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-09-15 11:38:00誒，這次我挺你
@@ 尼邏輯還行八 我講蒙R波的時候蒙R波都一坪多少惹
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:42:00我真的說實話而已 美光不行啦 低價區勉強叫他們買一戶應該可以 這一兩年房價新北桃園台中隨便鳥地方預售都4-5字頭 已經很少聽到代銷或團購經營美光的客戶群體或有常買的人是美光的了 收入擺在那
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:43:00美光有global team 年薪300的缺辣
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:44:00不是都年薪100製程仔
其實二重埔、青埔、A7，這三個標的最讓我擔心的還是A7。
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 11:44:00比例不高阿 你要講年薪300萬哪個行業沒有 金融業房仲代銷路邊小吃攤的比例可能都還比美光高
作者:
harn1991 (qwe0000)
2024-09-15 11:46:00金剛角
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-09-15 11:46:00大悲咒我只聽東京熱版本的
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 11:46:00
可悲教主趁ceca被桶整天在那亂講，現在被電開始顧左右而言他
作者:
flexin ((喘))
2024-09-15 11:47:00他就錢太多時間太多，無聊到處戳人，不是一直都這樣嘛= =
作者: klwei (漂流) 2024-09-15 11:50:00
好可憐。一代教主瘋了
作者: aoc3 (....) 2024-09-15 11:56:00
邪教信徒準備大幅入侵
你老是講2024下半年出大事了，然後沒崩，那你出什麼大事？限貸？然後再繼續漲或盤叫出大事？你的邏輯才真的怪怪的。
作者: adata5678 (xd) 2024-09-15 12:07:00
樂子人被這樣戰應該更會高潮
作者: baseba1l (土撥鼠) 2024-09-15 12:07:00
你不要再推A7了，嫌A7漲不夠嗎
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-15 12:18:00水 戰起來
作者: leota 2024-09-15 12:20:00
抱緊黃BG 但教主還是不要來房地產搞笑了
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-15 12:29:00
代銷跟教主目前講房地產，代銷在區域上還是贏啦，之前教主說高雄台積電就已經輸了。
教主是真的不懂，可能在某些領域很強以為自己什麼都懂吧，有夠自大的
作者:
jjjerry (JJ)
2024-09-15 12:29:00a7我同事四年賺了500，要下車了
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-09-15 12:35:00教主看房地產真的不行 不知道dpp炒房多厲害
作者:
foda (啾咪)
2024-09-15 12:36:00竹北賺 1500，賺 500 就是毀滅
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-09-15 12:41:00教主看起來只有一直回嗆而已，好像也沒什麼料
作者: skywithfish (廢墟) 2024-09-15 12:45:00
真的沒料 跟小孩子吵架一樣
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-15 12:45:00看戲吃瓜囉！
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2024-09-15 12:55:00笑死 路過覺得這局蒙仔波仔贏了
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-09-15 13:07:00就老害阿 越吵他越爽 不過整天吵也是讓A7漲更兇而已
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-15 13:07:00A7竟然贏了，直接嘴到破防
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-09-15 13:07:00他本來以為戰淡海有用 結果沒人理他 就換個目標而已
作者:
maypcc (The K)
2024-09-15 13:12:00蒙R波已經禁葬了耶 十年後變華亞科n期+輝達北台灣總部就井噴惹
作者:
HybridSC (VisionS)
2024-09-15 13:15:00蒙R波我記得不是有公文說要搬嗎 雖然要等就是了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-09-15 13:17:00
現在時代就是代銷仔也會跑出來鬼扯
硬拗大聲就贏了，隨便你啦低端職業看到我也是畢恭畢敬
禁的是土葬 沒禁骨灰罐入然後 那邊最大的早就說 不搬了一堆傻的搬出來以後每代還要花一堆錢勒除非窮到要拿補償金然後罐子要丟光啦
作者: mono781010 (mono) 2024-09-15 13:28:00
大大的youtube頻道是哪個？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:02:00代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:02:00代銷哥內容是真的都蠻豐富的 教主竹圍靠著的那座山
作者: CO2 (吸嘔吐) 2024-09-15 14:03:00
當初人道走廊一堆人不進來 現在擠不進來
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-15 14:03:00北藝大旁邊以前也一大片蒙R坡 十年前才鏟掉變公園
N大出桶就戰力滿點喔同意論點, 某國中生去手刻晶片就好xD蒙R波.淡海 傻傻分不清楚另外某眼紅仔也是沒賺到超痛苦~咕嚕咕嚕
作者: clvin (^ ^) 2024-09-15 14:08:00
推ㄧ個，明顯比教主有料多了！
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-15 14:15:00這幾年大多頭哪個地方沒漲，現在這個位階才是重點
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:23:00
教主都紅到出圈了，誰蹭誰不好說吧嘻嘻你的說法也太包牌了吧
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:24:00
不會跌、但可能不會噴，會把啤酒泡泡戳破，天花板很高
符合房版主流意見 房價難跌最多冷盤 上漲力道可討論
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:25:00
所有方向你都講了,真不愧是老業務，我直接包牌，情況不論變成怎樣都是我一切「預告在前」顆顆
現在A7上不去了吧，沒有題材跟量，現在又限貸，A7都上不去了，其他區怎麼上去，不要跌就不錯了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2024-09-15 14:28:00教主長線趨勢印象中沒輸過 不過a7也不錯就是 打打嘴炮不用太火
A7就以前不夠資產的人去買的，不夠資產的人就是要自住的啦，會有剛需，有可能跌也可能不會跌
講到蒙R波就想到雙和醫院後門那塊小山丘，7，8年沒去直接鏟平變新院區了，也沒什麼做不到的XD
作者:
hihi29 (無)
2024-09-15 14:32:00教主橋頭慘敗 才沒多久之前而已...
作者:
DCSHK (耳機)
2024-09-15 14:43:00急了，嘻嘻
高雄王最慢會在九月出桶吧 不過跟原po A7戰不起來戰A7淡海的是教主 之前很多人期待高雄王出來戰
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-15 14:50:00
好氣好氣，平常都不噓文的專門留給你顆顆，你講的就包牌，講那麼多幹嘛教主橋頭別版早就認錯惹，人生奇恥大辱QQ量產時間估的在準又如何，捷運站連點都未知都能炒了，偶爾還吵挫勒，工廠都蓋了能不漲嗎
高雄王對限貸的看法應該是 最慘就出現回檔被現金低接現金低接的人價格到了才會動 所以會有明顯回檔幅度但也不是空頭崩盤 房價不會跌破起漲點
作者:
fundme (給我錢)
2024-09-15 15:08:00青埔未來發展會屌打A7
作者:
u9313091 (terry)
2024-09-15 15:32:00Nova大，期待你影片更新啦。
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:36:00A7的由來跟鄭百億沒啥屁關係吧 2012就開始把鐵皮工廠推平
https://i.imgur.com/K2DA2Za.jpeg更遑論前面的徵收期程 甚至連工五擴大的規劃也跟他無關他純粹是收了錢想把計畫外的農地一起摻進來做變更他15年剛上台 還嘴前朝的空橋做到斷頭斷尾 結果自己搞8年還不是得等建商都開發完 才有可能把空橋連起來
作者: transforman 2024-09-15 15:44:00
還是挺教主，身家應該屌打房版99%的人惹吧，身家多講話就大聲，懂？
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:48:00又開始失憶症了?A7的由來 當時龜山工業區都廠房 鄭百億征收完後蓋住宅????自己打在上面的文字欸....
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 15:57:00原來是中文程度問題 你的"由來"跟正常人的認知不太一樣10年鐵皮工廠就推平了 還輪得到14年才上台的人來徵收喔?會把A7的由來跟鄭掛在一起 其實你也只是會賣房子而已對於整個政府開發重劃區的進程跟規劃 停留在半知半解罷了
廢話我不賣房子難道我要蓋嗎 看不懂人家說什麼就惦惦啦你要不要講夸父死後變成一座山啊？
作者:
sfking (空白)
2024-09-15 16:05:00好 你繼續 原來A7的由來是鄭徵收廠房完蓋住宅 哈哈哈哈哈
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-15 16:19:00手刻晶片 XD
暫存檔不知道為什麼重複 用電腦再修改 閱讀困難請見諒
自住只有不夠錢才買A7，只有工作地才買A7，生活機能不行啊。
作者:
Uber (Uber)
2024-09-15 16:51:00太平洋盛宴系列有去看過 真的不蘇胡 社區也有點冷
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-09-15 17:28:00好奇問 你認為A7底價是多少？
不用講那麼多，A7現在可不可以買就好。一直講以前便宜現在噴，媽的我台北去年才買也亂噴啊！你直接講現在可不可以進場就好，教主就直接噴爛說蒙R波就是蒙R波，會漲會跌他也不敢確認，要做價很簡單，但人家可以直接嗆爛蒙R波，而不是整天講出大事會漲會跌都不敢講，只會一直講長期漲，我他媽這樣猜我也很會猜。
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-15 18:36:00噴蒙R波也是隨便一個人都能噴吧...怎麼罵墳墓就變成噓文的教主了一堆老人什麼煞之類的不都能嫌一堆有什麼好講的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-15 19:16:00
鄭搞的不可能劃的那麼爛啦連消防局警察局公園這種基本的設施都沒有規劃這種就新版早期那種劃法，蓋好蓋滿
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-09-15 19:26:00
被低學歷代銷仔嗆爆，教主可以洗洗睡了
公墓還是有抗性啦，若那邊沒公墓會賣更好。除了墳墓，我覺得A7對自住算不錯。大型商業設施在不在家附近其實對自住沒那麼重要，離上班地點近不近反而更重要。其實新竹也是類似的狀況。
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-09-15 20:19:00
笑死，台灣投資房產當然要看科技產業，我還以為這是常識。有些人推文只是證明自己比低學歷代銷仔還可悲
投資房產就是科技業專家，但不可逆XD科技業永遠不可能是房產專家，學到了，黑單嘍
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-09-15 21:01:00
急了
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-09-15 21:02:00超好笑 跟教主吵架吵到生氣華亞科那些破台廠的薪水怎麼撐得起房價
代銷自己說下半年要出大事，是預售屋會崩盤殺出，結果明明就大漲，還敢說自己準，整天凹
笑死有人帳號分身被統5000天 賤賣青埔套牢竹北 可憐
作者:
Denki002 (Denki)
2024-09-15 22:54:00所以到底A7現在能不能買？到底之後價格會漲還是跌？說了那麼多戰個昏天暗地，結果一個結論都沒有，在職場上就是廢話、講不到重點呀
激動代銷不敢跟尼說不能買der 跌惹被噴怎辦也不敢說可以買 嘻嘻
作者: VicOladipo 2024-09-16 02:18:00
A7的蒙R波其實沒買到特定建案又特定面向的還真的看不到 他剛好本身相對旁邊是凹下去的
作者:
Shayton (Equilibrium)
2024-09-16 08:47:00很努力工作卻與買賣房產平起平坐甚至被超越，真的會不甘
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥) 2024-09-16 09:40:00
推 教主這幾篇真的看不太下去 讓人感覺不懂裝懂+1
作者:
max205 (阿DOG)
2024-09-16 18:00:00大悲咒東京熱好聽耶 超屌和尚