如果可以選
要選新北市的新房
不用追垃圾車
然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好
不用停難停的機械車位
還是台北市老房
學區好
感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師
然後有台北市門牌？（雖然我不懂這個有啥意義？福利比較好？）
可能比較多老社區本來的生活機能等
若是以未來生活品質來說
大家覺得哪個比較好？
若新北小孩是打算送私立的 89太多但我現在也還沒有小孩就是了 呵XD
作者:
drimp (drimp)
2024-09-15 02:54:00公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代 以及公務員老師怎麼爛都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-09-15 03:14:00北市中古大樓有些機電回饋 陽台外推，加上不用雙逃生梯，實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多
實坪差不了多少 頂多一兩坪 而且還有安全疑慮 台北老房感覺很多消防不太行？
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-09-15 03:34:00消防法規除了雙逃生梯，20年內變動應該不大。反而社區是否有落實消防安檢比較重要，弄這個很搞剛但是若同區域，20年中古屋跟新建案，同價位，實坪差異很可觀，幾乎會少一房
作者:
A00610lol (paulhuang)
2024-09-15 04:31:00可以找認識的遷戶口 學區根本不用擔心三重人都這樣去讀台北的國中 一狗票 從二十年前就開始了
作者:
aibor (小紅)
2024-09-15 06:41:00新大樓小孩送私立，過來人經驗分享
20年中古大樓 這類案件可遇不可求 釋出少 能找到的大部分價格都不漂亮
蛋黃區老房，看地段物件，也要有能力買，再談好地段中古大樓，現在太貴
新北一環新房啊 捷運十幾分鐘就到台北了我覺得學區就是迷思
任何房子都可以住人，講白點，自己習慣就好依照能力買什麼物件，自己應該最清楚現在要把還款能力，自備款，當優先考慮時局不同了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 07:50:00現實是 台北市老房子 單價要合理 物件要好得不好找很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要我舉例三重蘆洲全新一坪80萬 士林大同的老屋2~3樓他也要但現實是 台北市老房子可能只值 70萬所謂的新北都是一環會問這種問題多半都不是很有錢的人實際上就是 老房子也沒有你想中 便宜你想要銀行鑑價買 實際上根本買不到而且老屋很多坪數都很大 你買下來總價也很驚人
作者: wu7477 2024-09-15 08:14:00
扣除公設價格早超越了，尤其沒買車位還要幫人分擔車道費用，3分之一房價用不到以後不只臺北是鳥籠
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 08:15:00可是現實是很多也賣不掉啊有行無市的老屋也是很多
你想太多了 會考慮這個 熱門北市學區房你肯定買不起老屋要的是上班方便程度還有三房空間不需要就買新房
作者: jessicaabc98 2024-09-15 08:25:00
三蘆怪出沒，終生不推三蘆啦
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-15 08:26:00我三重跟士林區都有房子喔士林捷運站老公寓開價90萬我也覺得不合理啊問題現況就是這樣 老房持有成本低 他哪有差
作者: wu7477 2024-09-15 08:30:00
如果有看美版人生7年就知道環境對小孩影響，建商如果真的要賣房要連就學環境一併改善以前就有神人整理過新北市學區建北錄取率
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-15 08:44:00老房 位置還是重要
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-09-15 08:48:00不要自已為省了倒垃圾時間，反而變成天天接送小孩去上課的時間就好國小到國中，要接送多久？如果買新北的新屋，建議就近唸吧，讓小孩自己上下課，家長也省事
作者:
F1ower (花)
2024-09-15 09:02:00地點列出來比較有討論意義啦，青田街/萬華老公寓 vs 溫仔圳/新板特區新房
最主要是看你對倒垃圾收包裹的需求吧房價差距大到拿來擠私立都有剩
作者:
f860506 (Vindex )
2024-09-15 09:09:00你以為台北薇閣延平是想讀就能讀阿 重點班的學生大多數也都是台北的學生好嗎台北學生素質跟競爭程度就是跟其他區域差很大一截
掛號->早八郵局領 停車位->附近租 硬傷只有電梯...
要看上班地點吧，新北進出北市很辛苦耶，上下班時間擠捷運或是塞車超慘
學區不是迷思，我覺得真的重要，不然就是國中拼延平之類
也不只上下班時間啦，反正在新北開車就是個悲劇，亂七八糟的
作者: chungnokia 2024-09-15 09:42:00
2間都買，就沒煩惱了
作者:
jerrry (jerry)
2024-09-15 10:46:00當然台北啊 去租來住看看環境感受一下就知道了
要蛋黃老房 走樓梯才幾分鐘 你通車1小時的還在車上通車公車罰站 或捷運要轉乘的 也是通道跟樓梯(手扶梯)對於一般人 上班 台北市公寓通勤省的時間就有差
青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧現在外圍新房被炒那麼貴（雖然新板我不認為算外圍青埔新房都比台北市很多公寓貴了（除了康青龍臨沂那些
哪有可能郊區公寓才有可能青埔新房也不是都有45以上少數幾個物件比較貴而已台北很大有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白後山埤算蛋黃嗎，中古大樓還賣到快120內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100現在買屋觀念，分蛋黃蛋白沒那麼明顯了
作者:
waida (好大的風)
2024-09-15 11:50:00後山埤很猛 到市政府也不過2站
這兩年台北漲最多的我個人認為是福德街信義區邊陲，以前公寓就40多～50現在快有捷運，還有行政中心，有些成交80～90到現在很多人無法認同
北市有一些補助是比較好沒錯，然後不是每個學區都可以掛戶籍。我只能說人生階段不同需求不一樣，我就聽過本來買新北一環捷運預售，後來還是賣掉回去台北買公寓的，主要是為了小孩空間跟就學。
作者: leota 2024-09-15 12:21:00
推樓上
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-15 16:18:00
找台北市4000萬的房子租，一個月4-5萬，住的大又學區好要生活品質好，當然是留著頭期款在身邊，住高價房子，台北市+大樓同時可以滿足貸款2000萬，一年利息也是要40萬
作者: Sandy101 2024-09-15 22:52:00
台北市門牌是不是差在失火、警察、送醫時的效率比較高？沒長時間住過外縣市不太清楚但這種東西真的是差幾分鐘就可以決定生死了
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-09-16 11:34:00買新房讓小孩讀私校還比較省我高中同學家三個小孩也這樣