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內文：
租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月
的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，
租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶
數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
房價上漲、持有成本增加 帶動租金上揚
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提
高等影響，帶動租金漲勢，加上今年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房東預期持有成本
將增加，計畫漲租，使租金指數一再改寫紀錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無
法出租，尤其都會區核心地帶需求旺盛，優質的租屋物件仍呈現供不應求的狀況。
租金補貼申辦人數翻倍漲 台中最踴躍
面對租金漲勢，政府300億元租金補貼政策也讓租屋族申請踴躍，今年Q2租金補貼核撥戶
數超過44萬戶，創下政策實施以來的新高，其中又以台中核撥8.3萬戶最多。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中為中部唯一的發展中樞，與北北桃、南
高的多核心發展不同，因此周邊各縣市湧入台中就業租屋的集中度相對高；加上台中申辦
租補的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且台中市區有多所學生數破萬的
大專院校，大學生申辦租補的情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。
心得：
臺中應該可以算是散戶操作不動產最熟練的城市之一，之前大量的預售造就人人心中都成為了一個投資客，現在乾脆都開放租客申請補貼，但整體的租金完全上升，跟2020年的套房兩房三房都是不同的等級，其實在臺中的受薪階級除了消費比臺北低以外，因為薪資普遍比較低，生活並不會比較輕鬆。