[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸? discard1 PTT批踢踢實業坊

[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?

作者: discard1 (discard1) 2024-09-19 20:26:08

買了一間預售屋 11月交屋
夫妻共同登記
夫名下有房與兄弟共同持有
妻名下有貸款房
這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸
這樣綜合起來就是這間預售屋交屋時只能貸款5成無寬限期? 還要用銀行的高利率?

作者: OyodoKai (魔法少女大淀) 2023-09-19 20:26:00

漂亮!

作者: Hall (找回做研究的快樂) 2024-09-19 20:27:00

就是5成

作者: Xyla (1394障礙) 2024-09-19 20:27:00

銀行放貸部自然會告訴你，別浪費時間瞎猜

作者: jessicaabc98 2024-09-19 20:27:00

一定無寬限，幾成不知道

作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-09-19 20:28:00

水哦 5成

作者: innuendo3324 2024-09-19 20:28:00

恭喜拿到5成無寬限期～

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:30:00

與兄弟持有的快賣給兄弟啊，持一半要幹嘛

作者: y8809030 (再出發) 2024-09-19 20:30:00

11月交屋自備總價五成 600萬起跳

作者: a79621234 (Crooner) 2024-09-19 20:31:00

問就是喜迎五成

作者: y8809030 (再出發) 2024-09-19 20:31:00

買2千萬的房子要自備1千萬么壽

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-09-19 20:32:00

五成(X) 最高五成(O)

作者: sunbox (盒盒(ﾉﾟ▽ﾟ)ﾉ) 2024-09-19 20:32:00

恭喜!

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:32:00

把共同持有的賣一賣

作者: drea (星空下的背影) 2024-09-19 20:33:00

老公把共同持有的賣給弟兄，11月份交屋的那間登記在老公名下只有這樣才有的解

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2024-09-19 20:35:00

爽啊五成再繼續共有啊

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-09-19 20:35:00

銀行聽你說了一堆後：聽不懂，名下有房貸就是五成

作者: Jason8051 (nostalgic) 2024-09-19 20:35:00

趕快賣共同持有的部分給兄弟吧

作者: NCCUexpert (分手專家) 2024-09-19 20:35:00

共同登記的好處是什麼? 恭喜5成貸款交屋

作者: bearma0613 (熊熊) 2024-09-19 20:37:00

恭喜可以先找錢了

作者: ufo559 (涼呀涼) 2024-09-19 20:37:00

金龍狙擊到你了

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:37:00

兄弟共同登記不就繼承來的哪有什麼好處

作者: TSMCfabXX (台積新產品) 2024-09-19 20:39:00

賀成交

作者: loopdiuretic (環利尿劑) 2024-09-19 20:40:00

誰叫你要共同持有

作者: tidalwave00 (潮起潮落) 2024-09-19 20:41:00

這是懲罰共同持有的夫妻阿

作者: aoiaoi (蒼井葵) 2024-09-19 20:41:00

共同持有兄弟也很急問你能不能把持有買去

作者: freezee (就讓我　拼一次！) 2024-09-19 20:41:00

五成

作者: alanjiang (我只是想看清自己) 2024-09-19 20:42:00

笑死

作者: minikai (一肚子拐) 2024-09-19 20:42:00

喜貸5成

作者: gm3252 (阿綸) 2024-09-19 20:43:00

趕快找現金

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:43:00

兄弟會低價收吧，你拿去市場也不好賣

作者: top1683 (我魯故我在) 2024-09-19 20:43:00

賣肝賣腎籌錢

作者: pineapple530 (BeeChen) 2024-09-19 20:43:00

邏輯正確！給你5成

作者: j32072 (心地善良的o'_'o) 2024-09-19 20:43:00

不用擔心

作者: zxcv820421 (常磐くるみ的老公) 2024-09-19 20:44:00

恭喜 5成囉

作者: limusing (limusing) 2024-09-19 20:44:00

老公 :可以八成,但不能有寬限老婆 :有貸款房如果只的是房貸借款人,那只能五成不能寬限

作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 20:44:00

你是對的恭喜恭喜

作者: babyMclaren (test) 2024-09-19 20:45:00

加油，怎麼看都5成

作者: jumilin927 2024-09-19 20:45:00

5成…

作者: violing0218 ((￣▽￣")>) 2024-09-19 20:48:00

房子贈與老公，預售掛老婆不就好了？？

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2024-09-19 20:49:00

還不趕快處理持分？然後這麼愛共同持有真可笑

作者: limusing (limusing) 2024-09-19 20:49:00

補充:老公當借款人的話,也要名下沒有房貸喔

作者: vicet (蔚藍海岸) 2024-09-19 20:50:00

5成梧會贏喔！倒地

作者: mitic1029 2024-09-19 20:51:00

還好你是預售，通常會有合作銀行，五成還不是最慘的，你買中古還會遇到沒有銀行肯貸給你，就算肯放貸，利率3趴起跳

作者: minazukimaya (水無月真夜) 2024-09-19 20:52:00

用老婆名義貸簽切結書一年內賣掉舊的那間

作者: KobeNi (浩呆) 2024-09-19 20:54:00

房子好多，羨慕死

作者: SeTeVen 2024-09-19 20:54:00

活該

作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 20:56:00

恭喜五成

作者: paradigm (典範) 2024-09-19 20:57:00

是快籌錢

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-19 20:59:00

最慘就這種

作者: Mankind69 (Mankind69) 2024-09-19 21:02:00

爽啦哈哈哈哈哈

作者: eric20 (艾力克) 2024-09-19 21:03:00

五成

作者: jkduke (jkduke) 2024-09-19 21:04:00

其實不太懂為什麼要共同持有

作者: weightisjoke (重力幫soci小弟) 2024-09-19 21:05:00

先籌錢不然老婆唧唧歪歪就鼠了

作者: mumutata (大口的笑) 2024-09-19 21:08:00

長輩為了公平，把鄉下房子過戶到兄弟名下啊

作者: m50205811 (崴) 2024-09-19 21:08:00

男方超雖 XD

作者: mumutata (大口的笑) 2024-09-19 21:11:00

共同持有個人不超過40坪，名下無貸款，算首購，但符合新青安嗎？

作者: Corgier (Corgier) 2024-09-19 21:12:00

賀五成

作者: OneDianHwen (U know that) 2024-09-19 21:14:00

符合全部條件有小禮物嗎

作者: alphabat (alphabat) 2024-09-19 21:14:00

夫有房無貸，夫當主要借款人，妻當保證人可不受五成限制

作者: xxox (O-O) 2024-09-19 21:14:00

持有1趴也是五成。央行定義的很清楚

作者: tiano (tiano) 2024-09-19 21:18:00

持分是未超過40平方公尺，不是40坪

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-19 21:27:00

四十平方米不是四十坪好嗎？大概11坪左右而已

作者: orz811017 (orz811017) 2024-09-19 21:29:00

CECA說夫婦一人一間不會打到呵呵呵

作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2024-09-19 21:30:00

5成無寬限期啊嘻嘻

作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-19 21:32:00

頭上的帽子根本摘不下來，超好笑

作者: sweetgold (甜甜金) 2024-09-19 21:33:00

我很好奇怎麼大家都覺得夫跟妻能談到一樣的條件?難道是雙薪GG RD頂客家庭? 不是的話你怎麼會以為銀行要給你們兩個一樣的條件?說句難聽的有些薪水太低的就算是第一戶也只能6成所以想靠家人玩第一戶的硬限制是家人條件本來就不差既然條件都不差了，那貸幾成有差嗎?阿原本條件就不夠的，繞過去以後條件一樣不夠那你乾脆直接自己買第二間乖乖吃五成也許還比較好

作者: eric20 (艾力克) 2024-09-19 21:36:00

上禮拜行員貸款只給我75成我還在靠杯靠木，現在看還好…

作者: instratos (候鳥) 2024-09-19 21:37:00

同問66樓，丈夫當主要借款人，太太當保證人，可以不受五成限制，但還款能力可以一起計算？

作者: CIIIO (郭+) 2024-09-19 21:41:00

五成bingo老公或老婆的賣掉一間吧

作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2024-09-19 21:50:00

問就是離婚

作者: poet1112 (濕人不是詩人) 2024-09-19 21:59:00

五成啦，共同持有兩個都是借款人，評估條件一制，反正這種共同持有的本來就不是銀行喜歡的客群了

作者: nas100 (NRSAIR) 2024-09-19 22:00:00

讚喔，這就是五成啦

作者: tswen (T-swen) 2024-09-19 22:32:00

五成狂賀

作者: alphabat (alphabat) 2024-09-19 22:48:00

回82樓，還款能力與銀行討論過程中聽起來，借款人與連帶保證人是可以加在一起計算。但或許不同銀行會有不同算法

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-09-19 22:50:00

直接GG 離寬限都沒有幾成看借款人是誰，你老婆當借款人直接5成3個字，死定了

作者: kurogame (風殘雪飄) 2024-09-19 22:58:00

幹嘛要共同登記？自找麻煩嗎？登記你的名字，然後把共同的部分給兄弟不就解決了

作者: rc001968 (rc) 2024-09-20 00:18:00

不是啊，現在不是要五成就五成，還要看銀行要不要給你五成

作者: leo199900808 (æ²›å¸¥) 2024-09-20 00:36:00

能貸到五成要偷笑了還要看銀行臉色要不要收件呢

作者: john5601 (HTC粉) 2024-09-20 09:49:00

恭喜啊

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