新制修改後：
「名下有房屋者，第一戶購屋貸款無寬限期」
1.那想請問
女方：有繼承老家的房產(>40平方米)，身上無房貸也無購屋過
男方：名下無房，無房貸也無購屋過
那婚後預售屋交屋
房子登記在男方底下
女方當保人
這樣還有寬限期嗎？
2. 另外想問
如果男女買的是預售換約
簽約時是共同持有 簽兩個名字
之後才登記結婚
那交屋時能把持有人改成男方嗎？
不要共同持有這樣
新制加換約有點亂 不太了解

還要人當保人，你就是大家說的硬買剛需，給推

保人不影響吧, 只看登記者

1.看貸款人，如果男方貸款就有資格可寬限期（但是要看銀行給不給），我覺得這波管制有的銀行會從嚴乾脆都不給寬。2.問建商。

交屋登記 記得夫妻是可以直接換人登記

+1 想問一樣問題 夫妻其中一人名下無房無購屋購，可否有寬限期

夫妻各自獨立,央行從來沒規定夫妻一起看會的話那是那家銀行保守,或者借款人吃像難看,明顯規避

有

樓樓上正解自然人=個人，通常不會夫妻一起看，除非銀行本身內規規定

現在銀行是老大,銀行說無寬限期,你也只能吞

那共同登記，也是當兩個自然人？

共同登記一直都不推薦，等於用掉兩個人的首購資格…共同持有的情況下，男方沒屋貸款可有寬，女房有屋不能有寬，但如果我是銀行就保守直接不給寬了以免被央行打到

原來如此 只知道新青安一定不行

請問<40平方米也無寬限嗎

了解 謝謝

別傻了，這種最慘等於無寬限

男的有

基本上自住不開寬限也要能撐得下 你沒開寬不行就是高估了

搭版問 需要配偶當保人 但保人名下有持分也不影響嗎

男女結婚登記前都名下無房無貸款，若是婚後只先登記一人名字，依修改後的版本，之後換另一個人名字去買房也算是名下無房的首購嗎？還是這樣算是有房的第一戶？求解

你可以賭看看 賭過了賺到 沒過賠15%最近銀行都很保守所以最好先以沒有寬去估算

回樓上M大，保人名下有房不影響，但如同上面講的現在央行要銀行收傘，實際上還是看銀行給不給