如題
目前3戶含以上購屋貸款之最高成數還有3成
但是自然人持有3戶以上已經很難說自用了吧
逼迫你把一戶先脫手 不會讓你換房空窗期無房
反正都降到3成 乾脆直接3戶以上禁止貸款吧
然後第2戶貸款最高成數維持6成不變
這樣會少打到很多真的是自用家庭換房吧？

課囤房稅比較實際

真的有換屋族存在嗎？

沒有換屋族 大家都是買房來投資的 房子是最好的投資只要房子一天還能當資產 他就是最好的資產因為她是唯一資產又是真正有需求的 股票跟黃金都不是

就是不敢搞箭傷 工會早上出來叫媽媽了

好了啦，夫妻名下各一間還不夠喔？不夠不會用小孩人頭買喔？別再用換屋情勒好不好

假換房 真投資

當然有換屋族啊 假設我老家在宜蘭 但我工作在台北我想在新北買房自住 這樣算不算？

因為三戶的人根本很少

囤房稅最實際 換屋族就是房蟲的自我認同詞

打第3戶還叫做打房嗎??

對啊 就是3戶的人少 所以可以禁貸啊

你跟你老婆可以各一間首購，就算家裡有得繼承還是給你貸8成，哪裡對不起你？

等等啦 還有 8 9 10 11 12 13 波

沒有8成 沒去辦過不要那麼有自信簽切結也不能貸到8成 第六波管制左右我才辦

我不是炒房 我只是不斷換屋

簽一年內賣第一房 銀行也只給我7成

協議換房沒管制哦

我只好賣股解定存湊一成 有影響 但不多

假換房真投機

本來每間銀行不一樣，現在緊縮就多問，該銀行認定你不是第一戶誰知道情況是怎樣

這波換屋沒打到啦 押切結書一年內出售就不受限

押切結書這招很多人說不可行，接受的銀行很少

目前有看到的是想押切結書的給的利率都偏高，應該是銀行其實沒有很想承作所以給軟釘子，那些說「沒差」的人根本是在旁邊講風涼話。影響就是有，只是有沒有嚴重到會害人翻車而已。

第二戶就不是自用了啊 一自住一投資的一大堆

預售屋群組裡的未來鄰居已經在哀，名下有一間宜蘭的老破小，長輩還在住不能賣，但自己需要在新北買房自住，也被流彈掃到了。雖然目前看來只差在寬限期有無，但還是打亂了原本的財物計劃，可能需要解定存賣股去應對之類的……我覺得最鳥的不是政府要抑制房市，而是朝令夕改而且還常常朔及既往。買房動輒百萬千萬的，金流預算都要很早開始規劃慢慢存，所以像這樣短期之內一直改規則就很容易弄死一堆預算在邊緣、真的有需求的人。反而是投資導向的，大都房多錢多很容易調度對應。

打到你了會痛了嗎，不痛房價還是往上拉

這一波就是順位問題，政府看全場，放款順位就是這樣訂下來有意見的，不然提一個更好的方法來區分真換屋族vs置產投資客全國性政策就是一個標準一刀切，放寬的時候一定會有既得利益者，緊縮的時候一定會影響到一些人；現在方向就是在縮槓桿，會受影響的順位從小到大就是無房族＜換房族＜投資客，我自己也會受影響，但不覺得有什麼錯，買房子一直都量力而為，沒有寬限期就買不下去？銀行亂放款？還是自己槓桿開太大？到底什麼時候開始寬限期是義務了？

流彈？你還是可以買啊，自己準備多一點錢不會？只會從銀行搬噢？

我覺得影響順序應該是：首購 < 投資客 < 換房族。投資客頂多覺得房市槓桿率變差不要再持續投入就好，但本身預算較夠有調度彈性。真正的換房族應該是這波最慘的犧牲品，本身財務彈性差又跟投資客捆在一起被打，吐血程度應該最高！

所以投資客會躲在換屋族裡面演戲啊很多投資客會假裝換屋族啊

沒有什麼假不假裝的，每個希望自己房子會漲價的人都是投資客，縱使是自住也算。如果你完全沒想要投資房產，認為未來房市看跌，你會把手上的房子賣掉然後去租屋甚至住公園。所以最噁心的就是那些老是希望房價跌自己才能買房的，你連面對自己的勇氣都沒有！

我支持啊

為啥要賣？

有能力換屋就有一定的財力在那邊哭什麼

換屋就是投資啊 預期房價會漲

打的就是二戶小投客，嘻嘻。

我支持跌阿，大家都跌換屋資金壓力還不是一樣 ==換屋跟房價漲跌有個屁關係，漲也換跌也換

照目前放款餘額，我看只剩新青安首購跟整批預售的首貸會放款，剩下的只能慢慢排隊，能貸到的機率不高

這樣下一波的無腦計畫用掉很不方便