[新聞] 央行五劑猛藥重拳打炒房 楊金龍:教訓投

作者: enouch777 (雷)   2024-09-20 09:52:34
連結:
https://bit.ly/3BbNZD0
內文:
央行五劑猛藥重拳打炒房 楊金龍:教訓投機客
為遏制房市過熱,中央銀行總裁楊金龍昨天宣布第七波選擇性信用管制,以「四記重拳」外
加調升存款準備率一碼(0.25個百分點)收緊資金,宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心

楊金龍昨天公開向炒房族宣戰,他表示「必須給投資客、投機客lesson(教訓)」,不再是
想貸多少、就能貸多少,同時也要告訴社會大眾,房市必須cool down(冷卻),特殊時期
必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫。
在第七波的選擇性信用管制中,史無前例的重拳是名下有房屋的自然人再申辦房貸,不再有
「還息不還本」的寬限期;其餘三拳則屬於「加強版」項目,包括自然人第二戶房貸的最高
貸款成數從六成降為五成,範圍並從六都和新竹縣市擴大至全台,楊金龍說,看到很多地方
的房價都漲了,而且漲幅很大,房貸需更謹慎。
楊金龍:調升存準率 不會影響首購族房貸
第三拳是公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸,最高貸款成數從四
成降為三成。第四拳則是針對建商,餘屋貸款最高貸款成數從四成降為三成。相關措施今天
生效。
央行昨舉行第三季理監事會議,會中決議利率連二凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期
融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%,理事一致同意維持政策利率不變。央行再度
調高存準率一碼,預估可收回1250億元資金,收緊市場資金。楊金龍說,調升存準率是從量
著手,「要讓銀行對不動產市場的放款更加謹慎」,但銀行仍有不少超額準備可以使用,「
央行就是一個態度,希望銀行不動產貸放時要更加謹慎,不要那麼浮濫」。
楊金龍認為,調升存準率不會影響首購族的房貸、都更危老社宅,以及企業擴建廠辦的貸款
,只要阻止炒房,將資源導入合理的不動產貸款運用,資金綽綽有餘。
推第七輪信用管制 所花力氣不輸先前總和
楊金龍以日本1990年代資產泡沫破滅事件及美國次級房貸危機為戒,擔心不動產過熱引發金
融危機及經濟衰退的歷史在台灣重演,推出第七次選擇性信用管制所花的時間及力氣,不輸
第一次到第六次的總和。
楊金龍說,去年底發現貸款有過度集中房地產的情形,當時已有銀行的房貸占比觸及警戒值
,到六月理監事會後根據最新資料研究,七月底決定找34家國銀商談,並要求銀行自提改善
方案,給一年時間漸次調整。楊金龍以大象轉身比喻,表示要改變銀行貸款集中於房地產現
況時須小心。
至於府院陸續對央行限貸令表示意見,被質疑干預央行職權,楊金龍回應,院長和總統府都
沒有介入。
心得:
https://i.imgur.com/MstNtfW.png
給投機客lesson,翻成中文後「教訓投資客」
突然感覺口氣很重。
換屋的也被看成成投資客,被教訓了?
小建商退出,剩大建商,
升準中古更難貸,難賣,房屋供給又少了。
大建商預售有之前土建融可銀行配合相對好貸款。
是不是大建商繼續炒作預售價格,中古難補漲。
預售跟中古價準備正式脫勾?
作者: peter080808 (peter)   2024-09-20 09:53:00
就叫高估財力的小白趕快下車
作者: iisaviorii (帽子)   2024-09-20 09:54:00
大建商也有差,第2戶5成沒寬限期,餘屋剩3成可貸
作者: enouch777 (雷)   2024-09-20 09:54:00
@peter080808 財力要多少現金,現在才適合投入呢
作者: jumilin927   2024-09-20 09:54:00
金龍好嗆= =
作者: joy2105feh (三峽堯神不服來辯)   2024-09-20 09:55:00
阿龍教訓不要不聽
作者: cevs (cevs)   2024-09-20 09:55:00
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2024-09-20 09:55:00
你要知道5成 三成 是你最高貸款成數 不是你真正核准的
作者: puj506afd (Onii-Chan!!!!)   2024-09-20 09:55:00
最近營建股走勢轉弱
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2024-09-20 09:56:00
根據我上月跑銀行 非首購會當野狗看 就是沒事別近來銀行
作者: GymRat (鼠鼠有練過)   2024-09-20 09:57:00
我認識的炒房朋友現在超不爽
作者: peter080808 (peter)   2024-09-20 09:57:00
就貸款有能力還本金的啊 白嫖寬限期的太多了
作者: TWeng (TWenG)   2024-09-20 09:57:00
Learn the lesson
作者: raymond501 (坂道員)   2024-09-20 09:57:00
日美殷鑑不遠
作者: longkiss0618 (劍舞北極)   2024-09-20 09:59:00
狠狠D教訓
作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)   2024-09-20 09:59:00
照片好像甘道夫 you shall not pass!!
作者: DDDDRR (QQ)   2024-09-20 10:00:00
沒錢還想炒房的88 真的投機客 投資客都是穩的
作者: mynumber55 (morehair)   2024-09-20 10:00:00
聽到沒lesson,跟我唸
作者: mnb1234   2024-09-20 10:01:00
有種別縮
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-09-20 10:04:00
大建商被限縮土建融也很痛 小建商反而央行有說開工就要撥款
作者: luben (魯蛇中的魯蛇)   2024-09-20 10:04:00
建商爸爸笑而不語
作者: lantimes (lantimes)   2024-09-20 10:06:00
錢不多就買ETF別買房
作者: ebeta (回台後時間不夠用)   2024-09-20 10:09:00
自以為的教訓,笑死人
作者: F1ower (花)   2024-09-20 10:09:00
很嗆喔 我喜歡
作者: Plumpy (2P)   2024-09-20 10:09:00
瞎咪走勢偏弱 營建股崩到叫媽媽了
作者: a96932000 (HILO-TES)   2024-09-20 10:12:00
寬限期導致大家都不還本金玩投機……那怎麼是跑去砍成數?
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2024-09-20 10:15:00
現在還有人搶預售?先擔心蛋殼區的賣壓吧
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-09-20 10:16:00
清掃戰場,再來是全款仔的局有砍寬限啊,還是你要溯及既往?會血流成河喔
作者: Expend (DEITY)   2024-09-20 10:18:00
投機客=/=投資客 去槓桿=/=打房
作者: calase (萬難地天紀柳)   2024-09-20 10:20:00
營建類股今天整個炸了
作者: greentiger   2024-09-20 10:21:00
請問一下,這樣如果第一間沒有貸款了,買第二間的貸款有限制嗎?
作者: pacino (carry me)   2024-09-20 10:22:00
房蟲:不要再打了!
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-09-20 10:23:00
玩預售的還有戲唱,只賣成屋的就是幾根的問題了
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-09-20 10:27:00
現在不是首購真的不被當人看,除非你現金夠多..
作者: dick929 (朝廷鷹犬)   2024-09-20 10:27:00
不要再拿換屋當浮木金龍叔說:大多數靠北的都是假換屋真投機
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-09-20 10:29:00
@g 你名下只要有房,後面買的就不會有寬限期,而且不太好過,成數跟利率都不會很好看
作者: dadanyellow (大蛋黃)   2024-09-20 10:29:00
囤房稅....
作者: dick929 (朝廷鷹犬)   2024-09-20 10:30:00
名下有房,還有買第二間需求本來就是極少數人把名下房子賣掉啊
作者: kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)   2024-09-20 10:32:00
亢龍有悔
作者: lucifero (Evil)   2024-09-20 10:36:00
猛藥? 根本不痛不癢啊~
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-09-20 10:39:00
換屋全款就不會被打到了
作者: SeTeVen   2024-09-20 10:43:00
房蟲:人家需要換屋阿
作者: ahwung (蝦咪挖溝)   2024-09-20 10:47:00
是銀行真的沒錢借,又不是故意要打房,再不出抬政策真的剛需連買貴的房子都買不到才會造成社會問題,投資客把資源讓給真正需要人
作者: planta (小盆栽)   2024-09-20 10:53:00
降息就是錢都被銀行趕出來了,不是去買房,就是去股市!政府不這樣不行啊!熱錢擋不住啊!
作者: laechan (揮淚斬馬雲)   2024-09-20 10:56:00
許多銀行必須守法,還得應付金檢,現在升準後,沒多少錢可貸而且這不是第一次升準,印象中前次就升準了假設12月再升準,到時銀行騰出來的資金馬上又會消失
作者: pastevil (到未來)   2024-09-20 11:32:00
確定打死的都是投資客嗎?呵呵
作者: tndh (Nick )   2024-09-20 11:40:00
會吠的狗不咬人
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-09-20 11:41:00
受教了,對不起,我以後會乖乖聽話。聽話點各位,乖一點嘴別這麼硬好嗎?台灣人惦惦賺錢的美德都被你們敗掉了
作者: PPTAlex (艾利斯)   2024-09-20 11:44:00
會不會結果是炒房的給金龍拉麵教訓~
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-09-20 11:45:00
你看看你大樓收租的阿北,他有開勞斯萊斯來收租嗎?是時候要給這群暴發戶來一些教訓了,教他們以後做人要低調,低調賺錢懂不懂
作者: GGGHILL (GGGHILL)   2024-09-20 11:47:00
根本就不應該有什麼寬限期,只是白白便宜投資客。對一般人來說,如果連本+利,一個月幾萬塊都付不起,也不用在那邊學人買房了,有點自知之明
作者: floatfaith (floatfaith)   2024-09-20 11:49:00
坑龍有毀 謝謝主席教誨 低調低調不過要小心害人家賠錢虧錢少賺 記一輩子顆顆
作者: GGGHILL (GGGHILL)   2024-09-20 11:51:00
我當初貸1200萬,本利還,一個月還10萬很快就還完了。所以才說,沒那個屁股就不要吃那個瀉藥….沒錢還硬要買房,然後在那邊靠北、省吃儉用,何苦?
作者: victorytim (噢耶)   2024-09-20 12:10:00
就這樣?還以為有什麼大事 金龍窩好怕呦
作者: venon0916 (venon0916)   2024-09-20 14:10:00
笑死政府敢打房?屁眼洗乾淨給建商幹啦
作者: powerbyke (powerybke)   2024-09-20 14:52:00
投機客就是欠教訓 全面滾出市場後房價漲更多
作者: GodBoneQ   2024-09-20 15:34:00
在猛烈一點,沒感覺

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