直接回文比較快
去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整
加上地震 覺得應該是差不多了
結果遇到新青安
又把預設屋房價推到一個新高度
但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的
都是房價過熱的接盤俠
很多人認為這是預測反指標
當然意見都尊重
而房市週期比股市長2-3倍
修正兩成至少也是走兩到三年
短時間是看不出來的
而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念
2023上半年已經顯著量縮
如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣
八月的房市再次呈現顯著量縮了
https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg
雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變
除了原本預期的兩成外
還要額外扣除部分2024的過熱漲幅
很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需
那買房以前大家是睡公園嗎？
金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定
2023下半到2024上半
最後的追價的理由 與其說是住房剛需
不如說是對於房市後市看好的「資金信心」
怕越來越貴
當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎？
股市2025下半迎來的大修正
所造成的資金信心退卻
會以半年到一年的期程
遞延到房市 到時候才是房價的大審判
你的房子到底該值多少錢？
市場會給你一個答案
2027價格落底有撐的 就是好物件
然後魯空不必然是潛在市場喔
股市滾了千萬現金
靠的是對於金融商品估值的理解
退出股市去接盤估值過高的房市 ？
小弟是沒這麼佛啦
好 底下歡迎開噓 嘻嘻