BJ4
我真的懷疑央行有在看ptt
以後發文留言要小心
約好下輩子在一起炒房
好嗎？
※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言：
: 1000萬的房子
: 正常來說工程款200萬+房貸800萬
: 優付的話
: 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬
: 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢
: 可能就150/36 每個月繳給建商
: 建商的說法是 這個是分期付款 不算貸款
: (即使跟貸款有87%像)
: 但銀行最近對自備款來源似乎很敏感
: 如果 萬一 假設 我是說假如時光倒流我能做什麼
: 有一天銀行說 建商放給你的也算是”貸款“
: 所以銀行放貸給你的額度要扣掉建商放給你的額度
: 銀行房貸只能放800-150=650給你
: 除非你能提供你給建商150萬頭款的金流
: 銀行才要核貸800給你 之後才能交屋
: 你沒先拿150出來銀行就不能撥款交屋
: 但不撥款交屋你又沒有那150萬的”分期付款“
: 怎解？
: http://i.imgur.com/MeOUn5M.jpg
:

企業貸和央行沒關係

印象這漏洞金管會以前提過了，現在風口浪尖上銀行出手而已

大建商有機會 小建商根本無法去補

這種違法貸要怎麼算帳窩也是很好奇嘻嘻

其實優付分兩種，交屋前的優付只是慢收款而已，沒違法；交屋後的優付最多也只是特定人士借款，也沒違法。優付真正的問題是，金管會不樂見，所以理論上銀行可能要求建商出示金流證明有收足工程款要問銀行憑什麼？就憑建商簽借據時上面說的要自備四成自有資金多蛙太愛吹這些有的沒的，總自以為聰明覺得政府銀行都白痴，殊不知以前只是不想抓閉支眼給大家方便

公司法第15條 一般公司不得貸與他人資金

有 之前就有新聞稿 (高雄X學院)有央行的事啊你建商要那邊說分期付款OK你要來銀行貸款就把金流拿出來不然你就全現金買斷

叫建商拿自己的錢補就好，不然只是建商幫你跟銀行貸而已

建商先匯錢給你 你再匯給建商這樣跟洗錢有87%像

物價漲太多，還是牢飯吃來划算