作者:
jogger (Jog )
2024-09-20 14:43:13夫妻假設夫名下有房‘’有‘’貸款
妻名下無房，用妻名義買算第二户嗎？
夫有房‘’無‘’貸款
妻無房用妻名義買算第二户嗎？
到底第二户5成定義是？
作者:
flutecc (su mi ma san)
2024-09-20 14:44:00你的戶好像字怪怪的
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-20 14:44:00借款人名下已有一戶房貸，再貸款一戶就算第二戶
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-20 14:45:00一「筆」房貸
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-20 14:45:00不用糾結第二戶 現在能貸出來就上天保佑了
作者: LongBigShort 2024-09-20 14:45:00
先買再找銀行就知道結果了
名下無房 買第一戶就是首購 除非你是那種不斷交易的投客
都不算第二戶，首購資格是看自然人所以我一開始才會在說，一新聞那個至少有3間才會在那靠腰，不要跟我說這是正常家庭。甚至老婆沒工作，先生當保人都可以
作者: torah (Vancouver) 2024-09-20 14:51:00
是不是用另一半名字買等於要另一半有辦法貸款？那單薪家庭就沒法用這招
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-20 14:51:00因為現在女權喜歡共同持有才有安全感
你內文老婆都是第一戶啊 都可以八成 在靠腰的就是夫妻各一間了 還要買第三間的在靠腰
之前是有名下無房貸款被擋 是因為銀行看到他是那種一直交易的投客 雖然看起來名下無房但其實是假首購
作者: torah (Vancouver) 2024-09-20 14:53:00
如果一人出一半的錢當然會想登記共同持有吧
夫妻一人一間都有首購資格，超過（也就是兩人加起來第三間）才會不是八成地板利率。不用怕
講得毀天滅地一樣，啊不就降低投報率而已，銀行核貸的過就代表還的起本利和。
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-09-20 14:53:00登記人 借款人 擔保人 要搞清楚的可多了呢~
啊假設是男生在外賺錢的單薪家庭，把房產過給老婆不就好了？
女權才不喜歡共同持有勒 是喜歡登記她名字貸款你在繳
一直在說正常家庭受影響的比例相對低，不能說完全沒影響，但就是比較緊縮而已。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:57:00夫妻各買一間還要看收支比喔，如果第一戶登記在太太名下
第二戶指“房貸戶數”，不是幾間房子，是幾筆貸款，名下沒貸款就是第一戶。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:58:00但借款人是先生，那就慘了，那先生也不能買第二戶八成了必須是借款人但登記房產人都是同一人，另一半才能第二戶貸八成。大多的狀況都是先生收入高，先生當借款人買第一戶第二戶太太收入如果不高，房貸以現在的氛圍，很難辦喔
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-20 15:02:00現在有得貸就很好了... 那個成數也是參考用的而已
自然人名下房貸戶數之認定方式？答：1. 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋(包括建物權狀未含「住」字樣者)為抵押之擔保放款，且資金用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金融機構確認其貸款資金之實際用途屬購置不動產者。2. 「房貸」戶數應依擔保品數量認定，1筆擔保品應認定為1戶「房貸」。3. 金融機構於個案撥款前，應再次查詢確認自然人名下之房貸戶數。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:03:00夫妻兩人貸款和持有人可以不同人啊，這樣是最慘了這樣夫妻兩個人第二間都只能貸五成了一個名下有房第二間貸五成，另一個名下有貸款第二間五成
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-09-20 15:07:00丈夫月薪20萬，太太月薪3萬，要怎麼各買一戶貸款？太太薪水貸不了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-09-20 15:08:00丈夫當保人
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:09:00先生借款人買第一間房登記在無收入或收入很少的太太名下
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:10:00這樣第二戶先生貸款只能五成，太太是連貸款都沒有資格
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:11:00請教bustinjieber，太太無貸款，但名下的房有貸款太太的第二戶最高可以貸八成的意思嗎?所以第二戶搭五成是認房貸數? 而不是認有貸款的房屋數?
作者: leoc554 (emanuel) 2024-09-20 15:12:00
夫妻一起看 是要離婚膩
作者:
tienfei (神阿！給我多一點時間)
2024-09-20 15:13:00共同持有趕快贈與掉
aaboutt大大，我剛剛看央行第二戶定義是以“房貸數”為準不是以房屋數為準，所以太太“有房無貸”仍是第一戶。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:14:00這樣破解了阿，太太一直買房登記載太太名下，先生借款人
作者:
halee (奴隸)
2024-09-20 15:15:00a大 因為這樣太太算第一戶的房屋貸款
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:15:00只要先生財力夠高，太太一直買第三戶第四戶第五戶一直可以貸八成，因為都是先生當借款人??? 是這樣嗎?
所以一直在說，正常家庭根本沒差，買3間，而且3間都掛1的不要跟我說是正常家庭
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:16:00現在第七波是個人財力夠，第二戶貸款也能貸五成夫妻這樣搞不就破解了?
沒啊，第二間是太太當借款人先生當保人你有盲點，再想一想一人一間掛1，其他不要想了我自己明年要交屋的不能開寬限期，也是有點幹，但完全理解這次的限制。
先生的“房貸戶數”會1+1+1+1，如果一直買，先生只能貸5成。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:18:00謝謝bustinjieber我了解了，一個人只能當一次借款人八成第二次就只能貸五成了謝謝DeathStarDS1我知道了。夫妻間最多只能兩戶八成了無法破解第三戶八成了重點是看房貸數，不是看房屋數。名下有房只影響寬限期
作者:
wakaura (浦)
2024-09-20 15:40:00離婚就有人悽慘了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-20 15:45:00當然是還有額度就從寬，額度沒了就嚴到靠北額度爆表一定差三代擋你
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2024-09-20 15:53:00
就有人共同持有阿，第二戶一次爆哈哈
作者:
acbc (katy)
2024-09-20 15:58:00一間掛1，另一間掛4，接下來還要買是可以貸5成還是貸3成？
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-09-20 16:18:00不是寫的很清楚嗎？自然人
作者:
aibor (小紅)
2024-09-20 16:52:00現實中很多單親媽媽或爸爸的！
一般都共同登記吧你買房一人一半登記男生名下，世俗現在都這樣？