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https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx
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央行史上最重房市管制 首納「有房沒貸款」自然人
（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行今天宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性
信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房
子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。
中央銀行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶
購屋貸款不得有寬限期；第2，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施
地區至全國。
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第3，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最
高成數由4成降為3成。第4，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍，央行官員說明，過去央行措施多是「認貸
」，也就是以名下有無房貸為標準，這次新增「認房」，只要自然人名下有房屋，第1戶
購屋貸款就不得有寬限期。
楊金龍說明，央行以前沒有對這塊進行管制，但現在「我們認為這樣不好」，既然名下都
有房了，就應該比較嚴格，要再借錢就沒有寬限期。
關於名下有房屋者的第1戶購屋貸款，央行說明，實務上可能是繼承長輩房屋，或是以前
買的房子房貸已繳清，經查這類人其實有一定比例。
楊金龍說，當然這個作法可能會影響無辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5棟房子卻
都沒有房貸，「你沒去堵他，這也是一大風險」；到底無辜的人多不多、範圍大不大，央
行會密切觀察政策實施效果。
「政策不太可能perfect，我們just do it」，楊金龍說，央行會密切注意後續發展，若
有必要，不排除適當時候做排除條款。（編輯：潘羿菁）1130919
心得：
金龍總裁說話了
以前沒管，但現在我們認為這樣不好
名下有房就應該嚴格不給寬限期
管你是不是繼承
可能會傷及無辜，沒關係
政策不太可能perfect，我們just do it
做就對了，管制先上再說！
就是要打死這些投機炒房仔！