投資客大家相信都學到一個lesson了
但是被歪打正著的有哪些？
目前感覺是
1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家.
寬限期被ban. 但這種人感覺不多.
2. 換屋族, 被迫先賣再租, 最後再去買. 才不用被第二戶5成限制住
但是感覺換屋族, 常常中途變成兩戶其中一戶乾脆不賣, 拿去出租的包租公
所以也算是給一個 lesson
3. 不會投資股票, 像買房阿元那種. 或剛好有點小錢想買第二戶, 預售屋剛好準備交屋
錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson
感覺是不是央行其實還是有仔細考量過
才會 just do it
有沒有哪些族群是該學到一個 lesson
但是又沒學到的?

2、3都不算誤打1幫QQ

這哪是誤打，這些就投客啊，有人逼尼買嗎

真心話自住沒寬限期不傷，利率現在不好比較傷

換屋族不能夫妻一人一戶解決嗎？

4. 名下有房，沒掛1一樣無寬限期

繼承北漂就乖乖租屋吧 都蓋社宅了買什麼房

我不懂整天提換屋 一間掛老婆哪有差

扼殺在搖籃中

這麼剛好 夫妻2人都繼承鄉下房子 北飄首購

年紀輕輕2.30歲北漂就繼承房子的是有多少

換屋族有重購退稅要同一個屋主的問題

然後換屋族 有本事有一間房 還存到第二間頭期這種人在台灣已經算資產前段班了 現在水位不足就是給完全真首購 被打到也不冤仔細想就會發現這幾個案例都是實際上本來就比較有資源的怎樣優先級都在完全沒房子要買第一間的後面

掛配偶還是可以重購退稅https://i.imgur.com/k5eDN3J.jpeg

2 3在誤打啥 中途突然想出租 你敢說我還不敢聽勒1根本稀有動物 而且沒寬限而已 把寬限當正常真的病了

投資客要給龍哥lesson, 讓龍哥知道什麼叫只漲不跌

唯一支持用現金加價買房教訓央行啦

1還好就只是沒寬限期而已，自住不會差那點寬限期。2就比較慘，換屋自住也被波及。3大概是非七都，還有第二戶以上沒交屋預售屋比較慘。其它的都已經貸到錢的根本沒差。

2的話看要不要開後門，跟現在房地合一相同，3就標準炒作被打死剛好

2和3要怎麼區分啊

等一房也限貸 那就更好了

看起來的確沒有剛性需求

投資客又要出來演了?

自用要寬限期幹嘛

單親家庭換房

單身換房XD

沒錢不要買很難嗎

1拿去貸款或賣掉啊......根本沒有誤打2先賣再租會怎樣嗎

1的楊金龍說數量不少所以才設限

政府早就該這麼做了好嗎

1不會被逼到沒路，自己拿去貸款，戴出來的錢補貼新屋，新屋就剩一部分貸款。連這樣都繳不起就應該回去住老家

說真的，1到底會怎樣？真心自住的話根本就沒差，頭期款存好房貸過了就是每個月乖乖付錢啊，換過好幾次房子，從來沒有用過寬限期

1根本沒差好嗎 你以為開寬限的人很多？

同意，1還有祖產給你貸款頭期款，多棒

根本沒誤打 就投機槓桿房蟲在那裝可憐

2 3就房蟲 在那吵什麼

而且還是資金不足的房蟲

1通常繳清啦 沒繳就是在搞沒繳清也只能賣掉

阿就都韭菜投機客阿 有差嗎還是沒錢的那種

沒錢不要學人家炒房地產現在才出來跳只會被笑口袋淺

1哪裡衰？有繼承還要嫌喔

你我沒一個是無辜的 QQ

總之這是個德政 期待再加碼管制

大家一起來上lesson 不好嗎?

換屋族哪有差？　誤打？　　那第一間要不算誤漲？

這波會被“誤打”根本天選之人

隨便就被打到代表你金流太緊拉

不過被誤打都有解，例如繼承老家？賣了啊

你金流不卡那麼死 哪有差別

我是1欸，被ban寬限期就有差惹，只好去結婚找隊友

如果“取消寬限期”造成購屋困難的人，是不是該評估本身是否高估自己的能力（我說的婉轉）

應該不是購屋困難，而是資金要拿去其他運用，後期的房貸也是繳得出來的~取消寬限期，其實就少了很多投機空間，所以才有很多人被打到的感覺

祖產太多間的

1的話就乖乖去結婚啊 少子話不用貢獻一下嗎阿找一個剛好也有繼承的算誤打 誤打就誤打啊 大不了不要你的票而已不然誤打到你能怎樣 不爽去移民啊而且其實只是差幾年寬限而已 年紀輕輕繼承房產的家裡多少是有一點的好嗎

原來是打到投機空間XD，也不冤枉了

如果前面三年沒有寬限就付不下去 代表你根本沒資格買那間啦 難道三年你薪水就能成長到你輕鬆付？根本只是想住三年後轉手賣而已 不要騙自己了一堆首購fomo仔我看了實在很賭爛 月薪10萬敢買超過兩千的房子然後鼓吹質押再質押然後無限寬限

投資客去玩沙吧，現在是無房者的反攻

是現金不足的投資客

換屋族到底是有多少啦.... 房蟲一直講自己換屋喔...

1沒多稀有，我如果沒買房就是中這個

中1也沒什麼，前面很多人說了，只是沒寬限期而已自住客假如“沒寬限期”會怎樣，就該思考自己是否買超出能力的房子

是沒寬限而已，但就不爽啊金流就還會相對緊張，很多中1的也只是普通人而已，我身上還有鄉下老家傳承下來的持分說不定也算持有…

等等，我對1有疑問不就是新青安才有所謂寬限期？但是新青安不是排除“名下有自有住宅者”？那所謂繼承老家，不是本來就不符合新青安嗎？本來就沒有寬限期嗎？如果我認知有誤請不吝糾正，謝謝

一般貸款就有寬限期了一般房貸只是新青安可以到五年，基本上一般寬限期都三年，前幾年寬限跟貸款成數真的放太寬才會一直噴然後繼承老家如果是持分的話，面積小於40平方米也是首購，可以申請新青安，不過我看之前規定有拉掉，不知道實際是不是還是跟首購認定一樣

2的話借款人是配偶應該沒事，只是沒寬恕期

原來如此

央行手上都有資料吧 自己踩流沙怎能叫誤打

今天跟已經買預售的朋友聊新政策，她說2可以簽切結，某個期限以內賣掉舊房就可以不受成數限制。想知道現在還有這種條件嗎？

2 換屋只要一年內賣掉舊屋就照樣算首購

2手上舊屋一年內要脫手，否則貸款少三成？萬一真的賣不掉，銀行會怎麼做？錢不都借出去了？

簽切結死更慘 根本就賣不掉還不如先賣掉先租在買

看起來好像都沒什麼問題

沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，房價都漲好幾波了，少賺一點賣出不會？

這三個都有房啊，誤打了啥？

沒寬限期沒差，頭期款不足必要嚴重

這些案例哪個是誤打的

自住買房還要靠寬限期才付的起 乖乖去租房子