作者:
z6936 (sam)
2024-09-20 20:02:54剛在群組看到
預售屋買方如果違約 建商除了違約金外還可以收回去開更高價拿出來賣
話說這樣一來不就起不到打房的作用了
預售斷頭的人的房子根本不會第一時間流到市場上啊…
都會被建商收回去 再高價賣出
（除非是較久之前還可以轉約的，但不多了）
蠻傻眼的…央行怎麼沒防範這點…
作者:
Tosca (hi)
2024-09-20 20:04:00賣更高???? 誰買的動=.=????買方只有兩種 有錢人aka投資客 窮人aka首購投資客都買不下去只能斷頭的 更窮的首購還有能力追高??????
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 20:05:00你知道沒斷頭建商也可以收回去賣更高嗎？有空想這些五四三不如去把建商買下來
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-20 20:05:00
資金不夠，憑什麼可以開槓桿買房，央行就是要消滅不穩定因素
作者:
Tosca (hi)
2024-09-20 20:05:00建商如果這麼輕鬆就賣更高 當初幹嘛還賣預售???全部鎖起來成屋在賣不是賣最高????
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-20 20:07:00收回去賣給誰呀。不就防範到了
作者:
BEC5566 (玻色愛因斯坦凝結五六)
2024-09-20 20:07:00賣不掉本來就是加價賣啊 這要防範什麼? 雙贏啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 20:08:00
如果還有人願意繼續高價買，你就祝福他啊
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-09-20 20:08:00好喔 你會去高價買嗎?
作者:
pttstock (happy man)
2024-09-20 20:11:00建商回收 10年後再賣好不好 多賺10倍
作者: Alwen (鳳梨) 2024-09-20 20:12:00
這波怎摸崩潰這麼久R
我覺得限貸造成房價下跌，建商不一定划算，即使要收回，買家會跟建商拼命，捅死都難說喔。
作者:
Tylose (Tylose)
2024-09-20 20:14:00上次第二戶限貸的問題，後來的配套，可能這次還會來一次
作者:
yufat (barca)
2024-09-20 20:18:00餘屋0貸款啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-09-20 20:18:00還有中租啊
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-09-20 20:19:00什麼叫收回去賣更高 那一直都不要賣好了
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-20 20:21:00建商大多高槓桿，你一戶無法交屋建商就少了85%的入金，若幾十戶這樣可能會倒耶，建商到時只想趕快把多出來的餘屋趕快出清。 房子如果這麼容易就賣得掉，建商幹嘛花錢請代銷?
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-09-20 20:33:00不要鬧了 這波建商倒最快
作者: cloudyst (水中沙) 2024-09-20 20:35:00
規定斷頭的只能法拍好了
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-20 20:36:00建商或成最大贏家
作者: colinfeng 2024-09-20 20:38:00
既然建商收回去還能賣更高 學某c去借貸贖啊還用教？
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-09-20 20:38:00
如果收回去賣更低, 難道政府要補嗎 XD
作者: b9211173 2024-09-20 20:40:00
持有成本這麼低幹嘛賣
三年前的房子收回來 現在市價每坪少五萬賣 馬少被搶光好嗎？這三年漲多少版上大家不是最清楚
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-20 21:17:00防止什麼 不能賣更高誰要收
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-20 21:19:00未來幾年一大堆預售要交屋 這樣緊縮 肯定產生一堆糾紛說不定被吵煩了 以後直接禁預售 我一定雙手高舉歡迎
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-20 21:24:00台中海線不一定 但是雙北應該很多無法交屋
原本鎖死的房源 突然釋出 供給增加要漲了 邏輯真好
作者: profiles (pforileS) 2024-09-20 21:35:00
規定土建融資在取得使用執照之後，一年內要還清，一年內未還清，則餘屋直接轉社宅，日後出售，承租客有優先承購議價權，承租客名下如果沒有房子，得優先續租
作者: immike 2024-09-20 21:35:00
建商抱越多轉越多 10年後再賣
作者: profiles (pforileS) 2024-09-20 21:36:00
不願意轉社宅建案，得轉法拍
作者:
cyl0220 (瓶魚兒)
2024-09-20 22:05:00我也想過這個問題，我覺得違約的房子，所有權移交給政府
作者:
kepf (被寵壞的貓奴)
2024-09-20 22:06:00還看多的很有勇氣 高利貸拼下去就是你的
作者:
cyl0220 (瓶魚兒)
2024-09-20 22:06:00讓政府當做社宅處理，決不能回到建商手上重賣
作者: veter (tomato4329) 2024-09-20 22:14:00
我還看多啊前幾天剛匯錢而已當永遠的死多頭，永遠不會被多空雙巴
不能轉約連投資客都沒法救斷頭仔，至於建商收回去也不敢開太高，以未來市況來說賣不掉啦！今年七月開始囤房稅，餘屋太多建商也要GG
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-09-20 22:23:00大多數的人都無法貸款了，建商收回去賣誰？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-21 01:34:00收回去市價賣啊
作者:
hijafff (shuen)
2024-09-21 08:06:00違約退建商、建商撐不住主動降價賣、房市回檔降溫、銀行鑑價更低、迫使連首購族也要拿更多的頭期出來、然後再違約退建商、一直迴圈。這樣是不是打死全部人。
已經漲這麼高的預售有可能降價賣嗎？比較好奇最近剛要開賣的預售會怎麼調整售價？還是直接踩死
作者:
Lowpapa (崩到你叫媽媽)
2024-09-21 11:06:00不用高價賣啊 賣原價再賺下一個違約金
作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-09-21 11:47:00沒人要買 出高價沒用啊 而且現在空屋持有要課稅 建商怎麼可能拿著
作者: jack55632 (asdf) 2024-09-21 15:29:00
建商超有錢 根本不怕