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民眾憂房貸申貸難 9月買賣房意願降溫
2024/09/20 13:22
〔記者吳欣恬／台北報導〕近期央行邀請國銀開會，要求銀行自主管理不動產貸款總量後
，可能引發民眾擔憂申貸難度提高，最新調查發現，民眾買賣房意願皆出現降溫。
國泰金控今發布9月份國民經濟信心調查結果，景氣現況樂觀指數自8月的3走低至-6.7，
展望樂觀指數同步自-3.2降至-6，其中民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低
點。大額消費意願指數自7月11.3微降至10.5，耐久財消費意願指數則自-8.3小幅上升至
-8.0。
此外，買房意願自8月-44.8下滑至-55.1，賣房意願指數亦也自11.2走低至4.8。國泰金表
示，近期央行邀請國銀開會，要求銀行自主管理不動產貸款總量後，可能引發民眾擔憂申
貸難度提高，令買賣房意願皆出現降溫。
調查期間Fed官員談話與美國經濟數據表現令市場降息預期升溫，國際股市震盪走揚。調
查結果也顯示，民眾對於台股的樂觀指數自8月5.3反彈至11，而風險偏好指數微自19.4降
至17.9。
國泰金9月特別針對民眾對未來1年物價水準與通貨膨脹率的預期，58.6%的民眾預期1年後
的通貨膨脹率會高於2%，較今年3月的調查增加15.8個百分點。整體而言，民眾對未來一
年的通膨預期升溫。
調查也發現，32.5%的民眾認為最主要的因素為民生消費品價格變化，較前次調查增加3.8
個百分點；14.8%的民眾水電瓦斯等公共費率的調整影響大，較3月的調查減少9.4個百分
點。
國泰金指出，從結果可以發現，民眾仍以民生消費品價格及經濟景氣來判斷未來一年的物
價漲跌走勢，且較前次調查增加，而公共費率影響程度則已明顯下降。
心得：
買氣才剛降溫而已，
依照第七波房市控管內容來看，
明年房市也大概是涼涼的，
除非又出什麼新青安2.0，
屋主的話也不可能降價賣少賺點，
大不了就不賣而已，
反正可以增貸、轉貸繼續耗。