作者:
chal ( )
2024-09-20 22:06:16其實新青安看起來
比較像是短期給建商的安撫
只是沒想到出乎意料之外
打炒房才是真正長期的主軸
但推出平均地權2這種比較大的打擊時
也要推出一點小的糖果 新青安給建商
只是這小糖果變成大蛋糕
但方向是不變的
新青安其實沒有改變方向
反而還更確立方向
政府就是要讓房產去投資化
以後房產就不讓你是投資品
比如說 第二房就是要全現金
其實這想了一下 也是合理
你又不是沒房子
政府只照顧沒有房子的人
所以將來第二房全現金是合理的
新青安使資金緊縮
反而更確立 房產不能是投資品的方向
另外還有租金補貼
以後可能所有租房的人都補貼
只是條件上 補貼金額不同
這樣可以逼出所有房東繳稅
繳的稅可以拿來租金補貼
使租金補貼變成長期政策
房租透明化 公司化
有利訂定長期穩定有利房客的政策
這樣大家就不一定要買房
老人也可以透過租房公司租到房子
這其實也是 房子去投資商品化的一種
其實政策很明顯
推動政策的過程是進三步退一步
退一步是新青安
進三步是一連串的打炒房政策
但房產金額太巨大
所以推動的過程可能要花十數年
有些人抱著資金還是會推動房產的論調
但那前提是房產是投資品
如果政府就是不讓你房產是投資品
那你的資金要如何推動房產呢
有錢人雖然可以全現金炒房
但是有錢人也會更注意機會成本
沒有量要怎麼炒房
都說新青安是這次大漲的元兇
可見量才是重要的
其實對換屋族來說
房價跌才是利多
你換車可以用五十萬買台賓士全新
不是更爽嗎
只有投資客才會擔心換屋降價吧
其實看先進國家
還有台灣的政策方向
房產將來不會再是投資品了
政策會有反效果
但代表是有效果的
只是還在試誤
政策就像駱駝背上的稻草
正在一根一根加
該離開了
讓房產回歸房產住的本質
如果房產只漲不跌
那以後一坪一億好了
神經病嘛
作者: tomatoin (重新開始) 2024-09-20 22:08:00
認同週末應該去預售屋看看是不是真的有影響
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 22:10:00是不是打錯字了，第二間是全現金，不是全貸？
說真的，自住剛需都不太有感，想置產翻倍的才在那邊唉
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-20 22:28:00這樣政府也不能快速賣地 地方政府會窮死 非直轄市qq
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-20 22:30:00什麼給建商的安撫啦
作者:
bms ( )
2024-09-20 22:37:00通篇幻想 政府只是不想要房價漲太高哪天太不小心爆掉燒到經濟而已
作者:
jaricho (...)
2024-09-20 22:43:00所以什麼時候才可以用五十萬買全新賓士 政府要保障人民有行車交通正義啊
作者:
chal ( )
2024-09-20 22:48:00習大大是從0直接到100波 楊金龍才第7波
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2024-09-21 08:08:00
您想(腦補)太多了，什麼退一步進三步，現在有那個政治人物會去想以後政策的規劃？
政府有想那麼多嗎xd 但租屋透明公開化應該是好事情不過房地產限縮融資額度不是壞事啦日本失落30年 2008年也都是從融資開始的