[閒聊] 這次的房貸政策是金融界的笑
作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 2024-09-21 00:19:53
央行宣布，非首購買第二間最多五成，而且沒有寬限期。
乍看之下是為了讓首購有房子住。
但其實從銀行授信的角度來看，
這完全是一場笑話。
為什麼呢？
因為買第二戶的人，名下除了新買的房子可以當擔保品外，
原有沒賣掉的房子也可以當擔保品。
從銀行授信風險的角度來看，
兩個擔保品的風險小於一個擔保品。
所以正常的授信應該是多屋族可以貸比較多。（原房貸所剩無幾的情形下）
但這次因為央行的政策，銀行反其道而行，優先貸給風險較高的首購族，
成數較高、利率較低、還有最多五年的寬限期。
這算什麼風險控管？把公股銀行當成提款機來履行政見芭樂票嗎？
板上房蟲怎麼有辦法忍受？努力多年買了一間房子，
結果銀行給的貸款成數比小白還低，利率比小白還高，還不能寬限？！
這是笑話吧。
我是不知道房仲業和房蟲是怎麼有辦法忍受這種非人的歧視性待遇。
要是我早就上街絕食抗議了。
你各位怎麼看？
嘻嘻
乍看之下是為了讓首購有房子住。
但其實從銀行授信的角度來看，
這完全是一場笑話。
為什麼呢？
因為買第二戶的人，名下除了新買的房子可以當擔保品外，
原有沒賣掉的房子也可以當擔保品。
從銀行授信風險的角度來看，
兩個擔保品的風險小於一個擔保品。
所以正常的授信應該是多屋族可以貸比較多。（原房貸所剩無幾的情形下）
但這次因為央行的政策，銀行反其道而行，優先貸給風險較高的首購族，
成數較高、利率較低、還有最多五年的寬限期。
這算什麼風險控管？把公股銀行當成提款機來履行政見芭樂票嗎？
板上房蟲怎麼有辦法忍受？努力多年買了一間房子，
結果銀行給的貸款成數比小白還低，利率比小白還高，還不能寬限？！
這是笑話吧。
我是不知道房仲業和房蟲是怎麼有辦法忍受這種非人的歧視性待遇。
要是我早就上街絕食抗議了。
你各位怎麼看？
嘻嘻
作者: stealk (通識天堂N  ) 2024-09-21 00:21:00
打從精華區改公宅 我就看透了
作者: cdplay000 (小紫) 2024-09-21 00:21:00
哈哈哈，有道理，很急
作者: twelvethflor (渴了) 2024-09-21 00:22:00
清德宗的政策要執行，抗議無效!
作者: jl40 (jl) 2024-09-21 00:22:00
是借習慣了嗎 我手頭緊 不能只借一半嗎？
作者: cdplay000 (小紫) 2024-09-21 00:22:00
總裁說不是你想貸多少就要給你
作者: tonybk (你好!台灣加油~) 2024-09-21 00:23:00
錯了吧 是名下有無貸款房產 只是沒寬限期這個銀行才會放心 你2間都要貸他才不要勒
作者: nanako81240 (呆魚－ｖ－) 2024-09-21 00:24:00
講一堆廢話 重點就銀行法規內快沒錢了你在那邊講女人長怎樣 男的就已經不舉了
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!) 2024-09-21 00:25:00
泡沫破掉的話拿什麼擔保
作者: nanako81240 (呆魚－ｖ－) 2024-09-21 00:25:00
重點是男人 不是女人長的可愛或是漂亮啊
作者: jl40 (jl) 2024-09-21 00:25:00
全部給我去賺錢 自備多少央行就借你多少 感覺蠻合理的
作者: sunsamy 2024-09-21 00:25:00
笑話！絕對是笑話！cc...
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-21 00:26:00
現在的政府又沒在鳥上街抗議的
作者: nanako81240 (呆魚－ｖ－) 2024-09-21 00:26:00
男的一禮拜就七天 已經分給七個女人了 還想怎樣QQ
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-21 00:27:00
不然下次投給零首付50年房貸的啊
作者: RealID2018 (ID2018) 2024-09-21 00:29:00
你大概看不太懂央行規範吧反串要講
作者: nanako81240 (呆魚－ｖ－) 2024-09-21 00:30:00
反串推
作者: koyo167 (koyo) 2024-09-21 00:31:00
你懂不懂央行第二戶定義 自己去看新聞稿一堆甚麼都不懂的在PO廢文
作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 2024-09-21 00:32:00
柵欄壞了嗎 怎麼看到昆蟲？嘻嘻
作者: jl40 (jl) 2024-09-21 00:33:00
看太懂就不好玩了 廢文很有娛樂性
作者: powerbyke (powerybke) 2024-09-21 00:41:00
傻孩子掛4貸出來就好了 抓不到的
作者: herman1258 (她的男人) 2024-09-21 00:41:00
看你急了，我確定政府做對什麼事了
作者: lengcycat (wind) 2024-09-21 00:41:00
多屋族風險更大吧，金錢壓力更緊
作者: hune (無) 2024-09-21 00:42:00
笑死 是投資客的票多 還是首購族票多 誰理你啊
作者: Colaman 2024-09-21 00:43:00
你要不要去看央行 Q&A 再來講 …
作者: stlinman 2024-09-21 00:43:00
笑話總比悲劇好! 至少現在還能笑出來。
作者: jl40 (jl) 2024-09-21 00:47:00
笑著笑著 就哭出來了
作者: johnny5411 (johnny5411) 2024-09-21 01:57:00
反串
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-21 02:09:00
反串
作者: babyMclaren (test) 2024-09-21 02:24:00
因為首購族是弱勢族群啊
作者: mainsa (科科) 2024-09-21 05:12:00
兩戶都有房貸風險比一戶高吧 如果有兩戶只貸一戶這次根本沒影響
作者: eric61446 (小招) 2024-09-21 06:19:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: yangcy 2024-09-21 07:34:00
政府就是要打炒房 還在看不懂高潮
作者: mirageX (COOLMIR) 2024-09-21 08:05:00
央行在搞R
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-09-21 08:11:00
世界要是照你講的運轉，那弱勢族群低收入戶全部不要活了，大地主越賺越多越好貸款
作者: rainsilver (00) 2024-09-21 08:22:00
現實世界不就是如此？才會官商勾結 有關係都好貸
作者: Vanvan (Blah Blah) 2024-09-21 08:44:00
要有人先站出來發起 就會有追隨者了 原po先出來絕食抗議登高一呼啊
作者: nitero (nitero) 2024-09-21 09:57:00
確實 噓的人 沒什麼金融常識
作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 2024-09-21 10:08:00
又不是我套牢 你們不絕食上街我也沒差
作者: v40316 (v40316) 2024-09-21 10:51:00
等你上街啊
作者: yzvr (yzvr ) 2024-09-21 10:57:00
你知道銀行在台灣是特許行業嗎？
作者: Lowpapa (崩到你叫媽媽) 2024-09-21 11:02:00
銀行沒錢了
作者: loopdiuretic (環利尿劑) 2024-09-21 12:26:00
你快去絕食別在這邊廢話了 快去