[請益] 新竹巨城旁的老透天店面持分處理？ imbeginner PTT批踢踢實業坊

[請益] 新竹巨城旁的老透天店面持分處理？

作者: imbeginner (萬年初心者) 2024-09-21 01:19:42

如題，家裡長輩在新竹巨城旁邊有一棟臨路邊間透天店面，現在是便宜租給別人賺點生活費。
繼承權方面目前是三個人持有，規劃是長輩離開後就賣掉每人分1/3的錢，但最近新竹實在噴到有點誇張，突然有與其買新建案不如把剩下的2/3吃下來的念頭，畢竟跟集合住宅相比還有土地而且位置挺方便的。
但因為網路上查不到類似物件的價格，不清楚到底要準備多少錢（畢竟是老屋應該也不好貸款）雖然還沒找賣家但實在怕到時自己吃不下剩下的2/3
所以想問一下板友這種物件有自己留著的價值嗎？還是到時脫手拿現金去買新房子呢？
感謝大家

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-21 01:47:00

如果沒有建商要收購那持份應該是超級難處理

作者: NCCUexpert (分手專家) 2024-09-21 02:41:00

持分物件沒救，一般會用低於市價收

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2024-09-21 02:44:00

看文章標題就知道自認為很值錢

作者: Runnerallen (Allen) 2024-09-21 02:49:00

不過我最近頭期快凑不出來了怎麼辦

作者: kwinner (å¤©èŠ±æ¿) 2024-09-21 06:29:00

總價3000萬拿2000萬現金就好滿好處理的

作者: akita690 (akita690) 2024-09-21 06:33:00

長輩還在不要宵想，業很重

作者: zebra79979 (說好的分紅呢) 2024-09-21 06:47:00

巨城旁也還好，大家都是開車直達巨城內，老實說外面店家還好，會去就會去不會去也是不會去

作者: deepdish (Keep The Faith) 2024-09-21 06:55:00

急什麼繼承之後再說

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-09-21 08:19:00

新竹是大樓很會漲店面空租越來越多特別是老市區

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-21 09:02:00

持份就想賣的覺得很值錢想收購的知道沒那個價意見無法整合沒整合就 = 垃圾無法重新開發所以我之前看到開始有人合資買房就知道他們死定了台中中區就是這樣玩爛掉的一棟大樓一百多個股東舊的市中心爛在那邊蛋黃區又如何沒等到火災來幫忙都更還會再爛個幾十年會繼續爛到股東都沒繼承人收歸國有才可能重新開發問題是那邊當初的股東一堆跑去海外台灣房產放著擺爛根本連絡不到誰知道有沒有繼承人.

作者: kiyoshi520 (大叔) 2024-09-21 10:38:00

真的要賣最好是三個人喬好賣。若喬不成就繼續收租，若地點不錯收租也是筆穩定被動收入。十年二十年看並不會比賣房差。

作者: IhateOGC (我討厭) 2024-09-21 11:02:00

放棄繼承+1

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