作者:
buji (卜基)
2024-09-21 08:59:52政府要幫助無房者購屋，利意雖良善，但造成資源配置扭曲，強迫國銀低利貸款給財力最薄
弱的一群人，還導致銀行放貸不動產集中度過高，水位不足。明明錯誤的是新青安政策，怎
麼不調整限縮，反而來修理換屋族?
造成銀行水位只升不降的原因在寬限期，讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期，所以央
行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零，也應當是新青安首購再購者一律限縮，
尤其是新青安五年低利者應該立刻取消寬限，不然就是短寬限搭配正常利率。否則不限量的
新青安早晚會將國銀水位用完，到時要怎麼辦?
無房者有票，換屋族一樣有票。台灣是換屋人多還是首購多? 政府可要好好想想。
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2024-09-21 09:00:00自己選的
作者: innuendo3324 2024-09-21 09:02:00
換屋可以簽切結，或結婚把房子登記在一個伴侶身上，方法一堆
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:02:00換屋買預售的已經買了，貸不到款交不了屋找誰算帳?
水位不足？本來就30%了沒注意到 是自己的疏忽好嗎
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:04:00拿“換屋族當浮木”的討論可以停止了吧
作者:
yangcy 2024-09-21 09:04:00換屋不都也是炒房的投資客？等價格上漲才賣掉第一間房轉資本利得；價格不好就出租收租金繳房貸？
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:04:00銀行才不鳥你的切結書，直接回你沒額度不收件
作者: young2008425 (cclu) 2024-09-21 09:05:00
覺得既然是新青安自住需求，寬限期後5年不能賣屋，或是依比例課買賣價差
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-21 09:05:00一堆銀行不願意前切結 央行要不要先關切一下 配套措施只存在表面 實際實施難上加難
第七波信用管制就是完全幫新青安助攻 你怎麼會覺得政府會限縮新青安
作者:
ryantae (榮仔)
2024-09-21 09:06:00世界上最難的就是認清自己
3-5年前的預售 帳面漲那麼多 爽那麼久都不吭聲 真那麼剛需就直接買中古了
作者: innuendo3324 2024-09-21 09:06:00
已經買的去找銀行簽切結啊
第七波說白話點 卡72-2是吧 好 把錢借給新青安 其他不要借 就這樣
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-21 09:06:00絕不退縮呀 該退的是有房的房蟲
作者: ls33322 (jitter) 2024-09-21 09:06:00
至少你還有房
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:06:00央行又不是禁止你換屋（買第二間），也不是不能貸款（還有五成），真換屋也能先賣後買或簽切結一年內賣掉（一樣有八成）
怎麼我記得之前幾個月，買第二間成屋，定第二間預售屋
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:07:00搞不懂這些人一直拉換屋來救援，到底在“歡”什麼？
作者: young2008425 (cclu) 2024-09-21 09:08:00
好奇有多少用新青安買的，寬限期後直接要賣賺價差的？
政府的想法就是把投資客的額度，讓給新青安啊，特別是槓桿開很大的投機客
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:08:00換屋不買成屋買預售，我看你很勇喔
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:09:00換屋自備款不夠？沒錢還換什麼屋？老老實實住原本的房子不好嗎？
作者: cherrybabe 2024-09-21 09:09:00
記得第八波來再發一篇嘿
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-09-21 09:09:00
有差嗎，政府喊個抗中保台就躺著選
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:09:00光是新青安，就會讓國銀水位用光
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-21 09:09:00這幾年多少人買預售 全是投資客？ 投資客的本厚的要死哪殺得到 現在根本是養套殺最後階段 政府要把口袋薄的預售買家殺的一乾二淨 當做新青安政策失敗的犧牲品
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:10:00問題這麼多，帥過頭不是開示去借京城銀了嗎？晚了連京城銀都借不到
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:10:00都已經是有房階級，想換新換大，無可厚非
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:11:00要拼交屋就是快去談，在這裡怪東怪西就能交屋？
作者: ferrisw 2024-09-21 09:11:00
炒房仔很急
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:12:00不過資源（銀行的放款）就是限量的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-09-21 09:12:00
寬限期濫用問題太嚴重，一個讓貸款戶避免斷頭的良好彈性政策，被人玩到一開始就應該提供的福利，憑什麼一定要給你寬限
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:12:00這樣搞就像供電量不足，除民生用電一律漲30%
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-21 09:13:00換屋族先賣後買 變首購 第一間房 很棒啊
作者:
paunch (胖)
2024-09-21 09:13:00民進黨常為了討好魯蛇欺負中產，下次記得用選票教訓它
作者:
sdtty (龍井裘德洛)
2024-09-21 09:14:00賴：你在教我做事？ 大膽
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-21 09:14:00禁賣二手片 通通趕往首發 然後開始訂閱制 大趨勢不可逆的
作者: weekman 2024-09-21 09:14:00
有能力買房會是魯蛇嗎？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-21 09:15:00放在房地產上就是打死中古交易 趕往建商第一手 然後推地上權
本來寬限期就是財務出狀況時和銀行談的解決方法，一堆
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-21 09:16:00反正房價遲早會漲到無法負擔 只會考慮地上權和租屋而已
一堆人拿來當投資槓桿用，還鼓勵槓上槓，說不借錢就笨
哪有投資客本厚的要死，全面瘋買房，一堆年輕人，槓桿開好開滿
作者: colinfeng 2024-09-21 09:17:00
換屋買預售？單身先賣後買有差嗎？結婚能各買一間有差嗎？好了啦買來當投資就不要再假裝騙自己是換屋族好嗎
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-09-21 09:17:00
要是房價沒漲成這樣換屋族也不想拉高賣阿
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:18:00若買成屋一下子多三成自備付不出而違約，是否可提國賠?
ceca連高利貸都喊出來了還在喊投資客本很厚 笑死是有一部分人本很厚啦 但是全部投資客都很厚 不可能
作者:
tsungmou (還是一樁買賣)
2024-09-21 09:20:00這不是限縮了嗎？
賴選舉時刻意不收建商獻金了 他才不鳥你房蟲7414
你買預售屋不就是要便宜，而資金環境變化就是你得負擔
作者:
cheap3c (Good day)
2024-09-21 09:23:00你財力薄弱換什麼房子？
的風險不是嗎?都能簽約了，也成年了，這點理解該有吧
作者: jessicaabc98 2024-09-21 09:24:00
哪邊錯誤？人人買房不就是大家要的嗎
房貸是稀缺資源 留給首購才對 換房族7414沒人同情
作者: jessicaabc98 2024-09-21 09:24:00
好了啦，金龍都說了，會叫的都炒房多
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-09-21 09:24:00笑死 抓戰犯嗎
作者:
lantimes (lantimes)
2024-09-21 09:25:00還好股市大漲賺錢買房 沒差
政府也沒逼你"換房" 真炒作假換房多的是 三好加一好
作者: ferrisw 2024-09-21 09:25:00
貸款五成就是多存錢再換，有錢有人阻止你換屋？
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-21 09:25:00打房什麼都不能影響他就不用做事了
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:26:00作者: raymond501 (坂道員) 2024-09-21 09:26:00
換屋的人少阿 廢話
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-09-21 09:27:00
炒房是什麼丟臉的事嗎? 一直拿換屋族當擋箭牌真是
快去告政府阿 看官司打完先 還是你斷頭先? 哈哈哈
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:27:00依內政部制式合約，貸款差額建商需承諾提供
作者: kuominj 2024-09-21 09:28:00
可以現金買，銀行沒欠你啊
新青安被這麼污名卻想選國民黨？後康貸更誇張好嗎 當大家理智沒了？
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-09-21 09:29:00
仇視首購、拉換屋族下水 嘔嘔嘔
新青安什麼寬限五年大家不還錢造成水位加劇就是帥過頭唬爛的 這種訊息還信還上車就是可憐 你以為為什麼銀行要配合新青安 還不是政府補助 補助的錢就實質上在減輕水位壓力了 什麼水位壓力來自寬限五年不還本金就是自己瞎猜 水位壓力徹頭徹尾就是房價這波升太高導致 3-5年預售屋平轉給有現金的求個不賠就好了 還想賺不認清自己沒那個運不放手 墜落也理所當然
作者:
MIT5566 (最愛５５６６)
2024-09-21 09:30:00換屋第一間賣掉不就好了 不懂擔心啥
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:31:00政府補貼新青安的是利息差額，不是提供本金哦
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-09-21 09:32:00換屋（X) 第一間要收租（o）
作者:
sdtty (龍井裘德洛)
2024-09-21 09:33:00其實就是對賭啦。2成頭期款，4年後漲了就履約，跌超過20%貸款成數不足，就上法院要求建商吐錢。進可攻退可守，還有銀行願意借錢的生意哪裡找？
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-21 09:33:00
自己選的
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-21 09:34:00說個換屋族心理，舊屋不賣就是想抬價
作者:
ben108472 (ben108472)
2024-09-21 09:35:00換屋X炒房O
作者: nikidd 2024-09-21 09:35:00
換屋？那先賣就好啊
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-21 09:35:00
什麼叫貸不到款找誰算帳？銀行有義務一定要借你錢？
作者:
cblade (cblade)
2024-09-21 09:36:00存的到頭期的人都變成弱勢族群了QQ
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-09-21 09:37:00黨的政策絕對沒錯 如果有錯一定是別人的錯
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-21 09:38:00
沒錢還敢買第二戶，貸不到款沒法交屋，去呷洨啦
作者:
romeie06 (newwel0001)
2024-09-21 09:41:00急了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-21 09:42:00又沒禁止你換屋～你多準備點錢就可以換了
作者: GymRat (鼠鼠有練過) 2024-09-21 09:42:00
我認識的炒房朋友被這一波搞到氣炸了
作者: jumilin927 2024-09-21 09:42:00
賴神不會停的
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 09:42:00好了啦嘻嘻
作者: jumilin927 2024-09-21 09:43:00
換屋的乖乖賣房吧
作者:
xylinum (鬱悶..)
2024-09-21 09:43:00你有看過賴清德道歉個嗎？聖人怎麼會有錯？
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 09:43:00換屋(X) 投資(O)
作者:
testutw (末撤)
2024-09-21 09:43:00想打癩導臉?要吃看看麵包跟鋁箔包飲料嗎?
作者: mumeisuki 2024-09-21 09:44:00
舊屋賺漲幅+無痛換新房才是某些人嘴裡的剛需吧
作者:
minirr (米瀰米)
2024-09-21 09:44:00怎麼不高利貸哈哈哈
作者: hatland86 (帽島) 2024-09-21 09:44:00
自己選的 不用哭
作者: George728 2024-09-21 09:44:00
房價還不夠高好嗎。再高一點！！
作者: jumilin927 2024-09-21 09:44:00
買鳥窩小孩大了是真的該換
作者: hatland86 (帽島) 2024-09-21 09:45:00
真要換屋 乖乖賣了第一間 然後去租屋 再去買新屋 很簡單啊
作者: tabrisPTT 2024-09-21 09:49:00
沒辦法，單純選舉考量，沒考慮執行面的問題
作者: Marrrrk 2024-09-21 09:49:00
好了啦假換屋真炒房的就下去啦
作者:
ommgpwsx (IamHa47)
2024-09-21 09:52:00學校打飯時，你要吃第二碗，也是請等大家都裝過，你再來裝呀
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:53:00大方承認自己炒房我還會尊敬你一點
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-21 09:53:00
完美示範圖利建商
作者:
coeXist (coeXist)
2024-09-21 09:53:00賴神同時打柯配這政策 就是要一次接收柯的選票啊 2028穩到爆
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:54:00沒買過房的醫生也很弱嗎？邏輯？
作者:
coeXist (coeXist)
2024-09-21 09:54:00哪有這麼剛好這麼多人這時換屋在哭 炒房的才會急啦
作者: westmoney 2024-09-21 09:55:00
政府出新青安擺明就是要讓房價漲啊，怎麼會覺得它想改善政策？目前就做個樣子演一下讓民眾開心罷了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:57:00第一間都漲多少了？別裝窮好嗎
作者:
j056237 (Chris)
2024-09-21 09:58:00看一堆傻鳥低能發言真的很有趣
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 09:59:00被打到的是過去幾年買屋，預計未來交屋的幾十萬人
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 09:59:00笑死，銀行也沒有義務一定要貸款給你沒錢就別買啊，貸不出來就怪政府
作者:
DannyLi (Danny)
2024-09-21 10:00:00真的打到投資客啦！
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2024-09-21 10:00:00選票都到手了 沒差
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 10:01:00沒錢還想買房子的人，才是財力最薄弱的一群人
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-09-21 10:02:00錯誤的能源政策，不修正嗎？當然不修正！一定是扶植綠能不夠大力，加碼！不惜動搖國本也要養綠（雙關
作者:
Xinz (Xinz)
2024-09-21 10:03:00問題都是寬限期 所以現在沒有寬限期了啊
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:06:00這幾十萬人第一間賣掉都賺多少了怎不敢講出來賣了第一間預售錢不就有到底在歡什麼
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 10:08:00第一間還在住。你要幫我出房租暱?
作者:
aibor (小紅)
2024-09-21 10:09:00換屋不能換屋，民怨四起！都沒有考慮過有小孩的家庭嗎？只照顧新青安，裏面一堆投機客，而且寬限期一過，他們還款能力一定是最差的，政府在幹嘛呀！
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2024-09-21 10:10:00門都焊死了才想上車 自己慢還叫什麼叫
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:10:00賺那麼多花點房租會怎樣？？
有小孩家庭不換屋會死嗎? 先賣後買會死嗎? 哈哈哈
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-21 10:16:00不管政策多不合理的，絕對不會改動，因為這是清德宗推的，不需要分析政策利弊，那都是他的面子
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 10:17:00我跟你打賭，不是有政策髮夾彎，就是有人會下台
作者:
skyless (蟹)
2024-09-21 10:19:00這跟情勒沒什麼兩樣
作者:
wiabc (cbaiw)
2024-09-21 10:20:00什麼時間換屋也有保證你貸八成了，沒有把
作者:
skyless (蟹)
2024-09-21 10:20:00不努力的人整天哭天喊地，彷彿世界欠他們一個道歉
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-21 10:25:00讓我看看你的真面目。什麼！是投資客巨嬰！
現在賣比當初賺那麼多 拿一點出來租算啥啊 換屋根本沒影響 除非有別的心思 那就活該被卡
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:31:00賴光打到投資客哇哇叫這點就值得我下次再投給他
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 10:34:00沒錢還想換屋的才是財力最薄弱的一群人，還好政府不貸給這群換屋窮人
作者: tomatoin (重新開始) 2024-09-21 10:35:00
槓桿開那麼高的沒那麼多人啦，沒少那麼多票而且預售買太多繳不出來就賣掉或認賠啊，投資有賺有賠聽過吧
作者: findchl 2024-09-21 10:41:00
投資客急了 ccc
早就口嫌體正直的縮啦。跟上半年隨便貸比，現在很多寬限期跟年數都縮水。就政府補貼利率這個還維持，隨著落日時間逼近，整體效果也在遞減。而且照新青安惹出的爭議，接下來這類玩信用擴張的政策買票應該會收斂很多，大概就回到舊青安吧。
作者:
Lowpapa (崩到你叫媽媽)
2024-09-21 11:00:00就是包裝過後的次貸
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-21 11:03:00房蟲說自己換屋也是好笑
作者:
darren9 (ycm)
2024-09-21 11:07:0040%喜歡
作者:
WWIII (東邪西毒)
2024-09-21 11:10:00關鍵期頂多一年不然就是要去取消
作者:
wyytw (雲飛揚)
2024-09-21 11:16:00立刻取消寬限會出事的
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 11:19:00房蟲不是媽寶就是巨嬰 真的笑 可憐哪
作者:
livic (.....)
2024-09-21 11:20:00第七波就是要把錢留給新青安，其他人貸不到自己想辦法
作者:
kizo (便當王)
2024-09-21 11:26:00銀行一定要借你錢嗎?
你想換房 首購族就不用買房喔 滿腦子只想到自己真的笑死
作者: lianggo69 2024-09-21 12:29:00
本身不做風險管理 怪誰 有房就加減住啦
作者:
yang122 (æ¼¾ ,,)
2024-09-21 12:32:00要換房錢又不夠那就先賣再買啊，擺明想投資多買房子還說一堆首購族本來就需要保障，不僅貴、連好物件預售都被投資客/換房客搶光。
換屋族已經在車上了還該該叫什麼而且新青安漲的這波 換屋族已是既得利益了沒首購族你換屋是要賣給鬼喔？
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-09-21 13:32:00第一間原價賣 不就躲掉了嗎ㄏㄏ
作者: Firsss (SpeedUp) 2024-09-21 14:14:00
好像沒有人頭新青安一樣
作者:
buji (卜基)
2024-09-21 15:07:00目前以為自己有新青安資格去買屋，等辦貸款之前若忽然被央行或財政部的新政策惡搞導致貸不了款呢?央行作法違反信賴保護原則，使人民權益受損
其實沒有惡搞吧，還沒貸款之前都沒有什麼白紙黑字的合約證明一定會貸款多少啊
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 15:19:00覺得權益受損違反信賴保護就去告政府阿 笑死快 再接著提釋憲
作者: johnnyzeus 2024-09-21 21:59:00
急了，哪那麼多換屋….就還有屋在那邊