央行下死手打房！房仲變「慘業」　Zack估10%房仲轉行、房價緩漲
記者徐銘穗/綜合報導
2024-09-20 12:31:41
央行下死手打房！第7波房市信用管制措施，包含名下有房者再買房不得使用寬限期、第2
屋貸款上限降至50%且擴及全國等4重拳，成屋市場成海嘯第一排，房仲變「慘業」。國際
超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack預料，接下來1年至少有5~10%房仲轉行。但對於大家
最關心的房價，他直言：「（房價）不但不會跌，反而還會緩漲。」
全台6.9萬房仲剉在等　Zack：5~10%房仲恐轉行
Zack稍早接受《NOWnews今日新聞》電訪表示，過去一年房市過熱，但仍有後段班房仲賺
不到錢，近期房貸難辦，央行又打房，成屋市場雪上加霜，買方會變得很理性、評估更謹
慎，預估房市交易量大減，可能萎縮10~15%。
「買方想買不到、屋主想賣賣不了，最慘是沒有交易量的房仲！」Zack進一步說明，房仲
從業人員在去年已經突破6.9萬人，創歷史新高，相較十多年前的4.5萬人，成長幅度超過
50%。全台房仲店面家數甚至比7-11還要多。
Zack說，內政部曾統計，房仲員平均要3個月才能交易一筆，但央行打房後，買賣雙方在
價格上會更膠著，雙方可能會開始抝仲介殺服務費，房仲位成交妥協收2/3甚至1/2服務費
，久久才賺一次又被砍價，誰撐得下去。
房仲注意！1絕招撐過寒冬　聰明經營自媒體
那麼房仲業會爆倒閉潮嗎？Zack直言：「不會！」他指出，房仲業本來就只靠前20%的頂
尖業務在賺錢，剩下80%慢慢養成，因此認為店數不會少太多，不太有機會爆發所謂的倒
閉潮。
Zack建議，想繼續在房市寒冬中撐下去的房仲員要好好經營自媒體，不是守著舊時業務推
銷「我家產品有多好」的心態，而是先行銷自己，揭露業內不敢講的真心話，不話術消費
者，講話客觀不偏袒、具專業能力，才有機會脫穎而出，先活下去。
房價會跌嗎？Zack：不會往下走，還會緩漲
至於大家最關心的房價會不會跌？Zack則直言：「價格不但不會往下走，甚至還會緩漲！
」他說明，現在屋主沒有降價的壓力，因為先前買的利率低、有寬限期，認為房價還是會
慢慢往上漲，但交易量會大量萎縮。
Zack舉例說明，以前可能是平均100戶、成交均單價100萬，現在只剩3~5戶，但都是110萬
成交，從價格上來看就是上漲。
(聯合新聞)
https://www.nownews.com/news/6530368
國際超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack開示
認為接下來房價不會跌
只會走量縮緩漲
死最慘的會是房仲

Zack阿爸開示啦

還國際勒

當官要背的因果真是可怕,最好不要當官.

zack竟然說會緩漲 空空要精神錯亂了

笑死 一半房仲本來就該去工地板模工很缺人房仲整天一張嘴在練肖維 對台灣實業沒幫助

他是真的不懂還是在反串啊= = 真的給你交易大量萎縮還會緩漲喔？ 你嘛豪啊 到底在工啥小

阿爸說緩漲 看來要大跌了

Zack看漲，看來要跌了

房仲年薪5百萬爽那麼多年了，趁這波退休環遊世界，根本爽的很

阿巴不是還在跟人吵架中嗎

不要怕 還會漲，一刀殺進去

Zack看漲！！！

完蛋= = 他看漲之後央行就開始爆打了

他這樣我是真的怕了

笑鼠！在那壯膽 @@

沒加持有成本 又資金效果 緩漲正常吧

多多真的很難搞，他說跌就狂酸，現在說漲也酸

魯空崩潰囉

科技業一年三百萬 本來一年訂一戶 現在是兩三年訂一戶。還是有人撐盤 怎麼跌

斷頭潮的房子也是被建商收回去 很難撿便宜建商巴不得快點收回來 加價賣

這咖是誰？

房版敵人說要緩漲了，風向好亂

他講話真的當成風就好，完全不能相信，過來人的經歷

成交一次，仲介抽5%也太多了，這個也是墊高房價元凶之一

開口講話前會吹怪風嗎？

看來他知道他的信徒都fomo上車了

房仲轉行沒難度R 反正本來就沒甚麼門檻

銀行貸款的開辦費都沒這麼敢抽

工地很缺人 可以轉行去蓋房子

反著做勝率高 嘻嘻 感謝開示

難得說真話 給推

房版敵人變導師了嗎，笑死

自從他72-2說會緩漲 央行就瘋狂打房 笑死

虛偽噁爛仔說漲才真的要怕

封鎖魔人留言只剩腦粉

這時反而說緩漲，逆風而行的男人耶

一定是緩漲啊 賣不掉加價賣 又不急

交易萎縮又漲就美國啊 沒看過嗎美國利息高 但之前固定利率的不受影響 所以新貸款意願不高 舊房也沒賣出壓力 雖然成因不同 但台灣也會變成這狀況沒交易量冷盤

zack居然看漲！！！完了，這次是真的玩完了https://i.imgur.com/pCA3KQU.jpeg各位啊，空軍總司令翻多了，塊陶啊～

完了 連反指標都看漲

他出來講我覺的反而會跌2-5%之類的，市場一定會先打他臉再反彈

要緩漲也是這兩年預售屋處理掉之後的事

真假

很多人都說房仲早就賺爛 但其實有超過一半的房仲很慘 這群人同時失業也是很可怕的

這一年還很慘的房仲實際上也是不夠格的啦，一堆廢廢的都成交一堆了

我覺得他估得太樂觀了，明年很大機會破六萬人。畢竟2022年才五萬人，這些短期加入的人會先落跑。反而我覺得長期人數在3-4萬人才比較正常。

爽辣

房仲店面都開的比7-11還多了 減少才是正常的吧

他被多頭嘎到語無倫次也說會漲XD

這貨居然還在...

魯空好慘 信仰之神說緩漲！！！！

繼續漲

Zack這次說對了

台灣房價永漲不跌 這是定律。沒什麼新意

壞掉的鐘

本來不怕，被他說的有點怕...

房版世仇都認證不會跌 炒房仔不要假哀 這次下手很輕

然後YT就會充斥房仲短影音 好可怕

這傢伙鼓吹去中國買房，害死人

跟這咖對作 保證賺

一年疊10% 變成緩跌囉

政策殺人呀！有孩子的換屋族都想跳樓了

政策殺人? 笑了。

才10%? 我認為是50%轉行

唬爛王

交易量萎縮會剩下厲害的仲介留下來吧

信徒崩