作者:
a50847 (YA)
2024-09-21 13:12:15這波信用管制出來後
自備款突然增加不少
很多人都是槓桿開好開滿
不想違約
應該會去解約銀行定存去補現金或是到處借錢
這樣資金水位降低
銀行可貸額度又減少
房貸就會越來越難貸？
作者: vict1 (vic) 2024-09-21 13:13:00
你搞懂了 較低槓桿 不代表72-2額度會被釋放
一定要有人結束寬限期結束新青安或是賠錢賣 才能降低水位靠每年儲蓄餘額年增太慢
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-21 13:15:00你還是錯了。錢不是在銀行，就是被提領出來，不管你拿錢做什麼，只要不是現金往來，都不會影響存款總水位
作者:
andypb (A.D.)
2024-09-21 13:16:00而且房價崩盤房貸餘額也不會變低喔
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-21 13:16:00更何況房屋抵押貸款是長年期，一般借貸是短年期，即使全都轉進短年期借貸，對長期資金水位的影響也只是3~5年的事而已
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-21 13:18:00新青安40年5寬下，未來5~10年間一定貸款困難
未來幾年的預售交屋很多很貴沒錯，但相較於中古市場的量體還是相對少，過去幾年預售總額大約佔全年的1/3，未來中古量縮個2-3成大概就沒事了。
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-09-21 13:26:00不會，沒人還錢水位就卡在那還有降準也會把分母變小，超狠
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-09-21 13:27:00打錯，升準
作者:
ynkd (ynkd)
2024-09-21 13:29:00賣股買屋的比較多吧？定存追的上房價？
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-21 14:02:00
五年過去該抬出來的抬出來，該跳的跳下去，房市還是有機會再起的別擔心
作者:
dcat (長統靴的貓)
2024-09-21 15:23:00下一波應該有機會溯及既往取消寬限期 包含新青安~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-21 18:09:00不會 你的頭款匯到建商戶頭還是存款