昨天央行在網站上公告的：
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
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Q18：自然人名下已有1戶「房貸」，主張其因有實際換屋需求，擬申辦第2戶購屋貸款，有
何協處措施？
答：針對先買後賣之實際換屋族提供下列協處措施：
1. 協處措施適用對象：自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦第2戶
購屋貸款者。
2. 協處措施之內容：
上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本規定貸款成數上限
之限制。
(1) 借款人應於第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記
，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
(2) 借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起
，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
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這樣應該穩了吧？可以先買後賣，一年內轉移就可以不受貸款額度限制了，換屋族不用太擔
心了

你要不要去送件排隊看看 有的銀行第二屋就不收

你應該沒實際用過，很多銀行不願意切結書

別亂扯 你排隊被拒收是你爛好嗎先儲值vip喇==

條件不夠當然拒簽

目前知道土銀只要名下有房就不接案看吧 還要vip呢

九月土銀就不收第二屋 利率現在都3.2% 貴爆

有人可以 但是一般人不行 又沒有感受到相對剝奪感

不收不就因為銀行跟肥宅一樣整天被騙砲 說要賣第一間都沒賣嗎==

想知道有沒有人牽切結成功的經驗能分享

乖乖先把第一間賣掉後，再趕快去買第二間就好了為什麼一定要先買後賣...

你換房收支比就算不過 怪銀行不給貸窮魯多自己爛只會怪東怪西嘻嘻錢不夠就是補錢有什麼難的

問題是你央行的公告欺騙一般大眾 說可以簽切結書 但銀行都說不行

不要打迷糊仗啊 舉出簽了切結同時背兩間收支算的過的換房仔被卡的例子來窮人還不認清自己的位階在那邊哭 台灣人就是過太爽了

一年內移轉很簡單 不要再說換屋被欺負

只能抱著孩子去跳樓了！政策殺人呀！

現在新青安都簽不完了, 換屋要簽切結的沒有不行喔只是要你再等等

這篇才是正解 滿臉房蟲樣還在那裝換屋族 笑爛

假設市場上買方絕大多數是真首購&真新青安的剛需自住買方，真換屋族要售後租回，買方為何要同意? 自住剛需可以等半年一年? 新青安可以回租給原屋主?

銀行執行成本太高......

感謝政府除盡這些「假換屋真房蟲」，讓房市回歸自然，感恩戴德

銀行沒有義務讓你簽切結書以現在政策改動頻率這麼高，銀行水位這麼滿，有人敢保證切結書一定有用？沒騙啊，就像第二戶5成好了，現在你去跑貸款，銀行真的會給妳5成嗎？央行說的是一個底線，而非要銀行一定要遵守吧

換屋的不要再說笑話了

好啦好啦都是換屋，房蟲開心沒

是啊 金龍就講爽的啊 就是要你這種護衛軍幫護航有配套

有沒有央行 銀行串聯拉高貸款利率的嫌疑？

銀行是評估要不要借你錢，不是開金庫讓你搶，人家本就有權拒絕借錢