這種廣告文你信？
自住沒差是建立在：房價長期穩定上漲的前提下。
今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下盤整五年，你會再說出自住沒差？
當初發明這個文案的真是天才，洗著洗著變鐵律了。

沒差 因為他套著也不能怎樣除非有增貸或準備去睡公園 變賣過生活

市價500，我背1000貸款，會沒差？房版投資財商是這樣的嗎= =

喔 我以為是純自住 原來是投資啊

自住沒差是建立在穩定的經濟體、以及認知到未來長期的固定開支下

沒差啊 就住10年啊

假空真多

買貴也不認賠殺出？這觀念這麼神奇？

有差嗎？ 買之前就有心理準備 體感市價差2-300萬就當作工作幾年白費而已==

你去哪找大跌之後還盤整這樣五年的走勢？

房版都這樣教，不許你說會跌信用管制未來如果長期化甚至常態化，明星學區會漲更多

還真沒差，買之前早就預設折舊惹

買車不都這樣嗎 哪次買便宜了？

這個文案發想者真的是人才XD

一般人抓不到房市的高低；然後你不能用股市的心態來看房市，房市一買一賣的交易成本很高；再來，買房的當下已鎖定居住成本，加上房租這東西基本上沒在跌的，所以房價的波動不影響你的居住成本，自住光是這點就立於不敗之地。

笑死，市價500貸款1000？ 是腰斬？ 還有貸款1000表示你才拿200出來，自住真的沒差

還是那句，想玩猜高低也沒問題，猜對 走低 大概還是持續不敢下手，猜錯 走高 就是一輩子的心魔，輸贏自負，不要事後吵吵鬧鬧就好。

習近平也這樣跟老百姓說 但老百姓現在自住都租房子了不知道為什麼下跌的時候自住就有差了呢

這倒是確實，近期才跟鄉民進來看熱鬧而已。輸贏自付的確很重要XD

有差啊,心情絕對有差~但實際上對你生活的影響呢?

自住沒差是說 今天你要買房自住 假設這個時空市價大概2000萬 那你1900買到 2100買到 差異不大 反正自住個五年十年 不管賺賠彼此間不會差異太多但你在這個時空有沒有「買到」 那差異就大了

至於腰斬,我親人有在1990年代買房然後腰斬過但...還是住到現在了啊~~

心情賭爛 就這樣

你要是因為計較50萬沒買到而放棄 三年後才買 那就有差得很

還用那間房子拉拔兩個孩子長大~又讓老一輩安養天年

所以預期還是看緩漲啊！緩跌或暴跌怎麼會沒差= =

他如果不是腰斬 是翻倍 那一樣住到現在 但住的方法也許不同

親人偶爾也會提起這段慘案XDD但身為一棟房子它給予的功能依舊還是有給到啊XD

他如果不是腰斬 是暴漲 增貸出來買股 你說有沒有差

如果是我我就一坪加1000萬賣給我兒子 我就解套了

如果你能精準地看到房地產暴跌~那可以學學大賣空的主角

當然不能精準 我只是要說 有差 不是只有心情有差

什麼 泥沒有小孩 泥不會去認一個然後一坪加100000000000倒給他嗎

看時間跟心態吧 剛買的如果跌 帳面會有點不舒服而已 但自住房漲了也只是帳面

今天房子如果是你的主要資產部位 那你的房子價格腰斬或是翻倍 對你的人生絕對有差

泥不會執壓納斯達克出來ALLLLLL IN 公益彩券嗎

現在房市增幅不如以往了 以前的房真的是倍數在增值

泥不會把世界的語言改成Ptt語嗎

我也是覺得在抓最後一隻老鼠了XDDD

泥不會去參加奧運埋房大塞嗎什麼 泥煤黔 不會自己發明碼???

倍翻還是找其他標的比較實在XDD

不會去打造無限手套跟無限寶石嗎不會拿p幣去買吃的嗎什麼 泥不用吃飯 不會把胃cut掉碼

用股票來講房價跌就是未實現損益，你原先租房的房租就是股利，所以假設一年租金30萬，按現在的規則放5年最划算的情況下，只要你房屋的房價不跌超過150你是賺的

我家的除了最近買的 都是4倍起跳 最多的也是最老的有50倍吧現在的一坪可買當初的一間 這世代的年輕人真的很辛苦

這我倒是認同，所以我在日本郊區買了自住房，一年大概去幾次

機會成本沒算進去的就別自曝了

不評論政策面，只是覺得住起來便宜就好XD

多數人剛性需求還是得買在通勤的範圍內

什麼機會成本 窩門都是一直推ALLIN的

閒錢就有很多選擇了

就自我安慰啊 股票可以套著配息 房子套著要？

還有選擇權跟刮刮樂 窩門都4一直推得 沒有在風控

沒事兒沒事兒，夜深了，聊聊天，大家都很辛苦的在生活。

房子套著賺租金啊

房子套著不要那就要接受付租金了

房子就套著住啊 很多人買房只是實現居住的幸福 並非想投資如果是投資 短線不敢說 只要位置對 因爲通膨的關係 長線真的不容易跌 雖然我也希望跌 讓人人買的起 現實中 真的有點難 至少我歷經的

自住一樣賺租金 不然睡公園嗎房子長期會漲 就是你說的幸福的一環 人人都能買得起房子當成夢想 本身就是房子會漲才有意義

我倒是真覺得日本很不錯就是，郊區買一戶建才四百多台幣，還可以跟彰銀貸款XD

要是房子長期一直跌 買幹嘛租就好所以你用長期會漲的特性 去說希望大家買得起跌下去的房 邏輯上有點問題

我20年前買房 從沒這麼想過房增值能怎樣 事實上我一直覺得炒什麼都好 不要炒民生必需

大家會想要「買」房 本來就是建立在房子長期抗通膨

原本是租屋族，買房自住本來就沒差。繳房租給房東跟賠房價，都是你的錢不見...

這倒是，現在搞得都快自爆了，我那天看到嘉義雲林兩房1200，根本傻眼XDD

你沒想過是你個人的問題 現實是房子漲了 要是腰斬膝蓋斬 你看還能不能說買房很幸福

我沒增貸槓桿什麼的 房就是單純買來住 做生意的 漲了也是帳面而已 就賺錢存錢 別想增值 努力有穩定現金流較重要

1200我買嘉義雲林幹嘛XDD

炒不炒是另一個問題 但現在大家「想要」房子 是建立在過去房子一直漲的背景之下

跌爆了 說真的 我也無妨 我又不靠這個賺錢就fomo啊

一個一直跌的資產是沒有人想一直持有的

被建商投客給嚇了啊 不到需求的 也搶著買 沒能力的也想盡辦法借來買房是買來幸福的 不是買來被奴的

所以我才說當初想這個文案的是天才XDD洗著洗著變聖經XD

多少人被房貸壓著 超乎能力的貸款能多幸福？唯一的自我安慰就是漲了多少的未實現利益

照你這樣講租房就好了何必買房台灣房租算低的

但生活靠的是現金流 現金都跑去還貸 爽到誰？ 建商 銀行 這幫人可是在你身上爽40年房貸啊

一個人現在有買房租房可選擇 還不是自己選擇的嗎 代表他覺得買房比較好啊

有能力當然買啊 投資的角度就不買啊 看你買房的目的

沒辦法，現在太多廣告，什麼沒買房怎麼結婚，女兒不嫁給你之類，都是大環境影響

我買房就很純粹 存夠了有需要就買 再高 我買的起就買 再便宜我沒能力就再存 不做自己能力以外的風險 買了後房價漲跌跟我無關 我家人爽爽住才重要

自住應該大跌才有差

總之，目前台灣真的在交叉路口了，台灣這一波沒撐過去，我個人是非常不樂觀的XDD

的確 現代人辛苦了 不只是房漲 還一直被fomo 這才是問題房價就是這樣被堆高的再說ㄧ次 房是買來幸福的 不是買來壓垮自己的

都買貴了，哪裡沒差? 鴕鳥心態嗎?這些房蟲死一死

XD 這一波是哪一波 是台積電要被超車了嗎 房價最後還是跟著實體經濟 等台灣科技業gg再來擔心也不遲 你們覺得小白fomo可以炒高房價 而不是因為台灣半導體真的很賺

你有研究就知道啦！目前台股指數絕大部分是台積電堆出來的，傳產根本沒好到哪去，台灣經濟真不如政府吹得這麼好。

整體經濟的確有影響 台灣錢淹腳目的時代 房就飆了 人人有錢這無妨 現在錢都集中到少數人身上 更集中了

為什麼你覺得傳產不好就是經濟沒那麼好我上面說半導體啊 沒說傳產

股市不崩 房真的不好跌 但房跌會影響整體經濟 政府也不樂見

誰規定經濟好是要平均好 本來就沒這回事

過去有跌的較多的 一定是搭配股市崩盤 單純政策應該有點難股市崩盤我是蠻期待的 可以教訓一下大開槓桿的如果不平均一點 就沒足夠的小白來支撐

快了快了，最快年底股市見真章XDDD過幾個月再來驗證我說的準不準XDD

我是預期明年五月見底 我只是不專業的猜

買房住腰斬你還是住啊，總比買股票腰斬都沒爽到好吧

太慢了 泥不會每個禮拜都ALLIN 刮刮樂跟公益彩券還有運彩嗎

還真的沒差你又不可能因為房價下跌就賣房

平心而論真的是預期上漲心理，還有台灣多年來慣例。是個正常人都不可能連續持有，超過十年負資產的東西。

還真的沒差啊，長期沒有想賣到底哪裡有差？就算市場整體下跌，我有硬性換屋需求時整體市場價格也一樣下來啊十年都負資產？下跌也有邊際效應，先跌虛漲的部分，後續要跌就沒那麼快

未來事 都不好說 量力而為 別睹太大就好有剛性需求的 我還是建議有能力負擔 什麼時候都是買點 房給的幸福無價 別著眼在漲跌 最好是當成消費財

次貸風暴就演過了，自住的看到房價暴跌會不爽繳房貸

次貸風暴是貸款給信用差的對象 然後再把這些債務包裝成金融商品賣出 而後還不出錢所產生的金融危機 台灣銀行貸款不太可能會發生這種事 就算房價崩跌 只要本業賺入的現金流沒有問題 他就能持續還錢

房租不會跌？房價都翻倍了，房租還沒有跟上通膨呢。

新青安也不過是另一種債務包裝而已啦，次貸翻版

不賣又沒差

那房價蹭蹭往上的時候怎麼不說自住沒差

不會住10年20年30年？假自住真投機？

買了決定住40年不賣 差在哪裡

你以為每個人跟你一樣買房就是等著賣？汽車一樣跌啦

你找一個市區今天跌100 明天跌100 後天跌100的來看看50年來沒這case 在自爽什麼??

按照這個邏輯一輩子買不了房，因為房子持續上漲的時期也不敢買，還一直預期會一路跌，政府只是打炒房不是打房，未來只會供需失衡，繼續當嘴炮空空一輩子口袋空空。

這句話就是指二三十年不論漲跌都沒打算賣的情況啊

就是沒差阿，當初買就是有打算隨便他跌了，自己要住的，腰斬也是要住阿美國的次貸嚴重多了，美國的窮人比台灣的慘太多了。利率又高，不爆也難

方向對了浮出水面狂發文欸

問就是覺得有差吧

還沒買的，如果確定明年會比較便宜，當然就有差如果已經買的，一年租金成本2-3趴，跌超過的才有差，利息就不計入，當作“開槓桿擁有”的成本

自住沒差阿 漲跌還不是一樣都要住裡面

等到“今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下盤整五年”的事情真的發生再來說「自住有差」吧暴跌這種事情至少在目前的台灣不會出現多數正常人都是認為央行整頓之下，房價傾向緩漲，頂多持平盤整自住本來就是看購屋者自身需求跟能力範圍房價緩漲或持平真的沒差

你去Google一下日本房價指數，從90年代泡沫後，連續下跌20年，到2010才止跌回穩。按你的說法，這20年持有日本房地產的都不是正常人？你對房價跌自住沒差的說法嗤之以鼻，自住才是最挑的，挑環境、生活機能、學區、鄰居素質，這些都有了，我買下去可以爽住二三十年，我負擔得起為啥不買？如果你買了你自己也不想住的地方，那就呵呵。你看似在討論你以為的自住晚一年買賺一台賓士，其實你在討論的是買房投資賺錢

真的沒差啊 不就自住嗎

自住本來就沒差，房價高點你向銀行貸1000萬，假設房價下跌30%，銀行會跟你討300萬回去？你自住的需求會因為房價漲跌而改變嗎？那當初根本就不應該買房吧

不許你胡說，高利貸買房都穩賺的

你以為股票哦？ 房地產這樣跌 臺灣經濟早就崩了 這種邏輯乾脆不要買啦

蛋黃區套著住也舒服，不賣就不算賠反觀A7蒙R波套著住可能就不舒服了 嘻嘻

套著你也不會賣掉，不然是要去睡安森嗎?

自助沒要拿房子出來貸款也沒要賣掉 價格上漲下跌根本就沒差==

汽車落地價值砍半你還不是買的很開心開車頻率不高租irent比較划算一堆人還不是嫌的要死啊啊啊汽車不一樣啦自己的車開起來就是不一樣好窩都給你說

租房也能拿來類比...是不是跑錯版了阿???

所以你針對的點是文案啊？那我誤會了每個人對文案的感受不一樣不想去討論個人感受XD

就說自住 下跌你賣掉要住哪裡

基本工資每年調漲，便當半年一年漲一次，就算房價不漲，房租能一直維持3萬不漲嗎？我想版上大部分的人都沒有新青安資格，現在就剩真首購族還有無敵星星，如果不知道把握優勢，等到第八波或第九波改成新青安無寬限期，40年房貸改回30年，你就只能看著車又開走了

不是，等你房價跌破擔保品價值，你看銀行會不會來叫你補足

欸，現在能貸最多的就首購8成，你的頭期款2成就是銀行的緩衝。好吧，真的如你期望的房價腰斬，銀行又不是每年都在重新鑑價每間房子，是怎麽主動發現你擔保品不足啦～你每月按時繳房貸，最好是繳到期限到才還完，你就是銀行優質客戶XD。你都按時還款了，銀行卻逼你補足差額，你補不出來，房子被銀行法拍，通常銀行也只能拍出低於市價的錢，其他變銀行的債權，這樣對銀行的好處在哪？你有想過嗎？

可以世世代代傳下去啊