Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?

作者: adiemusi (在黑暗中漫舞)   2024-09-23 13:41:17
老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下
住在中永和,就是生活機能還有很多沉默成本很低
看醫生,絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家
時間到了在過去
吃飯,也不用預先想要吃甚麼,就是機車出去看感覺就選
小孩欠個文具家裡要修個小水電也是隨時都買的到
叫外送一堆可以選也很多人都會送
買菜也是到處都是全聯,還有黃昏傳統菜場
就是庶民生活機能點到滿的地方
交通方面
先前住在安坑要養兩台車,老婆敦南上班我在中和上班,雖然房價低廉
但是養車保險油錢停車加上塞車都要花非常多時間和金錢和精神
現在老婆做捷運或公車,我騎機車,每天大概通勤15-20分鐘就到,也省非常多錢
小孩教育部分
基本上都掛戶口到台北市上學,小孩也可以多睡半小時通勤,進北市很快
所以對於高資產家庭,當然中永和老破小
但是對於一般家庭來說,買不起台北市而需要台北市工作就學的
中永和就是一個很難取代的地方
我親戚和以往同學搬家結婚永遠都離不開中永和,有能力的親戚就換好社區買兩間打通
沒有能力同學的還是租在永和,因為生活太便利離不開
先前我老婆是基隆人,剛結婚被洗到安坑覺得跟基隆差不多
去年搬回靠近中永和交界這邊就說退休還是住在這搬不走
生活的便利性升級太多(基隆安坑這輩子應該很難住回去)
每天多睡1小時,通勤時間減少1小時,假日帶小孩補習上課也是時間減少1小時
吃飯有選擇困難,看病不用等
親戚搬不走同學搬不走,找他們騎車10分鐘以內
所以說房價貴到不行,但是打開信義永慶還是都會默默鎖定這一區
非關投資,就是生活
而近一年發現雖然房子買得比安坑貴的多,但是月生活開銷成本有感降低許多
而品質還提升(安坑吃飯太爛了,又要早起)
至於擁擠人多市容醜陋,那些其實都忙於工作滿無感的
平日晚上下班累得要死回家之後就懶得出門那些都無所謂
所以我想如果整區老年中年人都是這樣想,那此區房價沒有下來的一天
換屋,都是區內再換,舊換新,小換大,沒有捷運換到捷運旁這樣子
舉兩例子:
我同學老竹林路人,出社會買仁愛公園1+1,生兩個住不下還是
買回中興街老公寓
問他為何不買外圍重劃新的大三房,他心中的選項只有台北市老公寓和永和
沒錢還是買回永和
我親戚經濟非常好是茂德VIP
新莊重劃無役不興賺很多現在賣光退休
從出社會沒錢買圓通路4+5公寓
換房永遠都在景安華南
就是公寓>電梯3房>電梯大社區整層買下來打通變成自己一層一戶
永遠都沒有住新莊的選項....
作者: petitebabe (petite)   2024-09-23 14:00:00
安坑難吃有感
作者: shelia0510 (C'est ma vie)   2024-09-23 14:04:00
整篇認同+1,市容醜馬路小真的是很無所謂啊,生活機能方便太多太多了
作者: s001582000 (仁傑)   2024-09-23 14:04:00
新和也算安坑啊 就沒有你那些問題
作者: tony5846 (zrdu)   2024-09-23 14:09:00
中永和生活機能真的太方便,買在這一點都不後悔
作者: PrivateRyan (阿普利亞)   2024-09-23 17:56:00
頂溪捷運站手扶梯都要玩貪吃蛇
作者: imagicalkes (已婚職業女育有一子)   2024-09-23 18:07:00
永和人整篇認同,庶民經濟點滿,國小國中學區留在永和念也不差,真的方便無法割捨
作者: cmao (cmao)   2024-09-23 18:13:00
住四號公園附近30幾年,認同推
作者: amynicer   2024-09-23 18:19:00
永和人認同推 真的太方便了
作者: zephyr105 (跳跳)   2024-09-23 18:19:00
診所真的多到不可思議
作者: amino0120 (魑魅魍魎 )   2024-09-23 18:28:00
新北只收永和 推一波 過橋不是中正區公館就是基隆路達敦南信義 房價有撐剛需不減
作者: lin802311 (yes543)   2024-09-23 19:37:00
中永和機能滿點搭配北市學籍 頂
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 19:40:00
雙和人去安坑不可能習慣的 鳥山上你凌晨假日想吃個宵夜 走去超商都要下山牙醫超多 = =
作者: nckueric   2024-09-23 19:46:00
住過永和的就知道永和的好,生活機能極強,即使沒捷運的地方公車也很多,開車騎車快,交通四通八達,離中正大安信義都近,國中學區跟全台北市比升學率也可以排進前段班。住永和還能享有豐富的醫療資源,區內大型醫院有永和耕莘,附近還有公館台大癌醫中心、三總、新店耕莘/慈濟、中和雙和醫院,即使到台大總院也不會太遠,而且區內完全沒有工業區跟墓地。離大安區3-8分鐘車程價格ㄧ坪便宜5、60萬,同樣可享有大安中正生活圈,是個CP值高、老少咸宜的宜居地。
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-09-23 20:09:00
提到南華路的人代表真的懂中和
作者: lkrichard (天空)   2024-09-23 20:09:00
推 之前也住中和 庶民生活機能無敵
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 20:33:00
安坑焚化爐那邊下來 山下醫院那邊一條路根本沒幾間能吃南華路 最近也一堆都更
作者: bms ( )   2024-09-23 20:35:00
可以住新店捷運沿線啊 不用跑到安坑去
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 20:36:00
安坑光是小孩出門都要你接送 你就爆炸了然後女兒長大還要交開車男友 最好夠正
作者: homgor (路人)   2024-09-23 20:37:00
個人認為全台灣生活機能最強=永和學區、捷運、公園、醫院及所有大品牌商家駐點缺點就是太讚所以人太多...你看台大學生有多少是永和人就知道了
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-09-23 20:42:00
認同 寧願中永和中古也不要二環新房
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 20:50:00
山上很不方便之前送人回半山腰那邊有夠累
作者: esproject (年輕人)   2024-09-23 20:50:00
永和就強在生活機能啊 生活過的爽才是真理
作者: esproject (年輕人)   2024-09-23 20:51:00
缺點是沒什麼新建案可以買 蓋太少下一波爆發要等萬大線通車了 還要兩年新北可以跟永和比的就三重江子翠
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 20:53:00
有啊 之前我有晃到 山上那邊有整片住宅黑漆漆的永和地這麼少 乖乖看中和都更案比較實際這幾年 中和超多都更萬大也是蓋很久了 總算要通車萬華那邊下橋 永遠在塞市場也一堆 去市場就很好逛新和那段 剛好過個小山坡吃南勢角機能
作者: elvis0611 (ElvisBoss)   2024-09-23 21:29:00
頂溪人推,永和雖然小,但店家太多,生活機能跟本無敵
作者: benson502 (benson)   2024-09-23 21:36:00
三重除了8+9很多,你講的優點也都能套用XD新北一環鬧區大概都是這樣
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2024-09-23 21:39:00
誠實給推
作者: curance (我覺得還可以再搶救一下)   2024-09-23 22:09:00
同意這篇
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-09-23 22:11:00
其實新莊板橋三重大多差不多機能都有啦
作者: momomom (momomom)   2024-09-23 22:12:00
永和真的讚 中和不好說
作者: adiemusi (在黑暗中漫舞)   2024-09-23 22:12:00
另外分享一個,當初買房看了中永和一堆房,發現對手全是在地中老年人,一堆都是買給兒女,論速度還有出價實在是很硬,賣方都在地好幾間的老人,底價都硬到爆fu不好不爽賣,是要隨時身上放10萬看到就下斡的程度
作者: kios070861 (Sile)   2024-09-23 22:14:00
中和舊廟口商圈附近真的一堆都更 等萬大線通機能又上升一個層次
作者: adiemusi (在黑暗中漫舞)   2024-09-23 22:15:00
中和很大區域差比較多,我在遠東abc附近上班,錦和積穗二八張中原我覺得跟南華中安街宜安路是差很多的
作者: paul007 (破零零柒)   2024-09-23 22:36:00
永和人推 真的很方便的地方
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 22:41:00
中和 景安跟 環球就差很多了 還有園區那不過接下來捷運都會被補滿那邊的麥當勞也倒了 不知道跑去哪鍋貼那
作者: nckueric   2024-09-23 22:43:00
中和內部差異是看位置貼近哪個生活圈。廟口/南華/中安/宜安是較靠近永和;中原/積穗是比較靠近板橋/土城。
作者: Frobel (幼稚教育之父)   2024-09-23 22:47:00
曾經在台北工作為了錢選永和的推一個,不能住北市但是北市的娛樂跟生活的便利完全兼顧,之前還有住一陣子板橋光復橋那邊也是同樣理由
作者: bigwhite327 (一路狗)   2024-09-23 23:30:00
中永和真的方便 阿姨中和人 兩個表姐後來也都買中和
作者: eric61446 (小招)   2024-09-23 23:44:00
吃飯省時間 三十分搞定 高雄吃個東西跑很遠還沒選擇這幾年 租屋人口瘋狂湧入 捷運太方便
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-09-24 01:42:00
你講的這些板橋是哪裡沒有?
作者: lonelysam (挺湖小旋風)   2024-09-24 01:51:00
你講的這些 永和真的沒特別強
作者: ilovedt (Octavarium)   2024-09-24 02:28:00
住的跟螞蟻一樣擠也爽…
作者: nckueric   2024-09-24 09:04:00
看前面推文也可以作為參考,聰明的人自己會知道要選擇跟理性發言的人當鄰居,還是要跟愛亂噓文引戰的人住同一區 XD
作者: Frobel (幼稚教育之父)   2024-09-24 09:30:00
板橋都有但更貴啊
作者: aborwang (Abor)   2024-09-24 11:13:00
推方便,離北市又近
作者: Beard5566 (有禮貌的鬍子五六)   2024-09-24 11:34:00
中永和真的方便 到台北市又很近而且是那種你三不五時會去的台北市生活圈
作者: nolimitpqq (voidblaze)   2024-09-24 13:27:00
擠成這樣完全不想住

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