好像很多人有誤解，只好再一篇解釋
1.我父母親離婚，父親被趕出來只好再買一間自主，戶籍都遷過去了，算炒房？
2. 房子還是在我父親名下，我當保人我父親只能借20年，我當借款人則可以借30年，所以我們選擇由我當借款人，我父親當保人（提供擔保品）
3. 我自己多簽一戶預售，是因為我看到父親的狀況，先預設自己老了沒收入了沒用了被老婆趕出來，先準備好免得像我父親一樣狼狽
4. 老婆的房產頭期我有負擔一半，貸款還在寬限期只繳利息我老婆的收入還能負擔，等寬限期過了我也要開始分攤本金
5. 只能貸款5成我也沒差，預售是我去年7月前買的還能轉手，單純想瞭解我的貸款狀況會是什麼
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言：
: 請教各位先進
: 我名下無房地產，有一戶預售屋預計2026年交屋
: 太太名下有一戶房，也是我們現在居住的，有貸款
: 我父親去年退休，終於買了一棟房，但已經高齡70歲
: 銀行只給貸20年, 我父親的退休金撐不起這金流
: 改用我的名子來貸款30年，我父親每月匯錢給我繳房貸本金跟利息，沒有寬限期（房子還
: 是在我父親名下，只是我從保人變成名義上的借款人）
: 背景就這樣，請問我2026年交屋時
: 貸款條件是什麼呢？
: 1. 符合青年首購資格（8成+5年寬限）
: 2. 符合第一戶貸款資格（8成+無寬限）
: 3. 算第二戶貸款5成
: 4. 離婚後算1
: 5. 離婚後算2
: 6.其它
: ps.請不用考慮貸款金流
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