作者:
shot0909 (紅豆小王子)
2024-09-24 17:56:12有時候覺得政府太左膠
出的政策根本左膠政策
大家都知道的供需原理
政策上一直在打供給面
造成僧多粥少
最有趣的是房地合一稅
卡五年
直接把貨鎖死五年
原本正常局面投客翻玩賣可以讓市場有貨
投資客因為競爭關係 多殺多
價格上揚幅度就慢 連帶新屋漲幅也慢
畢竟競爭者多
結果房地合一稅出來
直接鎖死貨源
出售的屋主售價一個比一個硬
這幾年有在看房的多少都能感受出來屋主售價開很硬
因為沒什麼競爭對手
再加上新屋出來的慢
競價關係 價格就開始飛漲
舊屋也因為房地合一稅被墊高
預售屋更沒競爭對手 勇敢開價 硬叫你吞
造就了房價飛漲
真的有心要解決房價問題
是要想辦法把供給逼出來
例如提高危老容積獎勵 ，
危老年限定義下修
解決危老釘子戶的問題
政策面提供誘因讓建商與屋主走重建
讓供給提升
當供給提升自然因為競爭關係房價會健康
也可以都市更新
不然首都街景真的有夠老破的
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-24 18:00:00
現在二房50%強制斷頭貨不就逼出來了，還贈送15%到讓利獎金給建商
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2024-09-24 18:01:00貪心的釘子戶比你想像的多,給紅蘿蔔不如給棍子,嘻嘻
作者:
jaricho (...)
2024-09-24 18:04:002f 你是有看到真的逼出什麼了嗎？ 還讓利15%嘞
大家都知道嗎？那一直跑出來踩空整個QE的那些人看起來像知道嗎=..=
作者:
jaricho (...)
2024-09-24 18:11:00樓上 不要老是想著奪取他人舊房財產的思想 那也是人家過去努力掙來的
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-24 18:15:00那現在不就如你的意打需求面了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-09-24 18:33:00現在不就打需求面了嗎，第二戶5成一方面減少需求，一方面逼你真要換屋就先賣第一間，同時增加供給量
作者: fish10151987 (fish) 2024-09-24 18:38:00
就供需的問題而已麻，要嘛打需求，要嘛就是增加供給，結果政府都做錯
作者:
ayler88 (ele)
2024-09-24 19:15:00台灣人會說 台灣街景這麼舊是台灣價值 不懂就別裝懂 XD
就是要夫妻一人一間啦，地板利率八成不貸給我就是濫殺無辜
作者: acmacm (出口) 2024-09-24 19:48:00
現在這樣換屋族反而就不換了啦，怎麼可能先賣再買，興趣是搬家嗎XDD
現在說要換屋的都是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或出租，新的要首購八成地板利率。
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-24 20:35:00房市多頭 傻了才多殺多 都馬加價賣
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-09-24 21:11:00想多了，蓋社宅的那個人現在在裡面
作者:
buike (chico)
2024-09-25 00:08:00金龍嗆這麼大，如果髮夾彎，會被天下人貽笑萬年
作者: ravelson (TAIWAN) 2024-09-25 08:17:00
一堆人討論激烈哪來的打到需求? 真沒需求沒人要關心