連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/169740438550.html
內文：
西屯「小宅制霸」年漲14％ 這些人狂掃貨
好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市西屯區因商圈成熟、建設話題多、物件種類多元，房市交易相當熱絡。中信房屋彙
整實價登錄資料，統計近一年西屯區不同坪數住宅的房價漲幅，結果顯示，25坪以下小宅
漲幅最快、達14％，接著是25至50坪住宅、漲幅7％，50坪以上住宅則相對平穩，漲幅為4
％。
中信房屋中科國安加盟店經理張惠珍指出，西屯的居住人口穩定，除了在地居民，還有不
少中科新貴、工業區就業人口、台中榮總醫護人員，以及東海和逢甲大學的學生，為區域
帶來了源源不斷的居住需求，小宅產品因其總價相對較低，不僅適合自住，投資出租也是
相當不錯的選擇。
另外，近年西屯因七期新市政中心和水湳經貿園區，推動房價水漲船高，建商為了壓低總
價、加快去化，紛紛改推小坪數住宅產品，這也進一步帶動了西屯小宅交易量能的走揚
。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近日央行重拳管制房市，加上限貸風波仍在繼續，
住宅交易將重新聚焦在剛性需求，而人口密集、商業活絡的蛋黃區，具更強的抗跌保值性
。
心得：
政策舉棋不定冷盤時期
真的最適合有需求的人購買
不然等到方向確定又熱起來
自住的又可能搶不到物件