連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901
內文：
換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率
中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％
以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂，
可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。
央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土
銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多
數銀行應該都會跟進調高利率。
行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行
法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸
利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額
度做第二戶。
換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲
申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將
第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第
一戶的房貸利率。
兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動
產市場應會回歸到剛性需求。
心得：
央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK
請問網路上有範本可以下載嗎?