※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言：
: 我跟mfcke也算是不錯的朋友了，但我的意見跟他不太一樣，提點不同想法。
: 首先，信賴保護原則，若說今天是第二戶限貸，要追繳既有房貸戶，那確實有點問題。
: 但今天這個預售屋，你只能說配套沒做好，但要說違反信賴保護就有點too far，畢竟某些
: 貸款條件本來就是交割交屋貸款的當下才能確定，只是過去只會一直放寬，不會收緊，才讓
: 你有種被辜負的感覺。其實本來政策會放寬，就可能收緊。
我同意說信賴保護是too far
但是還是有更好的處理手法
例如可以用落日條款
或者緩衝期來處理
因為你這個政策很明顯是
為了傾斜資源給選舉支票
並不是真為了甚麼金融穩定
會相信楊金龍說的要嘛無知
要嘛無腦相信政府
因為假設真是了金融穩定,
那最應該做的就是停掉新青安
讓銀行依照商業原則評估還款
能力來決定放貸優先次序
我才不信首購的人還貸能力
會比換屋族來的強!
: 那卡在政策收緊之前先借到錢的就是判斷正確。也不是沒有人這樣做喔，我記得大概三個月
: 前mfcke看到央行一直緊縮就說過「現在就是趕快去確保優質的長期低利率台幣貸款」
: 這個我跟他的意見就完全一樣
: 至於你說朝令夕改，我只能說以現在房地產的價格變化速度，朝令夕改絕對比反應遲鈍來得
: 好。
台灣房地產價格變化速度
比的上現在的時間很多
只是當年執政黨沒那麼選舉腦
所以沒這種民粹政策!
: 另外，並不是要等到真的08年的泡沫程度政府才要進場干預，我也覺得現在不至於。但就現
: 在預售屋的熱潮，我覺得多少有點泡沫，央行會想降溫很正常，不過這個要等幾年後答案才
: 會清楚，現在還沒結論。
: 過去換屋族習慣先買再賣，本來就必須承擔中間同時曝險兩間的風險了，有能力換屋，原本
: 就不會是政府最需要保護的對象。
: 期貨換倉的時候我相信大家也是一賣一買，不會想說不然加一口，近二，原本的近一凹一下
: 結算會不會上去。
: 但房地產的所謂換屋族幾乎都在凹這個，這次被燙到就正常。
: 其實我也算是被燙到的哈哈，但我也不想抱怨什麼，就政策風險。當初會大膽買我覺得隱約
: 也有政府總是帶頭做多，不用怕的心態。
: 結果就是分析錯誤，沒啥好講的。
: 這種法規改變的狀況很多啦，像是汽車碳排監管放鬆，電動車概念股的投資人全都吃屎，也
: 不可能去講什麼信賴保護原則。
: 營業稅消費稅之類的調整，也不可能跑去跟他說欸，我開業的時候沒有稅呢，請幫我取消。
: 這種調控跟信賴保護原則差蠻多的。
這個政府就是紀錄不良
素行極差!
隨便舉個例子吧,幾十年前,
大批的台灣優秀人才看上公務員
的福利,拚了命去考高普特考
結果2018年蔡政府直接片面毀約
強推年金改革,毀約也就算了,
還殺人誅心,把一眾公務員
都打上貪婪的標籤~
這就真的百分百可以稱為
違反信賴保護原則的標準案例!
: 再來，我推薦大家去看一下大明王朝，雖然只是虛構的故事，但會對政策有更深的體會。
: 劇中，官府為了掙錢，要老百姓別種糧食了，改種絲綢。幾句台詞寫得很好跟大家分享。
: 「上面心中滿載的是天下億萬黎民，區區浙江十萬百姓又算得了什麼呢？」
: 「改道為桑乃是國策，上利國家，下利你們，我就不明白了，這天大的好事，為什麼就是推
: 不下去？」
: 「再苦一苦百姓，駡名我來擔」
: 本來一個政策就有兩面性，有人痛苦就有人受惠。就連美國升息好了，大家都很痛苦對吧，
: 但買浮動利率債券的也是爽cc。
: 反過來想，那時候不痛苦，等真的通膨10%再來想怎麼辦嗎？
: 其實就是因為fed能夠管理調控經濟，所以市場對投資美國的信心才那麼強壯。
挖靠.....
你拿 fed 比台灣央行?
你認真???
fed 為了解決通膨問題
敢頂著白宮壓力,持續調高利率
對照台灣央行,面對通膨
無視台灣高漲的物價壓力
只會拿著台灣"官方統計"的cpi
在那邊自慰
不敢針對處理選舉支票新青安
最後只能犧牲換屋族的權益
搞一些政治正確的政策
: 如果台灣央行能適度調控台灣房地產不過熱，反而能營造一個更好的房地產市場。
: 雖然我還是希望趕快降息貶值全面放寬炒房泡沫讓我爽一波就是了哈哈哈哈哈哈。
: 目前一連串的風波，我認為，新青安就是一個失敗的政策，無需多言。
最後講結論!
之前我看到有言論說
新青安是內政部的政策
央行只是做一個把關的動作
e04,說啥根本不懂市場的屁話!
你央行真要把關金融穩定
應該是函示所有銀行
請銀行勿以政策貸款為優先
而是嚴加審核借款人的還款能力
作為核貸依據
政策貸款只做為貸款條件
例如利率補貼跟貸款年限的調整
這才叫做把關金融穩定!
工三小鬼話....還一堆人信
呵呵~

賴 : 讓年輕人有房 , 年輕人為了保護資產會上戰場賴 : 那些有錢的 , 出事馬上繞跑 , 誰不知道!

政府打建商有看過？

新青安要財政部停

先幫補血, 我猜等會一堆人會說你被打到會痛開始在哀

因為每個人觀點不一樣啊，你覺得不對 別人不一定覺得不對，不用太在意

首先 水位不夠了 第二 首購最需要顧而已換屋的 就已經有房子住了 排後面去

你把金龍想得太複雜了 他只是在達成長官的要求而已

就是為了政治而服務然後還舉大義的旗幟很好笑最大的漏洞新青安寬限五年隻字不提還好意思說打炒作其實就是後面不要廢話一堆就沒他的事了

朝野都知道根源是新青安，但沒人敢動

CaLawrence就綠營的人啊 講出那樣鬼話意外嗎

因為帳面上「不符合居住正義」，所以 大家陪葬

那小丑寫那麼多你還看的下去喔，看到id就直接略過了

某種程度來看新青安才是炒作 只是囤房族沒得吃 嘻嘻以前1000萬可以貸兩間 現在只剩一間 房價不向下修正也不行

馬迷在百業蕭條，也能變成人材都考公務員

這觀點我不行

新青安跟寬限期取消天下太平 不然根本圖利建商 違約金收好收滿

推

但清德宗就基本教義派，沒辦法覺得房子就是來自住==通往地獄的路都是善意鋪成的

通往地獄的路都是善意鋪成的

人才考公務員不好嗎？怎麼一堆人在嘰嘰叫？如果高學歷去公務體系，給他終身俸又如何？我給的心甘情願

銀行大地震KYC做起來阿，把舊放貸資料拿出來查阿，但是喔沒看到耶。那個不是金管嗎，台灣央行不是fed

當然不好阿，樓主馬迷一定又會說，你看台灣甚麼都不行，人材只能去公務員，哪個先進國家人材去考公務員

日本：？

標題誰跟你全台灣 改魯空

難道不能同時照顧首購 又能維持金融穩定嗎

房價跌 年青首購上車 不能炒房延緩貧富差距 高招啊

韓國：？

再來央行還是行政院底下

取消新青安跟寬限期 回歸市場機制 去年上半年房地產根本冷 下半年新青安推出後狂噴

本業外 想發財只剩股市了

四十年來一直都是人才才考得上公務員阿

現在終身俸被拔掉，我看會有多少「人才」去考XD

但現在是阿貓阿狗都考得上，自業自擔囉

有房族把房子拿去槓翻天 一堆黑金流 首購原本繳房租改繳貸款 還貸輕輕鬆鬆 顛倒是非炒房炒比較快

日本公務員的薪資是民間的1.5倍，這放在台灣妥妥的肥貓

停新青安會照三餐被在野修理 不過怎麼換概念洗記憶這件事網軍很熟啦 其實可以不用怕

之前說新青安會讓還款能力不足的人五年後斷頭，房蟲們說銀行沒那麼白痴，一定會評估還款能力才放款。結果現在又在說首購新青安的還款能力不夠好？到底是？

現在你以為新青安就是無腦放喔 條件不好一樣年限差 成數低，只是不管你投資客再好都不給你用金融體系的錢炒房罷了央行內部自己有一堆資料可以參考 肯定是不管制72-2近期就會爆才加重管制 還給你落日 等你落日完之前就淹死了好嗎多少建照 完工日期 預售價格都是他們看得到的

房蟲為了貸款什麼鬼話都可以扯 反正擋住自己買房就是不行科科

傻鳥魯空就是無知+無腦相信政府啊

扯到年改我快笑死

如果完全照放款人資料審 結果當然是窮人永遠搶不起富人平衡首購其實是立意良善的 但真的有點偏斜得太嚴重了

一樓有道理欸 我也信了

新青安新青安這政策自始就與我們無關 但真的優惠幅度太大

這波是央行太過激進搞事不是其他部門的問題好嗎

授信佔37%在那邊瞎緊張，信貸利率比房貸低當作沒看見，關金融風險什麼事

張建一說的 土建融高度集中在某兩個建商身上

那也只是兩家而已而且不包含最大建商寶佳

基本上就是今天如果大家都比拳頭大小來放房貸的結果示範

個案處理就好搞全市場幹嘛？興富發富宇市佔頂多10-20%間水位會變高一部分還不是增貸出來的信貸不能買房，以前我都這樣做現在不行要掛1當然變高央行管東管西莫名其妙

我是覺得沒人預料得到預售屋關廁所然後實登再幫小白打雞血 造成預售屋瘋狂飆高這件事真的蠻意外的就算提早說了覺得這樣會有問題 也沒料到這麼誇張

預售不能換約會造成房價漲去年大家都有共識了吧

是沒有想到又快又猛 而且有些真的在蠻看不懂的區域

最無知的是打一堆字

說真的 之前 我跟CAL 還有J大 應該都算是微白啦 硬要說的話畢竟都是商場打滾 對務實很在意

打一堆有屁用 就兩個字 急了

清德宗萬歲

台灣公務人員大概是pr40-70左右

敢說民進黨不好你要被出征了

覺得J大有時討論可能也要參考一下歷史因素，早期公務員還要省籍制度，不可否認有些是優秀但應該不是所有，不然就不會公務員還遇到態度問題

台灣整體民智昏昏，一堆人被政府賣了還幫數鈔票，跟那種笨蛋認真就輸了

好啦 股市已經噴出了 資金潮買房保值不用想太多，這波還沒買的給你機會，不要年底又再哭沒上車

投機炒作還能掰一大篇啊？ 這什麼世道？

我敢說2008-2010進去公職待到現在的很優秀XD,然後又最歹命

一樓的說法好特別

前幾天發文把72-2當塑膠你好意思提金融穩定逆

J大認同你啊，就像財政部黨內政部推的

同意資源要傾斜要有比例原則，但為何降第二戶槓桿就是超過比例原則，有什麼論證或數據嗎

而且確定靠爸的首購還款能力輸換屋？

其實新青安可以走向限額制問題在於財政部內政部神隱？或是要貫徹清德宗意志央行首要是維護金融體健全，他手上的招數就這些

推就是被綠色新青安玩爛的，政府帶頭玩次貸國民黨官員設下72-2保險絲

所以改呼喚莊翠雲吧 完全神隱

政策買票無誤，沒輒，但不要再說央行公道公正，也只是執政黨的工具而已

民進黨直接推次貸新青安玩爛，還一堆人支持呵呵

沒辦法華人特性就會鑽跟賭性堅定看板上還有人在說明年就沒事，或是買預售屋避開即可繼續投資

中肯推

還好吧 就金源要用完了 開始調配

就知道人性有多不可控XD

確實笑死 楊金龍根本軟趴趴替錯誤政策 護航

說真的 來不來得及不知道

為何樓上那張表沒桃園，桃園人不是人嗎喔喔桃竹

另外要再說一次，不要在PTT看世界不要再同溫層、自己世代看事情

這一批真的沒看過跌的年輕人瘋上車，槓上開花又結果

民進黨 = 貪污黨10年前的民進黨：台北市一坪30萬才合理

在YT、抖音、FB各類網路論壇鼓吹開槓買預售屋，等五年後賺錢的比例真的比想像中的高。

推

說好的一坪30萬 變成一坪97萬.....

拷貝我怎麼變成綠營的人了

本業強一點屁用也沒有 我周遭幾個炒房賺5000萬

我只是不愛討論政治而已 我私底下酸小菸超兇好嗎

72-2就沒錢了 這個限貸令有跟沒有一樣

沒有預測到其實可以省思一下，哪裏有盲點。

5000萬全部入袋為安了嗎？再看5年，回頭再來看看

10年前的DPP還誇下海口：新北市一坪15萬

你錯了，本金2000萬，賺20億

推這篇

50年前 在台北買40間房子

笑噴，你讓我想到板上大神3000萬變成1億

沒給財力雄厚的換屋族好好炒房只照顧首購，太對不起社會了

再次笑噴，50年前的2000萬 嗯 你自己算上通膨，就知道實質購買力多少了

40間房子全部買在 "最便宜的信義區"

人家撐了50年是置產客啊，也不是炒啊，短買短賣50年前2000萬，不叫做本XDDDD

5000萬早就已經落袋房地產賺5000萬，大概只是中位數

我跟你說我也超過 然後呢？

50年前兩千萬超級無敵多吧

推啊

附帶一提，賺20億的親戚只有國小畢業

50年前是1974年對吧

然後？民進黨圖利建商幾十兆啊

沒有一個朝代不貪啦 水至清則無魚

還要考量通膨反推回去實質購買力，來看會更好

讓日本或荷蘭統治，會比現在好很多

會信CPI的真的沒資格說自己在投資

世界上兩大毒瘤 1.中國人 2.台灣人

讓日本統治會好很多？ XDDDD

總裁是看堆滿易燃物又沒水了才趕快跳出來

那可以考慮移民日本

50年前的2000萬跟鬼一樣好嗎？的確不叫有本，是金山吧

房價所得比，台灣22 日本9.8 荷蘭6.7台灣房價所得比，世界第二高

2000萬放50年變20億 年報酬近10% 你放股票一樣賺這樣 在那哭什麼

然後荷蘭房貸120% 日本房貸普遍40-50年利率第一間0.4%

不行，公務員菁英那句實在想噓......

給日本荷蘭統治應該會比較好 應該吧 ???

民事問題哪來的信賴保護，銀行又不是行政機關

可憐哪，你早一年說新青安是錯誤政策會被噓到XX去年推出時就一堆人說會有問題，但是房價爆噴太香了2021在房版講CPI數據有問題應該要升息到5%會被噴

50年前2000萬…??

日本荷蘭都是祖國阿 剛好

賴就只會硬幹，死不認錯

一樓的說法我信了

一樓可以給過，賴趕快獨立吧！

雖然我討厭炒房，但你跟一樓正確。

我不可能去噴jamo跟ibiza 他們的觀念都已經來回講太多年他兩自己就開槓不知道幾次了 最終就是信仰之爭而已一邊覺得嘗試變總比不變好 另一邊說無法信任這個改革團體jamo一直堅持的是正論 但這個正論過去沒人做得到 那怎辦?

持平來看 如果政府單純放任資本主義完全不干涉，那後段沒資源的人之後就不是用合乎法規手段爭取權益，慘一點就是動亂跟革命

4

新青安真的民粹白癡政策。讓還款能力最差的一群人開槓桿，然後限制其他人

說這麼多也沒用，學過論語吧。看是要拿美國護照加拿大護照還是日本永居

就真的是被賴清德自己搞爛的新青安有夠蠢,不知道民進黨那些官員到底在幹嘛

非常贊同jamo兄的看法。新青安幫助首購族站上橋頭堡的用意我是贊成的，但是眼前72-2的額度要用滿很顯然第一要務就是要阻止新的貸款需要產生，需要調控一下新青安的優惠程度才對。主因完全不碰卻大幅度犧牲其他族群的權益，處理手法真的很民粹、不符合比例原則！

台北既得利益者最恨民進黨不繼續資源丟台北

一樓…

我也覺得台灣公務員水準超強欸 尤其領的薪水之低

現在台灣社會就是不看事情本身的對錯，而是看執行的人是誰，真是可悲，2000年後的政策，要嘛是為了討好選民搞的，不然就是為了把國家的錢放進自己口袋

S全家的房蟲：我可以炒房，但別人不能用新青安

50幾年前?? 我阿嬤有說過她年輕時有人要用旁邊的地跟我們家換幾隻雞 那幾隻雞換算下來現在每隻都值兩三千萬

絕子絕孫是年輕一輩不得不的選擇，因為錢都壓在買房上，低生育率也是長期住宅政策的產物，台灣萬歲～

享受著新青安帶來的漲幅，但不能開槓桿之後又惱羞翻桌，房蟲巨嬰真的有夠可憐

尼馬，唬爛也不打草稿耶。民國63年高考進去的公務員薪水不到2000！教師按例高貴點，3500！其他行業也是3500！當時一碗陽春麵不到3塊，我小時候還有用過小小的銅5角，大大那種銀色的比較稀有很少拿到。當時的兩千萬對比現在的實質購買力，至少要5億起跳！然後你噴一個淨資產是你幾百幾千倍的人國小畢業？！他家有錢不行嗎？！50年100倍很丟人了啦，自己去看看土地的增值，那才是王道！不要總往上看著天空，那是你到不了的地方。最後，照例推小弟妹。出去才發現這是Jami兄的文章，補推。Jamo，抱歉。

一般購屋優惠貸款都有總額限制，史上第一次無限開大絕沒有問題的嗎？

任何政策不都是政治力量？看不懂你的定義是什麼，照你的說法，到底是不該有任何政策，還是任何政策都不該傾斜，但你的前提又是傾斜可以只是不能超過比例，政治力量介入的說法，算是有解釋到嗎？而且我問的是為何降第二戶槓桿就是超過比例原則 降第二戶應該不是挖牆？或者降第二戶槓桿應該不算補助

因為問題就是首購造成的（另外一篇貼文有數據，六都受管制的貸款只佔八月總貸款的15%不到），你佔主因的85%「一丁點」調整都沒有，卻猛打二房、把它抹黑成像是貸款水位太高的元兇，你說這不叫不符比例，還有什麼事是符合比例的？

正確

政府把人從公務體系趕去科技業造就現在股房經濟大好你說這樣是錯誤的？？

黨的標準就是不認錯 洩洩指教

一整串回文就這篇最垃圾,按這邏輯就是投資客繼續炒高房價

沒新青安最好會漲這波 新青安根本飲鴆止渴

可是之前新青安剛出來，空空噴炒房政策還被房版嗆爆人道走廊耶，怎麼現在忽然變爛政策了，一樣的政策漲到自己房價就是德政，後面打到自己換房就是惡政？

綠党：我愈貪，愈多人加入我。

笑了 一堆新出現的菜雞id 柵欄壞啦

其實新青安也沒無腦放 該審查的還是有 銀行也怕事der

年金改革有兩個面向，有改掉超過100%退休人員的所得替代率並沒有違反信賴保護原則，反而退休人員的福利掠取在職人員的資源，另一個面向是在職人員的福利卻未隨著年改改善，這點是改革沒有做好的地方。改退休制度是正確的

國外公務員真拉基 設計體驗過

哇,可以請大大到時候分享一下荷蘭跟日本移民相關事項嗎?

蔡英文留下的爛攤子，看賴要怎麼處理八年前也說要房價改革，結果呢

@SouthEast62 感謝回覆 這個理由我能認同

你最後一段的意思是政府開支票騙選票 央行還有責任要求銀行讓民眾看得到吃不到嗎？ 那民眾就會去跟內政部抱怨啊 紅字那段很像文字遊戲耶 你讓人家貸到40年寬5利率1.775% 就是以政策貸款為優先啊 反之貸不到民眾就當你空頭支票啊 所以確實央行其實也不是負責把關 而是負責揹鍋而已啦本來的重點就是嚴格審查還款能力 那在這個前提下為什麼要寬五年 么補貼利率 還要增加年限 這些不就是為還款能力差的人開後門而設嗎？

現在政府官員大多搞政治優先，博取聖上歡心最重要，對人民會造成什麼影響都是小事，大家自立自強吧有意見的都打成房蟲就了事了

新青安買票金龍的確不敢坦