#資訊 分享 PTT房板大神ceca 2024房市分析
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C9BA18B7CF
記得以前看ceca的文
說2022年底冷盤是房市最危險的時候
因為預期美國會大升息
但新青安救了冷盤
現在拖到美國降息
應該就渡過2022年冷盤的原因了吧
現在只是水位太滿
要是水位降下去
美國降息會讓房地產再漲一波
這樣理解正確嗎？

他2022不敢接預售，照邏輯現在也該鎖手吧

升息循環都沒崩了 降息蒿吐魯斯

以前沒有水位滿問題現在是想買只能現金買追價力道剩下1/5就問怎麼噴啦XD而且至少滿五年up新青安寬5加上疫情後預售屋爆量交屋潮

水位降了的確房市就會有救，但因為預售屋爆量，水位預期三

2022是金龍大仔不升息救了大家 感謝金龍大

預售房子太貴，還款年限太久，寬限期還太少，錢增加速度太慢，死循環啊

不是只有還錢吧 其他借貸變多 房貸的比例就降了以前到年底部分銀行本來就會滿 只是這次比較誇張加上新聞炒

股票市場也是擠了一堆借貸來的資金呢

水位是要怎麼降? 願聞其詳哪個白癡會把錢往銀行塞?

如果之後台灣不幸股市崩盤，小心更悲劇一堆抄底，領爆新臺幣

台股=美股 崩不崩看美國佬

還好美國這時候降息 銀行的帳面資產有變多

青安要到2026的7月...

只是變多也不代表要放出來

龍哥會急不是沒有原因 還有將近2年要撐~怎麼撐

這幾年投房地產不如投金融股

窮緊張

2022冷盤是因為民進黨大輸 終於乖乖要修平均地權條例隔年七月施行之後沒多久8月新青安直接點火爆炸然後2022年底到隔年七月施行這半年多 量縮價沒跌

放心啦，會噴上去，抓緊時間

重點是股市大漲！爸媽覺得房價不會跌 幫小孩買了

他說的沒錯啊 所以2023才推出新青安阿2022之後房市是真的有在講 賴清德都有講啊年輕人不喜歡聽而已 好啦不喜歡是不是 新青安推出了讓年輕人見識一下房市在噴是甚麼樣子 快笑死

請參考擬態文

722條件是存款的30%，跟其他類型貸款沒有關係，只有存款變多才會，現在有價證卷這麼熱絡沒有人會存錢到銀行的

賴清德講的有在降是漲幅有在降 不是房價有在降

等第8910波打房你就知道了

水位要是短時間能下降的話 阿龍幹嘛那麼急

關鍵是後面的買盤本金夠粗嗎？

以前是貸20、30年，水位補比較快，現在改成40年加寬限5

還是噴

高雄王的看法是美國降息資金狂潮會讓房市大漲短期因政府用力打房所以會讓房市陷入冷盤或甚至回檔所以高雄王現在說的多是中長多 房市中期至少是2年以上帥過頭賭的是5年 這算是比較高標準的中期

都關水龍頭了 吹房漲是為了照接盤俠 自己想清楚房價不會跌根本就笑話 當年大跌都看過兩次了

回樓上，對本版來說房價不會跌，但是會修正

以前跌也從來沒有情況這麼嚴峻過，各位現在都在體驗歷史，只是在車上跟車外風景不一樣

景氣循環造成的降息剛開始是房價降，突發事件造成的降息才是房價漲，歷史要會自己看，而不是多多說啥就直接相信

降息放錢出來 不動產在臺灣又是全民共識 要怎麼跌？現在是銀行除了首購之外根本就是在升息 所以才會冷盤

現在非首購3% 變相升息又卡成數

金龍補破網，還要被人罵一定很不爽房價要崩盤可能有難度但房價看起來不太可能會大漲直接沒動能