作者:
jubii 2024-09-26 16:07:25政府一開始的政策本來就是只有想幫助「首購」
小房蟲從一開始的帶風向
操縱措施恐懼情緒 讓不懂的年輕人上車
炒高房價
到現在被限縮水位
轉過來繼續續帶風向 說都是新青安的錯
逼政府幫忙滿手套牢的樓盤解套
滿手現金還在觀望的
自己慎思明辨
之後走向提供幾個觀察點
1 「房價不會跌」
本來就是笑話 崩盤都看過兩次了
有人說長期向上，10年來看會回本。
但你人生有多少個10年？
2 「溫水煮房蛙」
房價大漲100%小跌10%也是笑話，現在只是情緒醞釀，交易量縮。真正的修正還沒開始 要
走兩到三年
3「租房魯蛇」
房租相較於房價一年不到2%的成本
省下的錢 還有很多其他投資方式可以賺到資本利得
一樣的中等薪資
買一房跟租一房 後者生活比較有品質
也可以在投資市場累積資產
同樣初始300的資金下 經過三年
這三年在台積或或許都滾到1000了
想嘴的先想清楚
你現在的房子能一週內套出多少現金？
4房價低點發生時間
2027前後 滿滿蛋殼區物件
不急著現在接盤幫人解套
5「不賣就不會虧」
不可能。金流緊繃、獲利了結人踩人...
量先價行，高點量縮就是徵兆
房版這一週每天滿滿的文章都在洗地
自己評估
5「假換屋真炒房」
沒什麼好說的 你金流不夠同時安全的擁有兩個房子
———
以下開放房蟲開噓
※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言：
: 2022房市有開始冷卻
: 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市
: 幾個月前有人反駁不是新青安點燃
: 說新青安只佔1.5~2成
: 那時候一直炒房一直爽
: 下面一堆人附和地很開心
: #1cZDlXS1 (home-sale)
: #1cZM7Aka (home-sale)
: 為什麼佔比那麼少的新青安推升房價
: 因為新青安只是點火讓交易量維穩
: 投資客資金才是大宗
: 大家看交易量維持住又前仆後繼進場搶房
: 現在說沒水位是新青安的錯？
: 佔比數據一看一清二楚
: 投資客資金自己在互搶資金
: 一生一次的新青安就是在壓榨首購未來購買力
: 用完就沒了
: 短時間被壓榨出來
: 符合資格的人只會變少
: 還有人覺得新青安的錯
: 新青安根本不用停
: 停了也沒多大幫助
: 況且全民都吃了新青安推漲房價的惡果
: 為什麼不能享受新青安的好處幫助首購
: 要用的時候就歌功頌德德政
: 不要用就抹黑顛倒是非
: 房蟲的嘴臉真的很噁心
: 水位就是炒房把資金用完的好嗎
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-26 16:10:00
的確是這樣
作者:
Jess12 (改變自己改變生活)
2024-09-26 16:13:00銀行存款不足會不會是近年盛行美債ETF導致許多定存戶轉去買美債導致存款流失？如果是這樣大家為何不去連署要求央行和金管會停賣債券相關基金把錢轉回來借給房貸投資戶！這樣才不會資金流失外國掏空台灣！
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-26 16:15:00
掏最凶的就房地產啦XDD
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-09-26 16:15:00沒 我反而覺得房子可以凹單 但人擠的區塊就真的....你凹不成大不了就捏覽趴自住而已
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 16:16:00
怕啥 如果是新兩房自助根本沒差
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:16:00
急著自用就買 觀望半天的跌了也不會買喇
作者:
yomo2 (跑吧!!!)
2024-09-26 16:17:00買美債是美國政府付息給你 掏空？ 是怕到胡言亂語了嗎
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-09-26 16:18:00但是貸超出自己能力範圍外的蛋白區 就真的會很難翻身
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:18:00炒房客講的東西應該都要反著看了吧
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:18:00
自用兼投資更要馬上買最好的投資時間是10年前，第二好是現在
作者:
Jess12 (改變自己改變生活)
2024-09-26 16:19:00買美債你要把本金放在美國不就是資金流失？這不是掏空不然叫什麼？
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:19:00就像股市老師推薦的標的準備要割韭菜一樣
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-26 16:21:00
我是認真不曉得不買房 來房版幹嘛？幫大家上課？ 真的不在意誰無聊會上房版研究
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 16:22:00
當然是來房版踩槓到爆的韭菜小糞蟲r 嘻嘻
作者:
tfct (小尼)
2024-09-26 16:22:00房板還有都更跟出租的訊息啊
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2024-09-26 16:22:00
又要人人寬限8成 又要不升息 又要壓榨首購 容忍多少炒作了 水位30趴根本超寬鬆 還不算掛4跟排除勒不升息沒資金吸引力在那邊不能買美債 自由市場勒笑死
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-09-26 16:22:00
所以崩盤兩次怎麼還那麼多人沒進場買？
就算滿滿蛋殼區物件，八成也會是有明顯缺點的房子真正的好房子很難跌的，想買就要趁現在
作者:
dati (水腦)
2024-09-26 16:25:00自住買房集投資凹單，進可攻退可守
作者: odbilly (歐歐歐) 2024-09-26 16:27:00
太棒了 你說的都對 ! 難怪包租公可以繼續收租數鈔票
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-26 16:31:00讚 留言 分享
作者: jessicaabc98 2024-09-26 16:40:00
雀食
300可以3年滾出1000我相信沒人要用不動產投資
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-26 16:44:00300能變1000的人不會在這邊當魯空
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-09-26 16:45:00堅持租房的能賺到資本利得的寥寥可數吧..
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-09-26 16:46:00
少了一個，沒有人口紅利了
作者: odbilly (歐歐歐) 2024-09-26 16:46:00
人家搞不好是股神 等等300萬變1000的線上投資課程要上線了
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-09-26 16:47:00
幾十年後某些鄉鎮搞不好方圓一公里只有你
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-09-26 16:48:00買房可能會跌，但買股永遠會賺不可能會賠，這就是租屋股神厲害的地方，但等到頭期款都賠掉時就不敢說了…
自住真的可以趁現在買房 現在競爭對手不多比較好談之後水位回來好房子就被投資客搶走了
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2024-09-26 16:49:00轉不回來呀，你利息這麼低....
作者: nshcjy 2024-09-26 16:50:00
300萬不小心買到紅茶店，不知道剩多少
作者:
askey (像鑰匙)
2024-09-26 16:51:00下好離手
作者: mitic1029 2024-09-26 16:53:00
至少有說出明確時間表，2027年一堆物件可選，最好切入點，參考一下
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-09-26 17:09:00我的恥骨都賠錢 乾
作者: hcchiena (staco) 2024-09-26 17:12:00
所以你的台積300滾到1000的對帳單要不要分享一下？
3. 萬一三百存台塑？ 這十年台灣那一區的房子像台塑？
作者: pastevil (到未來) 2024-09-26 17:13:00
新青安的錯，為什麼要帶風向啊，智障跟黨的內宣網軍才看不出來吧
最重要的是人口啦，現在還能用小家庭兩房撐著，十年後你看撐不撐得住
作者:
jaricho (...)
2024-09-26 17:20:00你繼續不要用新青安阿 反正你不用別人會用 提醒水位快滿了喔 新青安最強的5年寬限 趕快用 慢了水位滿了會怎麼改變不知道
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-09-26 17:21:00感覺也是有道理，給推 :)
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-09-26 17:23:00但是新竹1500變3000 是從300變1800ㄟ 去年轉貸應該能拿出2000萬 不過要年薪200以上啦手上有300萬 all in房買1500房的多 還是all in台積300塊來得多 我不知道 你比較猛
作者: i376ers (你說呢?) 2024-09-26 17:25:00
房市反應都慢很多 現在達旱
作者: leo405leo (外在行為決定人怎看你) 2024-09-26 18:08:00
先補血
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-09-26 18:13:00來房版吹股票至少也拿出三年對帳單出來
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-09-26 18:14:00
你的崩盤是指盤整10%還是30年前，人生應該只有兩個30年喔
房子很容易洗錢出來好嗎 我八月七月增貸三間陸續撥款貸款就給房客去繳 爽
3年1000，再三年3000，再三年一億，買啥房9年滾出1億，領個5%配息一年都500萬，一整年出國都沒差，70歲貼集保明細給房東也不怕租不到房
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2024-09-26 21:20:00三年連續賺一千萬就直接住頂級飯店了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-27 06:45:00三年過後還是一條租屋好漢