抱歉請先不要再問代書了QQ，他說他很忙，我會再追他，他有空的時間再給聯絡方式
不知道現在發畢業文時機好不好，感覺會被嘴爆，不過也沒關係啦～
先說結論
1、房貸超他媽難貸，專線一點用都沒有
2、不要相信房貸業務鬼話
3、竹北釋出物件真的超少，後續我猜換緩漲
在竹北你只要猶豫好物件就被秒殺，更甚，你根本看不到好物件，我都是一間間跑，基本
上縣一二三，兩大直營四大加盟都跑過，一個個拜託房仲先給我過目，不只假日天天看，
平日要是有Apple我也是請假衝下去。
以下文長，有耐心的可以繼續看下去。
首先，我是台北人，老婆在新竹工作，所以房子從台北（買不起）看到新竹，兩人年紀25
上下，230/Y，頭期從300一路抓到500。
一開始抓1500內從華興開始，一進去跟房仲講預算，他就面有難色，丟出來都是一些阿里
不達的東西，看一看都不太喜歡就叫我至少先抓1800，然後帶我看了一間開價1788的兩房
，其實還不錯但有露台就pass，五天後沒了。
第二次去看了縣二的機械停車兩房，開價是實登+250，但是房子採光好格局方正，算是夢
想的房子，無奈屋主不肯調降，不過因為太喜歡還是下了一個高價斡，大約是實登+150，
當時是假日，房仲不斷跟我說這間鑑價絕對有到不用擔心，直到禮拜一真的丟給銀行粗估
，大概只能鑑到實登+50，加上我的開價屋主竟然還在猶豫就放棄了～
題外話當時丟給幾間銀行粗估，他們都說我買在最高，叫我先不要，顆顆目前這間還在架
上。
後面陸陸續續也看了很多間，終於有一間Apple，開價18xx高鐵區，香到爆也是房仲淺銷
案，我是第一個賞屋的，以投資來說絕對真香，不過整體社區氛圍實在太壓抑太不舒服，
當日賣出是19xx比開價高不少，也算是竹北鬼故事。
以上大約經歷了兩個月左右，很多間要去看的那週屋主直接漲價，更扯的是要去看的當天
開價漲100，直接不去了…..只能說竹北就是這樣，有房就可以囂張，畢竟直到現在還是
供不應求。
下面到我們的主角，縣三兩房開價20xx是低樓層，其實第一次去看的時候覺得還好，可接
受而已，有想下斡但是20xx當時還是覺得有點高（現在想想有夠智障）就先pass，但是社
區不錯，所以就鎖定該社區開始發展，當時就拜託所有認識的房仲該社區有釋出就優先跟
我說，預算我也拉到2000。
在詢問的時候發現，在我去賞屋前兩三天，該社區已經賣出兩戶兩房，分別成交是21xx/2
0xx，當時覺得沒搶到超可惜，因為這兩戶都是高樓層，但心裡也認為20xx好像可以入手
。
大概三天後某房仲跟我說目前有一戶兩房要釋出，中樓層開價2500…..，房仲不斷跟我說
最後機會，叫我信貸也要拿下來-.-，我表示先看看再說，畢竟離實登太遠太遠，隔天早
上房仲來電說：不用看了，已經有人用開價成交。
我嚇到趕快聯繫其他房仲詢問一下狀況，結果真的是開價成交，當下我馬上打給20xx 那
間的房仲，但是房仲表示屋主直接漲100，傻眼不過沒辦法，我就用2000去下斡，因為屋
主剛漲所以答應談談，後續就用接近一開始的開價成交了，可喜可賀，可喜可賀。
才怪！！
成交的前幾天，就開始出現限貸的問題，擔心的要命吃不好睡不好，當時一位房貸業務跟
我們說都先不要送，説等9月實登多出來一些會鑑價比較高，但我還是很擔心限貸問題，
當時是七月底，幾乎每個禮拜都問他一次有沒有問題，得到的回覆都是我們家都有在把關
，水位超健康超ok!!
直到九月初送件，一打去業務就說，我們家被打到了，只能給你75成，利率也很高……，
超級大爆傻眼。
在得到回覆後，馬上開始詢問其他各家銀行，幾乎都不能貸。
台銀直接說你們的年收太低，負債比太高只能貸6成，算了一下月繳6-7萬大概佔月收3成
跟我說負債比太高….
直接打去專線，客服說：銀行評定成數、利率我們都不能干預。
我說那你們到底可以幫忙什麼？
客服：已對保不出金。
我就說好謝謝掛掉了，只能幫這個的專線到底有啥用？房版一堆說貸不到打專線就好的我
都不知道有沒有真的打過？
還好我們的代書真的超罩，幫我們搞定85成+2.185，在這種時期真的超級無敵感謝他！
以上就是我今年的畢業經歷，年初就有在看台北，只可惜看錯地方了，直到年中才注意竹
北，小弟從大學就有在做一點小生意，這次買房清空所有資產，本來現金只有100，硬生
生出清股票跟加密貨幣搞出300，加上家裡的幫忙才有機會畢業，事實上買到了也沒什麼
感覺，也許是還沒入住？
買這間的中間也有被三重華固選上淺銷，意向書都填了想說這間沒買到就買華固，但是室
內坪數真的好小好小，不知道最後的選擇是不是正確的。
另外，在這期間真的遇到很多很幫忙的房仲，雖然沒跟他們買到，但有需要的可以私訊我
，我可以給你們推薦，同一間店的房仲有好有壞，每一間我都至少找兩位來比較。
謝謝房版的各位！透過房版學到很多東西，從大學的時候笑朋友買新莊的超級空空，到現
在的多多，真的才知道與其一直埋怨政策、房價，不如就加入，目前社區成交來到2500，
新釋出開價也到2600舒舒服服。回檔一點也沒關係啦！

恭喜

25算很早婚

猛喔25歲買2000

恭喜，在竹北還能買得到房，祖上積德三生有幸

恭喜 比起台北市 還是真便宜

恭喜上車 跟我一樣都是為愛來到新竹線三 竹北真的是買房地獄 4年前我買房也是鑑價問題 很容易估不到 有到85成真的很幸運

竹北已經開始出現小基地機械車位的物件了，只要地點好還是嚇嚇叫

每個人230 還是2個合計230我去年買也才鑑價不到

你怎麼拿到2.185 八成的? 你姓賴嗎?

辛苦了，恭喜

好年輕～恭喜！可以問一下限貸後為甚麼還能85成+2.185%呢？

難貸可不是假的~

恭喜你..既然買了自助，就不要介意價錢了..沒意外的話接下來走勢會跟1994~2003差不多，蛋黃也要跌20~30%

這是用新青安吧

馬上有魯空幫你認証了還怕不漲嗎

恭喜！年輕就是本錢 不用怕！

25歲買兩千萬不就少年房神

買房真的是自我審視+半催眠的過程 辛苦了

理財型房貸,不能抵所得稅扣除額

25買2000好猛....

蛋黃跌20-30%太多了吧，頂多10%

恭喜，2021年更瘋狂，3房以上頭期要備1千起。

大學就有在理財很不錯 五年十年後家庭年收應該輕鬆破400就會覺得這根本沒什麼了 千萬不要被網路上的魯空影響

恭喜

恭喜

高鐵特區還是整個竹北？

連華興都站上兩房兩千 不過格局比其他建商好太多

新竹還是很硬啊 看看竹北那可憐的釋出量 根本沒人賣

兩房買到兩千還能這麼開心？兩房你買兩千多賣到2500基本還是虧，稅金跟房仲服務費。你還年輕好好投履歷進發哥，至少工作離家近。

貸不到打專線是指不給貸不是指貸不到你要的成數欸就說新青安是這波主力了 這不就一個工作一年就要買的了嗎

就是被市場氛圍逼到一直開高價...

你說18**高鐵的是不是**公園這間有名可以爬文一下。

工作一年半而已，夫妻扣繳憑單應該沒有230 萬？ 所以台銀說的也沒錯

25買竹北 猛欸

25歲買2000太強

我25歲在幹嘛？

25歲的話 碩畢剛工作一年就結婚？ 真的是值得鼓勵 祝你早生貴子 增產報國

竹北怎麼輸

重點是家人幫忙吧 新竹這鬼房價 新鮮人沒有家人幫忙真的不知道要被洗到哪

25歲230/y，這同齡裡面算PR99了吧

可以洗去二重埔啊 兩房一千多萬還有新建案啊

讚讚

恭喜 有房就是爽

樓上 人家是兩夫妻一共230

25，這家庭年收也是很高了

在其他地區是這樣 但是在竹北 年收一百上下的話很難跟動輒2、300的學長姐競爭

竹北，買就對了，全台最強。

竹北三房更搶手吧 宅宅工程師一不小心就沒忍住生小孩了可惜好的三房壓豪宅線以內出售的越漸稀有

這家庭年薪 理論上1700萬半年前很容易貸到 現在竟然還有!

#台北人 #家人幫忙

個案啦 大家坐穩不要急 短空長多

這不就是借人頭炒房 打到剛好而已啊

25出500，還能說什麼，我太不努力了

恭喜，竹北和新竹市真的好難買

代書好罩 能否介紹一下

恭喜 25就買根本超猛！！！

25太猛了== 恭喜

你是領薪水還是做生意 如果是做生意的 銀行要看你報稅的所得還要打折

恭喜成為竹北房龍

怎麼可能跌啦～大家都想買

恭喜

7月還能帶到這條件真的厲害了

恭喜

佔3成也沒很多~還有7成可以吃喝玩樂，不懂幹嘛不直接買

好強喔 25歲已經結婚還有兩千萬的房

你代書很棒

羨慕噓 25結婚買竹北房 有沒有凡人版的畢業文？

工作一年就急著買房被送軟釘子也不奇怪 抱怨只貸六成為啥不檢討自己收入不夠高或是再工作幾年再買？

25 and 各種條件都很好，好奇做什麼的 不然怎麼被碰軟釘子

恭喜 真的很猛 羨慕.. 25就結婚+買竹北真的強

竹北買就對了 恭喜

剛工作一年半 現在銀行看今年報稅的2023所得會打折吧

竹北正常房型都是自住客 本來釋出就非常少

2500竹南買超大坪數透天 竹北只能買小兩房好慘真的鳥籠化

很猛喔 我25歲還在吃喝玩樂沒有危機意識

台北市很貴，沒想到竹北還無上限繼續噴到買不起，25歲能買竹北真的很厲害了

能貸到真好

厲害哦，英雄出少年

台銀說佔收入3成啊…那沒有看標題

2500兩房...再捏一點就住板橋了zz

之前台銀做幾個案子也是跟我還有我朋友說佔4成負債過高，最後總行一樣核8成40年

好文！推出

2500萬兩房...

帥過頭說銀行怕代書，果然是真的！

高鐵1800沒買 買什麼鬼地方2500 傻了 看在你25的份上 再多練練吧

一堆閱讀有問題的哈

確實是沒注意看 只看推文 但縣3買2000也高明不到哪去 高鐵1800顯然更佳

25歲買房很不容易，恭喜。社會很現實，會看你的條件，你兩個人才230，在竹科一般半導體研發工程師一個人收入就差不多你這數字還多一點。

2500買2房哇，我是覺得手上至少要有資金可以投股市比較有效益，全放自住房可惜了點

恭喜買房

樓上原來御三家等級的豬屎屋是一般般高鐵1800我只想的到哪一間，香超級香買房送……

我比較佩服25歲結婚不過還是恭喜買房

2500買兩房還一堆87在推 這版的人腦子果然異於常人XDD

當然要推 這樣才有無腦幫接刀

我看你是很勇哦年收應該要單人230

買竹北就對了 怎麼輸過幾年 2房就3000了 買到賺到

25結婚好早，恭喜。

就不是買2500還一直在2500，推文意見可以直接忽略。

沒想到帥過頭講的正確，銀行怕代書

恭喜，然後整串推文一堆閱讀文章能力有障礙的，建議去看醫生

歡迎菁英加入

恭喜一堆推文都沒看人家文章內容的，笑死

大概猜到是縣三哪個建案，但請問您買的物件是隱藏版嗎？之前在售屋網都沒看到耶，想請教如何接觸到隱藏版case？

https://i.imgur.com/0421guQ.jpeg破2房變3000萬 變成豪宅 腦子壞了嗎

竹北東區就新竹天龍區，很難買房

我想到的這個社區感覺不是自住首選 感覺原po fomo上車

小兩房 權狀幾瓶啊

有夠貴

恭喜

高鐵壓迫感是哪間 想看

2房只是開局，不會畢業的

通常一開始笑話別人的人都自以為是世界上最聰明殊不知，這個世界早就不是你能主宰的

恭喜

推竹北一堆現金狂砸買房當買菜的市場

真心佩服小老弟！頭期才500，買2000的！我真心服你了

我都每周三中午固定下100萬的選擇權 等房子增值太慢了懂？ 誰在跟你工作 那是異想天開的人在做的

恭喜上車!

25歲就上車還買20,0 0萬，是要怎麼輸？！未看先猜不是上班族。

這就是為什麼竹北房子不會跌， 25歲就開始當接盤俠，學長瘋狂買房子讓學弟努力加班賺錢接盤，槓桿別人的努力

恭喜套在史上最高點被笑一輩子

聽高利貸媽媽砸摳房神ceca的都在天台排隊了

不用擔心當盤子 只要美中繼續QE 你會看到更高價上去

整理一下，縣三兩房40坪含公設，20xx萬，屋齡未知。25歲夫妻家庭年收230萬

看分享文還有多少低能酸民就知道還很多人想買

推文打專線是在酸==

恭喜