作者:
s6307 (亮晶晶)
2024-09-27 23:13:41要不這樣, 用猜的不準, 小弟來做個稍微科學一點的統計
大概寫了一下，等實登出來太慢了，我們直接看開價
https://i.imgur.com/5yZSFfa.jpeg
這是今天信義房屋上有修改價格的物件共42件, 範圍是台中東南西北/屯區
大家有興趣的話
留言猜猜看整個大台中哪一區到第八波政策出來前開價下降的最多
嘻嘻
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 今天這打下去
: 就是針對小投資客
: 這幾年一堆人自以為有點小錢
: 就跟著去買預售屋當投資客
: 這波好啦
: 除非你有人頭或本金夠大
: 不然完全被砍頭
: 台中這幾年翻倍成這樣
: 哪裡會先崩？
作者: wchang (wchang) 2024-09-27 23:20:00
推！等公布
作者: suforest 2024-09-27 23:20:00
海線 機捷 太平現在能逃就逃
北屯崩，那74外不就直接自殺，哈哈哈，老早說過74內還超過一半是空地，看到海線炒飛天真是笑死
還藍線加乘勒，以綠線那種進度，要挖地底的藍線蓋個25年都算快的，住海邊25年後剛好長期風濕搭捷運去榮總看病，很好很好
作者:
mazu (他只是個孩子啊)
2024-09-27 23:25:00梧棲吧
作者:
god1208 (StarNight)
2024-09-27 23:30:00機捷再怎樣都有捷運+74+全新街廓 想撿便宜記得通知大家
作者:
buike (chico)
2024-09-27 23:36:00大家最先想到的地方，太可怕了希望不是梧棲
我覺得…如果蛋殼甚至蛋盒區都沒崩的話，真心不要去想74內這整個大蛋黃區會崩
作者: markyoung 2024-09-27 23:50:00
北屯
作者:
qaz13579 (散彈槍太散了)
2024-09-27 23:52:00梧棲當初入手很多都1x到2x的不用擔心 但追到40以上的準備下去啦
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-09-27 23:54:00
北屯+水湳
作者: suforest 2024-09-27 23:54:00
我覺得鐵路內才是蛋黃區
作者: jeffsu 2024-09-28 00:07:00
13期根本沒有投資型產品 要怎麼崩XDDDDD一堆大坪數高總價 都馬有實力置產客 這邊投資根本沒肉會崩的地方有三個特點 蛋殼區 大量體 投資型產品符合越多項的崩越慘
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-09-28 00:11:0013期根本沒賣多少 是要怎麼崩？
作者: yeeily (0.0) 2024-09-28 00:11:00
首推北屯！次推太平！再來西屯
作者: jeffsu 2024-09-28 00:12:00
13期沒有任何一項符合= =
13期剛開的新案 育堂十三苑總價3000起跳一般人根本摸不到
作者: mitic1029 2024-09-28 00:21:00
13期開案，都不能轉約了其實也沒幾案，只有將來賣不好，延後推案有很大可能性
水湳一堆小坪數的哪來都高總價親家中央公園連1800都不到
作者: mitic1029 2024-09-28 00:25:00
買3年前的價格的，目前都不用擔心，太多高檔排前頭可以修正，不管那區都有
作者: jeffsu 2024-09-28 00:27:00
水楠投資型 親家算是吧 總價不算高 大量體 單坪很貴
作者: jeffsu 2024-09-28 00:29:00
一堆15xx 16xx 超小坪數
當初人家問我13期好不好 ，當然好阿，只是要看到開始發展要10年後
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-09-28 00:32:00鬼遮眼了
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-09-28 00:33:00
梧棲啊，還要講？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-28 00:38:00鬼滅都說5731了，梧棲當然穩站31萬
作者: seventytwo72 2024-09-28 01:17:00
不過問一下海線就算平轉 有人敢接嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-28 01:18:00北屯沒有捷運的地方先崩
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-28 01:19:00海線 太平 大里 霧峰 北屯應該會比較晚跌
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-28 01:21:00是不是有些地方漲輸海線在那邊酸XD
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2024-09-28 01:34:0057吧 啥都沒有40很棒
作者:
willko (willbegood)
2024-09-28 01:54:00海線
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-28 01:56:00海線就算只有1X.2X好了，賣不出也租不出去，放著生蚊子放個幾年就受不了了啦，還是你要自住海線？前面才一篇文一堆人在徵74環內平轉，有人徵海線嗎XD
搞不懂怎麼有人買海線 生活機能也不好 市區還一堆地何必去海邊吹海風
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-28 02:09:00台中全區都有支撐，事實就是這樣價格相對便宜的梧棲都穩到不行，頂多說套而已當然你買到4X問梧棲就難講，梧棲沒那行情，但梧棲即便是新的很多都是在35以下甚至30以下，是要崩什麼
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-28 02:24:00海線不會崩但會套，看要等多久解套74內嘎不過去丟出來，只要跟市價差不多就一堆人搶了，就連中科東海嶺東烏日這種74環外近74的都一堆人搶，海線就算比市價稍低，買氣還是比不上這些地方啦
作者: jeffsu 2024-09-28 03:41:00
57均價統計也就2字頭 74內漲輸57的屈指可數吧= =
作者:
qaz13579 (散彈槍太散了)
2024-09-28 03:42:00海線基本盤還在啦 梧棲其實比清水大甲都好多了（靠近台灣大道跟藍線 而且離沙鹿最近 之後有建設或是大型商場也會靠近梧棲而不是龍井或清水） 要崩真的輪不到他
作者: TFK822 2024-09-28 05:47:00
鐵定海線先崩。沒有之一
作者:
abcpiii (KJ)
2024-09-28 06:29:00海鮮就是看不懂，遠雄蓋一堆內部人都說賣到後期推不動梧棲台銀早期的套了20年價格都沒動，住戶品質也是很差：）
作者:
illidan7 (mind set)
2024-09-28 07:13:00一堆講海線 不要事實打臉機捷跟太平 期待 啥74環內更好笑 穩崩嗎？
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2024-09-28 07:46:00水湳就吹高雷
作者: notime (永不回頭) 2024-09-28 09:16:00
74外啊
作者:
repast (Simon)
2024-09-28 09:55:00北屯絕對崩 亂炒翻了三倍
誰跟你崩 我手上有1000000000張台積 小心我現金整條街買下來
作者:
Otis ( )
2024-09-28 10:09:00北屯，連國泰美禾都一堆丟出來賣
作者: wzshi (wzshi) 2024-09-28 10:16:00
梧棲是還好吧 那些貴的都是豪宅建商的
作者: mitic1029 2024-09-28 11:01:00
國泰美禾近期準備交屋，金龍風暴超重災區，少貸一成就差250萬，買這種2千多萬的首購族可能只有個位數，多數要籌五百多萬才能交屋
作者: blustery888 2024-09-28 11:27:00
北屯 太平
作者:
l1256 (c c )
2024-09-28 11:56:00國泰那個案子名稱都叫沒合了 當然不划算 爆炸也是剛好（？
作者: mitic1029 2024-09-28 12:15:00
沒合，只是早交屋而已，那區中還不是最貴的，相反算很便宜的
作者:
hune (無)
2024-09-28 12:45:00這根本不用猜 74外的先崩
作者:
randy01 (蘭地)
2024-09-28 13:12:00看不出有什麼理由會讓一大群人賤賣預售禁轉和房地合一後買房邏輯都是中長期ㄟ
作者: chouwang68 (張子房) 2024-09-28 13:17:00
Shaking bon! bon!
北屯最好會崩= =幹人超多的74以外沒別墅是人住的？
作者:
xfileman (未來五年內)
2024-09-28 14:36:00我覺得是北屯
作者:
opencat (opencat)
2024-09-28 14:40:00一年漲幅越高的 回檔越多 漲幅高離市中心越遠的最慘
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-28 16:11:00全區都不會跌，時間會給答案，但錯過了買點可回不了頭
作者:
s359999 (gototai)
2024-09-28 21:01:00跟著賤商秘書走，放心啦，含憤與牛國蛇神一樣發大財
作者:
buike (chico)
2024-09-28 23:53:00同樣下半年交屋2600戶左右，西屯還是梧棲投資客多？
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-09-29 08:31:0057