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[請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態？

作者: koushimei (群魔亂舞)   2024-09-28 19:40:12
最近看了好幾個物件
包含蛋黃區乃至於不過橋的大同區
發現只要是離捷運近 然後有電梯的大樓
即使是40-50年的華厦 也都是開價近百
然後成交價都接近一坪90萬了
請問這樣正常嗎？ 那新的大樓不就應該都要150萬了/坪
我記得幾年前大概是都是60-70區間啊
這幾年台北市老大樓漲那麼多嗎
作者: jinso7410 (Aso)   2024-09-28 19:43:00
72-2滿水位，接下來幾年有行無市
作者: ufopp (sky tsai)   2024-09-28 19:43:00
其實破百的公寓也很多…
作者: kagaya (~~)   2024-09-28 19:43:00
60-70是公寓價格
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-28 19:44:00
大同區士林區老公寓 60~70萬大同區北部有飛機航道
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-09-28 19:45:00
看實價 近捷運新大樓預售單價150沒錯
作者: ufopp (sky tsai)   2024-09-28 19:46:00
蛋黃的老公寓破百的真的很多，很可怕
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-09-28 19:46:00
大安區單坪100的公寓很多 坪數實在 近捷運 有學區 銀行貸款就是有到8成
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-28 19:46:00
真正的蛋黃新房200萬 老公寓 100剛好而已 都更兩倍啊
作者: dans (Go for the eye)   2024-09-28 19:47:00
真的60~70啦，我知道樓主在講哪幾區
作者: ufopp (sky tsai)   2024-09-28 19:47:00
老大樓也是有八九十萬不錯的，但要有認識仲介，帶看馬上競標才有機會
作者: au041l (讚美之泉)   2024-09-28 19:50:00
房地產已經是有錢人的遊戲，窮人退散
作者: ufopp (sky tsai)   2024-09-28 19:50:00
好的價格又電梯的一定有，但要把握趕快出價，等看到有感覺就知道該不該搶了
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-28 19:51:00
只剩有錢人 他們會買什麼地方呢
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2024-09-28 19:56:00
當然不是，台北市市區舊大樓一坪100萬以上才是常態
作者: kk1234 (科科)   2024-09-28 19:56:00
這就是台北，沒辦法 很多人以為只有中南部新竹漲很多 XD
作者: deepdish (Keep The Faith)   2024-09-28 20:01:00
嫌貴就學計程車司機去看塭仔圳 不要整天發廢文
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-09-28 20:04:00
躺平吧XDD
作者: nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)   2024-09-28 20:05:00
一坪90還在嫌貴 真的不知道該說甚麼....
作者: howtotell (工作的日子)   2024-09-28 20:06:00
低於90的一堆 是你看不上眼
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-09-28 20:12:00
魯蛇快快遷出台北市吧 整天哭哭
作者: jen1121 (Old_Hsiao)   2024-09-28 20:25:00
台北市假日那種人流，跟快跟空城差不多了
作者: drimp (drimp)   2024-09-28 20:35:00
如果可以接受環境 9字頭萬華就可以買新大樓啦
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-09-28 21:01:00
90萬比公寓還便宜了 不然你覺得應該多少
作者: snow30288 (弦月)   2024-09-28 21:34:00
我3年前買來自己自助的，用樂居看的話已經漲2X萬了，感謝聖上新青安(?)
作者: xxxxqay (xxxxqay)   2024-09-28 21:35:00
嫌貴就外拋啊 講那麼多幹嘛
作者: fedona (Solanin)   2024-09-28 21:40:00
常識
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2024-09-28 21:42:00
因為青埔70, 竹北80 台北市中心買個80. 90相對來說很划算吧建物一直在折舊 但土地只會增值
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2024-09-28 21:57:00
https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg
作者: gibaman5566 (55665566)   2024-09-28 22:01:00
台北市的容積率就比新北低 房子當然相對值錢
作者: carolgilbert (凱洛吉博)   2024-09-28 22:14:00
新的買不起，就只能接受貴貴的舊屋
作者: vc39 (vc39)   2024-09-28 22:39:00
除了賣的超貴，後續還要花很多錢去維修跟重拉管線才麻煩。
作者: pptsuck (whip)   2024-09-28 23:35:00
台北市大樓哪裡90萬一坪能買到
作者: smallwind (cccc)   2024-09-29 00:11:00
柯P買88萬啊
作者: lonelytea (霸氣逼人)   2024-09-29 00:32:00
這些破大樓還沒機會都更買到撞到
作者: buike (chico)   2024-09-29 00:55:00
小青安：清德爸爸金龍叔叔，賣90萬太貴！打他
作者: Hitimothy   2024-09-29 07:42:00
撿台北市舊大樓寧願撿中古公寓
作者: Sunblacktea (陽光紅茶)   2024-09-29 13:46:00
你都說了 近捷運 有大樓這是最重要方便的 價格自然水漲船高說錯 有電梯的大樓
作者: buyoption (時間價值)   2024-09-29 15:49:00
不是啊 老房子公設這麼低
作者: silence1628 (莉透乃)   2024-09-29 15:57:00
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