金龍海嘯來！投資客搶下車 高雄屋主自曝：要錢不要貨
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
近期央行祭出第7波信用管制，買氣大幅反轉，不少正面臨交屋的屋主，自備款突然降至5
成只好急賣，售屋網站開始出現「平轉」物件，強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒，有
些平轉只是噱頭，漲幅不高的區域較有機會買到無縫接軌入手價的物件。
打房重手一波波，現在全台又有第2戶貸款只能貸5成的緊箍咒，交易量開始趨緩，高雄市
仲介公會理事陳揚智表示，雖然現在預售案禁換約，但是2023年6月30日前取得的預售屋
，仍然可以轉售，開始出現轉售物件主打「平轉」的脫手潮。
近期在《591房屋交易網》上的高雄中古屋銷售，竟然出現「平轉低於行情」、「屋主要
錢不要貨」等關鍵字待售物件，分布在小港、鹽埕、三民、橋頭等區域，平轉物件遍地開
花，吸引民眾目光。
耕揚廣告總經理蔡宸祐分析，時機歹歹，不少民眾想趁機進場撿便宜，高雄2~3年前入手
的預售案屋主，因房價全面起漲，時至今日都有獲利，若入手價為25萬元，目前也有35萬
元的行情，不需要平轉，只要屋主願意少賺，賣個30萬元就可以售出。
甚至若直接與建商協商解約退戶，由於目前市價與當初取得成本，至少也有10萬元價差，
建商大都願意無條件收回重新銷售，若買家需自付違約金，才會考慮放到中古市場轉售。
蔡宸祐提醒，近期平轉物件增多，大多還是噱頭吸引購屋族點閱外，轉手價格仍高於當初
入手價格，民眾也能從預售合約書觀察，是否為平轉價格。
不過也有真正平轉的物件，例如小港、鹽埕等區域，相對楠梓、橋頭等區域，漲幅相對不
高，這類區域就有機會可以買到無縫接軌入手價的物件，民眾仍須觀察周邊實價紀錄，參
考市場成交行情做出判斷。
https://house.ettoday.net/news/2824409#ixzz8nHRKZ1ks
希望房版精神領袖ceca趕快霸氣回歸，
不然現在人心惶惶！
高雄的橋頭勇士和楠梓漢引頸期盼c大！
不過大家也不用太擔心，
C大還是有在八卦版發文，
持續揭露俄烏戰爭台媒不告訴你的真相，
懷念c大獨特文筆的最近可以先去八卦版瞻仰