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928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張
記者張雅雲／高雄報導
房市下半年重頭戲928檔期來臨，剛過的首個周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重擊，被殺得血流成河、哀鴻遍野，有別於過去案場每到周末來人暴增，不少建案來人僅剩1/3，也傳出有新案乾脆遞延的風聲，甚至考慮封盤等成屋再銷售。
第七波打炒房來得又急又猛，直接澆熄買氣，不具名代銷透露，進入強銷的928檔期，本來是熱鬧滾滾，各案進入短兵相接爭搶來人，不料上周末來人只剩平常周末的1/3，僅5~6組來人，案場冷冷清清，成交量也直接腰斬到只剩1~3戶。
雖然有來人，但大多是來了解現階段如何貸款，不少代銷老闆「頭抱著燒」，都在互相聯絡，想參考同業如何度戶過這波史上最嚴信用管制。
代銷指出，建商目前都傾向延後開案，餘屋所剩不多的預售案，乾脆暫避風頭，準備封盤等成屋後銷售。
像是原本預計928檔期推出第一期的「AI慕光城」，總銷200億元，是高雄難得一見，1、2期加總總銷達420億元的超級大案，也是南部有史以來最大案，原本10月初接待會館即將公開迎賓，也因擔心颱風影響、接待中心進度落後等因素延後開案，目前公開時間未定。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前市場只剩首購產品，總價控制在1200萬元內，有機會成交，甚至首購案場因首購族也呈觀望狀態，拉長購屋觀望期，但若可適用新青安房貸的優惠方案，仍會成交。
謝哲耀指出，目前市場一刀切，換屋族雖可簽切結書，先買後賣第一屋來適用第一戶貸款成數與利率，不少民眾抱怨急賣價錢差，對購屋信心回升影響有限，建議政府可考慮讓賣房的時間可以延長變2年。
此外，銀行放貸水位逼近額滿，年底盤整出貸款額度後，希望額度不要只集中留額度給新青安，對於自住換屋的民眾，也要有友善貸款的方案。
心得：
建商終於縮手不敢推案了 空軍大勝利 接下來只要把針對建商的囤房稅拉高 是不是就有機會把餘屋逼出來

颱風是個好理由

版上都說爆滿耶

是颱風影響啦 跟這波沒關係…吧

趕快把半年前的案場爆滿影片找出來po 集體催眠不能輸

終於能好好看房子了 整間爆滿是要看什麼

預售根本不用怕

預售才要賭吧 誰知道三年後 會不會弄新青安

推 最近很適合去看房 舒適多了

預售 沒有繳款壓力 你賭的是台灣景氣好壞 個人看法台灣萬一4~5年景氣繼續好當然是沒問題

對，現在預售屋能買幾間是幾間，彎腰撿鑽石https://i.imgur.com/ExOqpBa.gif

暮光城格局真的是...

這颱風來勢洶洶，不可小覷，大家要做好防颱準備

一定是颱風的關係，所以才會冷清，沒關係，等颱風過去，再加價賣就好了！買氣強強滾

沒有吧，到處都爆滿欸

恭喜看空多年的老空軍 終於一吐怨氣了 爽！

沒出息 像新竹的小建商鳥案還加價開賣才有骨氣

價又沒跌 還是創高

多多怕了

越冷清 房價被控制在更少人手裡，更井噴

預售等於吃這一波完整跌幅，要確耶

只能說現在還能買預售的都是真剛需置產客了，那自備款隨便都要1300萬起跳我都只能跪著看

500戶以上的超大社區和鳥籠監獄有啥區別和我去看人家蜜袋鼯繁殖場的格局大同小異

急賣價錢差不想賣484假換屋真炒房？

樓上一定沒當過房東，當過房東的都知道有一定機率在那刷的是自己，這種地獄梗圖根本笑不出來房市不懂、法律不懂、財務不懂、出租也不懂，慘喔你真的是越發言越露餡，要不要乾脆換帳號好了，這樣我會去追殺其他魯多

先預告台灣房市盤整5-10 豪簡單這麼簡單的考題 還有人寫錯嗎

目光成484高雄名醫賴春生女兒也有一起搞ㄚ

高雄六日天氣好得很 也可牽拖颱風喔?

有4折價可以買嗎

現在買三年後交屋的預售根本自殺行為，價格沒什麼漲幅空間，還要擔心未來幾年政策變動和可能發生的大幅度經濟波動

1200萬三房平車就賣的動了

剛需（韭菜）快來看屋啊~

A20依舊火熱

魯多聽媽媽砸摳高利貸蟲王ceca的要斷頭啦

代銷之前超硬 不給客變不給挑樓層不給挑車位

沒關係之後還有雙十一檔期

沒錢的掃走最好，價格太亂了

建商不推案 不就供給量變少？ 噴