作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-01 22:35:34目前身邊朋友遇到的
1800萬預售
小套房自用無貸款*1 買5年了
南部持分房子*1 無貸款 繼承取得
最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%
訂金刷卡扣掉20萬
還有一個超慘5千萬預售
龍巖塔位*1筆數個
獨立產權機械車位*1個，原本有貸款清償
預售屋貸款認定第三房
本來銀行只願意5成，20年無寬 利率3.3%
喬到最後最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%
訂金刷卡扣掉20萬
他就說如果因為這樣5成，沒錢補差額被沒收15%
他就去住龍巖塔位了
繼續不信邪~~~
預售屋不怕沒差
2019~2021搶到低價預售的，剛好這時交屋
建商賣低很幹
變成準備收割韭菜
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-01 22:38:00頭期款2000萬手骨很粗呀
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:38:00小套房被6成是本來就有的風險了，第1次限貸前都看過小兩房被拒。龍巖那個感覺是故意找藉口而已，根本不在限貸範圍銀行本來就很勢利眼，是房版被洗腦以為銀行是傻逼慈善家
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-10-01 22:40:00能買5000萬的需要別人擔心？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:40:00有些限貸條款根本只是檯面下轉檯面上，再趨嚴而已，真要說起來實在很難說誤傷，只能說自己不夠熟
作者:
lycer (lycer)
2024-10-01 22:41:005成算1000萬。 20年3.3%。 都這樣核。早崩盤了吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:41:00龍巖那個絕對是收支比問題
作者:
priston (Pot)
2024-10-01 22:44:00閱
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:48:00龍巖塔位XDD
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:48:00聽說13.5坪隔3房1廳是下波限貸的重點打擊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:49:00原po都全款的吧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-01 22:54:00笑死~買陰宅現在也被認定是一戶嗎 XDDD
作者: iamiam (dvw) 2024-10-01 22:55:00
夫妻年收300多萬買5000預售？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-01 22:55:00從嚴認定 嚴格打炒陰宅的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:56:00因為之前有一群白痴說可以炒商用不動產，所以央行從善如流把「住」字樣的要件拿掉民不與官鬥，但房地產就是一群白痴老愛去拔老虎毛
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 22:57:00我知道有些土葬或罐子是放在實地的墓園會有土地持分
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:57:00但回到個案，陰宅及車位面積應該是被除外的，銀行硬算戶數
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 22:59:00有土地才有單獨權狀呀
作者: jumilin927 2024-10-01 23:03:00
塔位也算喔XD
作者: mitic1029 2024-10-01 23:03:00
塔位、獨立車位也算，真都假都
作者: jian0202 2024-10-01 23:05:00
塔位也太鬧了吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-10-01 23:06:00想看塔位的權狀長什麼樣子
作者:
a890036 (邱P)
2024-10-01 23:06:00塔位算房點嗎
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-01 23:08:00會玩塔位的…..很難說無辜耶
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-01 23:08:00年收300買5000,借你5成很多了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-01 23:10:00老實講你講的倒沒到很離譜，政府宣示力保真首購是常識名下有房的本來就預估被K到
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-01 23:10:00
玩塔位就活該阿
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-10-01 23:11:005000萬本就是豪宅線只能4成，貸到6成算是超貸了，不是？
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2024-10-01 23:11:005000那間在雙北?
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-01 23:11:00年收300買5000,就是風險很高的族群,銀行不是傻蛋
作者: Senga41 (kevin) 2024-10-01 23:13:00
個案 台灣人很有錢的好嗎
作者: coonash (庫耐) 2024-10-01 23:14:00
以銀行眼光來看 你第二例本來就不是優質戶網紅一堆存款千萬的 照樣很難貸
作者: veter (tomato4329) 2024-10-01 23:15:00
超過豪宅線是要怎麼貸8成，而且豪宅線很久了不是這一波政策才出來的耶
作者:
ohyaj (堀北真希~*卡哇依)
2024-10-01 23:16:00雙北無房年收300，直攻5000預售....好像聽起來不是太合理
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-01 23:18:00
幫未來10年後的自己買一個棲身之所沒有問題吧，這樣也要卡，偉哉中華民國政府
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 23:19:00銀行會在那邊又5成又6成的，99%就是本來就不想貸了，後來給你拗的，內規或明規沒有在退讓的不給30年應該是硬性規定，還沒聽過銀行改這個所以才猜高機率是收支比問題扣繳300+，也要看收入性質，只有薪水收入不打折認列，所以實際收支比不一定這麼漂亮
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-01 23:22:00塔位也算，這啥段子嗎？？？
作者:
OforU (待)
2024-10-01 23:22:00夫妻稅前年收合計300，拼5000預售，高風險無誤啊。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-01 23:22:00反正貸過了不用住龍巖就恭喜沒啥好討論了
作者:
steany ( )
2024-10-01 23:23:00能買5000 需要你擔心？
作者:
ZackRyo (御守)
2024-10-01 23:27:00建商賺爛，又賺違約金又賺一戶賣低的
作者: shermanch 2024-10-01 23:27:00
台北市哪區 純好奇
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:27:00樓上這個蠻常發生的 反正我就鑑不到 從2014年以來
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:28:00比較常碰到的是這個
5000萬看買在哪,若認定豪宅貸款,央行每波愈限愈高
數字上 外國人還會覺得台灣很好創業大家族那種有宗親會公司的就沒差
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-01 23:32:00塔位就商業騙局，我當初繼承一疊權狀，父母走通通用不到，連送給中華民國政府都不收
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-01 23:33:00土地的持分權狀
作者:
buike (chico)
2024-10-01 23:36:00龍巖塔位，嗯，我想到新方法惹，謝謝骷髏大Kuso大的也是好方法，還有廟不課稅，嘻嘻
作者: leiouter (雷歐特) 2024-10-01 23:38:00
靠先幫自己買一個塔位也不可以喔
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-10-01 23:39:00年收三百買五千就是收入問題，被刁正常還雙人年收，這越級打怪了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:41:00它買的時候有1800現金 這有點微妙
作者:
buike (chico)
2024-10-01 23:41:00車位塔位都殺，空空還不感激央行良心被狗啃
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:42:00如果是2020簽的約 那這間房子現在可能鑑價破豪宅線這又另個問題 現在大樹有說只要鑑價超過豪宅線 就是3-4成
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:43:00你成交價壓在線下拆車位啥的現在無效了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-01 23:44:00確實每間銀行有自己的各種內規
出來就 不能用了放一個罐子40萬而已每天還會早課 給祖先聽
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-10-01 23:49:00不是，買五千萬的你擔心他幹嘛
作者:
madbele (我好想交女朋友啊)
2024-10-01 23:54:00龍巖塔位被認定有房是認真的嗎...
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-01 23:55:00塔位誇張了XD
作者:
jerrry (jerry)
2024-10-02 00:00:00塔位搞笑的啦 塔位哪會影響
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 00:01:00案例一這樣算持有2戶
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-10-02 00:04:00塔位也算一戶是wwwww
作者: pastevil (到未來) 2024-10-02 00:06:00
這些都抹成投資客就沒事了，錯誤的政策也不必被檢討了
作者:
Samurai (aa)
2024-10-02 00:08:00第一個比較無辜，但五年前的預售現在價格可能都翻倍了。第二個就是槓桿開爆活該
作者:
LOMO (列寧格勒光學機械聯盟)
2024-10-02 00:11:00買5000的那個本來就有背景支援吧
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-02 00:12:00
長知識耶 塔位也算不動產條件
這種收支比還買塔位，爆了也不用在那哭。正常人根本不會這樣玩好嗎
龍岩塔位被認定不動產XDDD 銀行單純找理由搞而已
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 00:20:00沒事，這算有房無貸 8成
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 00:26:00都投資客呀
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-02 00:31:00還有1800萬 怕什???
作者:
koyo167 (koyo)
2024-10-02 00:31:00收入300 如果有股息收入、租金收入起碼要打8折
小檜溪一堆交屋手上住一間，又買一間也沒看到有什麼災情
作者:
koyo167 (koyo)
2024-10-02 00:32:00甚至有些銀行直接打0折 也就是只認薪資收入而且薪資收入如果是老闆收入還要再打折
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:33:00業務獎金收入也是打折看到首購收入300萬手上有塔位 我第一反應就是殯葬業務
作者:
gwboy (.....)
2024-10-02 00:35:00'刷卡最多通常就是20萬?
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-02 00:35:00塔位也太扯淡
作者:
zerobx (隨意)
2024-10-02 00:36:00投資有賺有賠 平時有銀行罩 房蟲可以笑魯空 現在銀行沒罩房蟲大概死翹翹了
作者:
buike (chico)
2024-10-02 00:37:00以後賣房敢讓我知道是新青安，退斡噴爆仲介
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-10-02 00:42:00買之前難道不知道預售屋有這種風險嗎？承擔不了就去買成屋啊
作者:
ikuken (肥屁股)
2024-10-02 00:43:00案二貸八成30年，月繳近17萬。年收300風險超高
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:44:00買成屋也會中 你8/30簽約 9/20很可能還在等貸款銀行回覆
那時候確實就是不知道啊 怎麼了？ 現在要說自己知道很簡單 講出來誰信
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:45:00看到調財產清冊就知道是實例 三年前買房子不用調清冊的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 00:47:00總金融貸款超過2000萬應該是全面強制要調財冊
重點都是收支比啦，你這種收支比現在就是醫師也不能爽貸了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:53:00我去年底今年初弄個轉增貸掛四1750萬就被調了 規定改很多去年年初掛兩次合計900也沒被要
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 00:57:00很久以前加總超過2000就會調財冊了，貸款DM上面那句警語其實就是這意思有沒有可以不調的我不知道，但既然都會加警語了，我想87%是金管局要求
作者:
ayai555 (yen)
2024-10-02 01:31:00存款1800 實際上就是要貸 3200，家庭年收300 這收支比不算好吧
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:43:00塔位那個正常不算吧，應該是指有貸款的項目不過看的出來買5千那位槓桿也是開好開滿，其他地方可能槓桿開的更兇
作者:
F1ower (花)
2024-10-02 01:53:00300買5000 就算存款1800，看起來也很緊
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-10-02 02:22:00
應該是卡收支比吧，不過20年也太硬了吧
作者:
swgun (楊 威利)
2024-10-02 05:47:00龍巖算兩戶是什麼巫術啊 笑死
作者:
ketter (挖西林老背)
2024-10-02 06:32:00套房本來就很難貸高成數
作者: mopigou (mopi) 2024-10-02 07:01:00
不要替有錢人擔心
作者: Jeff141412 2024-10-02 07:31:00
頂多吃違約金 不需為有錢人擔心
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-02 07:39:00補血補血
作者:
d1438a (泡大俠)
2024-10-02 07:48:00能買5000出來唉唉叫？
作者: douxid 2024-10-02 08:01:00
塔位直接入住不用等
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-10-02 08:19:00貸不出來就退掉 要跳樓？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-02 08:35:00原來現在陰宅陽宅能一起買？還是說是塔位+車位？
年300買5000就是高風險啊…名下有1800一樣啊…
1200W 20年 3.3% 買一個兩房，一個月要八萬這樣不崩??
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-10-02 09:21:00純粹貪心 槓桿開太大怪誰? 成年人真的只能自己乖乖吞下
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-10-02 09:52:00能力差就能力差 難怪銀行不想借
作者:
Infinair (Frowias)
2024-10-02 09:53:00哪裡沒問題，自己槓桿開到爆才來怪人哦？笑死
作者:
fengwen (啦勒)
2024-10-02 10:54:00這哪較災情 金龍就是打這種人啊 ㄍ剛剛好 顆顆這種槓桿開那麼大 我也想看這種虧光光爽
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-02 10:55:00
笑死 這種少數個案 誰會怕
作者: penguinlove 2024-10-02 10:56:00
年收300幻想銀行借你4000萬 ？
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-10-02 11:26:00
我怎看都是300買5000的問題銀行本來就該對這種投機份子下重手現金還有破千萬 那銀行貸你5成不就剛好嗎現金拿去繳一部份及可
作者:
chiba (xl3老大)
2024-10-02 11:51:00龍巖好幾筆，不是自用
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-10-02 11:57:00比一下就知道了原po a38資產5000+ 年收好幾百貸1700第二案資產2-3000年收300想貸4000最後喬到貸3000怎麼看這控管都很合理
作者:
GDSY (水月)
2024-10-02 14:39:00能買五千的還會哀..
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-10-02 16:12:00賣掉就好了，還有賺不少.不是嗎？
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2024-10-02 16:28:00這槓桿超大，我狀況比第二個好都不敢直上5000太87了
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-10-02 17:10:00三百多萬年收買五千萬哪裡沒問題...我自已也才貸2800就不要不要的
作者: aka88 (;al) 2024-10-02 17:11:00
你朋友是塔位生前契約靈骨塔之神
作者: Sandy101 2024-10-03 04:41:00
年收100不能買1700嗎
作者:
pppopp (非免洗)
2024-10-03 17:14:00龍巖認真？