Re: [請益] A7的租金跟不上房價吧 Herlo PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] A7的租金跟不上房價吧

作者: Herlo (無敵的福爾高雷) 2024-10-04 08:41:04

問你一個簡單的問題
台灣有多少人買股票之前會先算他的股利投報率多久可以回本？
我看1%都不到吧
一堆少年股神、當沖仔、All in 槓桿仔
一年10%根本是垃圾報酬率
你還再租金投報率2.5%？？
那我幹嘛不存定存就好
資本市場不是這樣玩的
小捧油
重點是台灣的環境租房可以取代買房嗎？
這才是最根本的問題

作者: a000000000 (九個零喔) 2024-10-04 08:55:00

尼講的概念類似的地方其實我最近才看到美國的房地產學者在提基本上如果租金收益連公債報酬率都比不上那根本不會有白癡業者特別花錢承擔風險去蓋房子給人租某種程度上解釋美國長年住房不足的問題不過台灣人94有一種神奇的階級迷信94特別愛當房東

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2024-10-04 09:04:00

不動產好處太多可以抵押借錢可以租人可以家傳不用算報酬率就大勝

作者: vict1 (vic) 2024-10-04 09:13:00

問題在台灣不動產掛1跟掛4借錢比較簡單又利率低啊

作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 2024-10-04 09:27:00

美國長年住房不足? 那個一層木造平房不是馬上隨便蓋好只有蓋起來不划算的問題

作者: hosen (didi) 2024-10-04 10:25:00

台積電殖利率才1.34%，漲到1000塊，買的人都是笨蛋，持有的幹嘛不賣掉？

作者: Kewseq (Ewelst) 2024-10-04 10:27:00

算股利就錯了 esp才是當年真正賺到的

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-10-04 16:26:00

一堆人在說配息配到零成本你說沒人在乎配息?你知道高股息ETF為什麼最近這麼火嗎股利也是根據EPS算出來的

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-10-05 07:24:00

債券沒有成長性但房租會有增長光這個就不能直接比

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